Les étapes de la transaction immobilière

Consultez le prix au m2 de votre ville pour déterminer le prix de vente global en effectuant par la suite, une estimation immobilière. Bien entendu, il est indispensable de réaliser les diagnostics pour obtenir le certificat loi carrez si le bien est en copropriété.

Avant toute mise en vente, veillez à mettre en valeur le bien.

Le compromis de vente sera rédigé par le notaire. Il est possible de prendre un seul ou deux notaires pour la vente. 

Diverses solutions existent pour acheter en concubinage le bien immobilier. Par exemple vous pouvez recourir à la création de SCI ou à l'indivision.

Le point principal à déterminer dans votre compromis de vente est la date butoir : 

• de l'obtention du prêt d'une part
• de la signature de l'acte authentique de vente d'autre part

Pourquoi signer un compromis chez le notaire et pas entre particulier ?

Si aucune banque ne souhaite proposer une offre de prêt en faveur de l'acquéreur alors la condition suspensive tenant à l'obtention du prêt immobilier sera réputée non remplie à l'expiration de la date prévue dans la condition suspensive. Par conséquent la vente n'aura pas lieu, d'où l'importance de vérifier la solvabilité de vos acquéreurs.

Une fois l'offre de prêt acceptée, la banque va délivrer les fonds. Par conséquent, une date de signature de l'acte authentique va pouvoir être envisagée avec le notaire.