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AGENCE IMMOBILIERE À PARIS ET MARCHÉ IMMOBILIER

Vendre son appartement à Paris

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Datant de 1795, la division des arrondissement de Paris a aujourd’hui bien changé puisqu’ils n’étaient alors que 12. C’est à partir de 1859 que la ville compte 20 arrondissements. 

 

Marché immobilier et agence immobilière dans le 1er arrondissement de Paris 

Arrondissement central de Paris avec au nord le 2ème, à l’est le 3ème et le 4ème, au sud la Seine, le 6ème et le 7ème et à l’ouest le 8ème arrondissement. Ses quartiers administratifs : Place Vendôme, Palais Royal, Les Halles, Saint-Germain l’Auxerrois. 

1er arrondissement de Paris, il commence le l’escargot des arrondissements de Paris. Sur la rive droite du fleuve, il comprend la partie occidentale de l’île de la Cité. Il s’agit d’un des quartiers les plus anciens de la ville datant du Moyen-Âge souvent décrit comme le berceau de la Ville. C’est historiquement ici que le pouvoir royal s’y exerce au sein de la résidence attitrée des rois de France au Palais Royal. Il comporte plusieurs jardins : jardin des Tuileries, jardin du Palais Royal et le square du Vert Galant sur l’île de la Cité. On compte également des musées tels que le musée du Louvre, le musée des Arts décoratifs et le Musée de l’Orangerie. On l’appelle également l’arrondissement du Louvre. 

Pour investir dans le 1er, il faut compter entre 9 000 € et 20 300 €/m² pour en moyenne 12 800 €/m². 

 

Marché immobilier et agence immobilière du 2ème arrondissement de Paris 

Au coeur de Paris, au nord/nord-ouest du 2ème arrondissement de Paris, on trouve le 9ème et le 10ème, à l’est se situe le 3ème et au sud/sud-ouest le 1er. Ses quartiers administratifs : Gaillon, Vivienne, Mail, Bonne-Nouvelle. 

Cet arrondissement est le résultat de l’extension de Paris au XVème et XVIème siècle. Il s’implante entre la place de l’Opéra et le métro Strasbourg/Saint-Denis. C’est le plus petit arrondissement de Paris. On l’appelle souvent l’arrondissement de la Bourse car on y trouve l’ancienne Bourse de Paris. Aujourd’hui, ce sont les sièges sociaux des grandes banques qui s’y sont installés. Les rues de ce petit arrondissement ont beaucoup de charme. La Rue Montorgueil a notamment été immortalisée par Monet. L’arrondissement comporte plusieurs passages comme le Passage du Grand Cerf et le passage des Panoramas et des galeries. On y trouve également le Grand Rex, le théâtre National de l’Opéra-Comique et le théâtre des variétés. 

Acquérir un bien immobilier dans le 2ème signifie investir environ 11 622 €/m² en allant de 8 100 €/m² à 15 900 €/m². 

 

Agence immobilière et marché immobilier du 3ème arrondissement de Paris 

Le 3ème arrondissement de Paris est entouré par le 1er et le 2ème à l’ouest, le 10ème arrondissement au nord, le 11ème à l’est et le 4ème au sud. Ses quartiers administratifs : Arts-et-Métiers, Enfants Rouges, Sainte-Avoye, Archives.

C’est l’arrondissement du Temple dont une grande partie se trouve dans le Marais. Il y a notamment le musée des Arts et Métiers et le musée Picasso mais aussi des galeries d’art et des jardins comme celui d’Anne Frank ou celui des Archives Nationales. On compte également de nombreux squares comme celui du Temple. Le 3ème arrondissement est également un quartier historique avec de beaux monuments et  abrite la plus vieille maison de Paris datant de 1407 et la plus grande cariatide de Paris rue Turbigo. 

Le prix moyen du mètre carré est de 12 338 € et peut varier de 8 700 € à 17 700 €.

 

Marché immobilier et agence immobilière du 4ème arrondissement de Paris

Le 4ème arrondissement est encerclé par le 3ème au nord, le 11ème et le 12ème à l’est, la Seine et le 5ème au sud et le 1er à l’est. Ses quartiers administratifs : Saint-Merri, Saint-Gervais, Arsenal, Notre-Dame.

C’est souvent le Marais qui est le plus connu dans ce quartier vivant. Quartier très culturel, il accueil le centre national d’art et de culture Georges Pompidou, le mémorial de la Shoah et la cathédrale Notre Dame de Paris. Le 4ème est aussi l’arrondissement d’une partie de l’île de la Cité et de l’île Saint-Louis, lieu très pittoresque autant apprécié par les parisiens que par les touristes. Appelé aussi l’arrondissement de l’Hôtel de Ville, il se déploie sur la rive droite de la Seine. Il se situe entre les célèbres places de Châtelet et de la Bastille. 

Le prix moyen du mètre carré est de 13 179 € (de 9 400 € à 20 400 €). 

 

Marché immobilier et agence immobilière du 5ème arrondissement de Paris 

Autour du 5ème se trouvent la Seine et le 4ème au nord, le 12ème à l’est, le 13ème et le 14ème au sud et le 6ème à l’ouest. Ses quartiers administratifs : La Sorbonne, Saint-Victor, Val de Grâce, Jardin des Plantes. 

Ce quartier très touristique est aussi appelé quartier latin, c’est le haut lieu de la vie intellectuelle parisienne. Habité par des intellectuels, il abrite également des écoles très prestigieuses. Il est recherché pour sa richesse culturelle et regorge notamment de monuments historiques tels que le Panthéon et la Bibliothèque Sainte Geneviève, mais également de nombreux cinémas d’art et d’essai, la Grande Mosquée de Paris et le jardin des Plantes. 

Il faut compter en moyenne 12 307 € par m² (de 9 000 € à 17 700 €). 

 

Marché immobilier et agence immobilière du 6ème arrondissement de Paris 

Avec la Seine et le 1er au nord, le 5ème à l’est, le 14ème et le 15ème au sud et le 7ème à l’ouest, le 6ème arrondissement de Paris se trouve dans une des quartiers centraux de la ville. Ses quartiers administratifs : La Monnaie, Saint Germain des Prés, l’Odéon, Notre Dame des Champs.

Au milieu du quartier latin et proche du jardin du Luxembourg, c’est un endroit où il y fait bon vivre à Paris et recueil des intellectuels et l’élite de l’enseignement. On retrouve également les célèbres universités Panthéon Sorbonne et Panthéon Assas, l’Ecole supérieure des Mines de Paris, la faculté de Médecine de Paris, l’École des Beaux-Arts et l’Université Paris Descartes. L’arrondissement regorge également d’institutions prestigieuses telles que les Beaux-Arts, l’Institut de France, la Monnaie de Paris ou encore le Sénat. On y trouve également des rues, des passages et de très beaux monuments tels que l’église sur la place Saint-Sulpice, le passage Dauphine ou la jolie cour du Commerce-Saint-André. 

Les prix de l’immobilier sont très variables d’un quartier à un autre et même d’une rue à une autre et varient entre 10 000 € et 23 000 € le m² pour en moyenne 14 281 €/m². 

 

Marché immobilier et agence immobilière du 7ème arrondissement de Paris 

Au nord du 7ème on trouve la Seine, puis le 8ème et le 1er, à l’est le 6ème, au sud le 15ème et à l’ouest le 16ème arrondissement. Ses quartiers administratifs : Gros caillou, Invalides, Saint Thomas d’Aquin, l’École Militaire

Le 7ème est un des arrondissements les plus bourgeois de Paris qui comporte de nombreux hôtels particuliers souvent devenus des ambassades ou des ministères. Comportant également de nombreux lieux touristiques comme la Tour Eiffel, les Champs de Mars et les Invalides, il accueille beaucoup de visiteurs. Les visites affluent également au musée du Quai Branly, au musée de l’Armée, au musée de l’Artillerie, au musée d’Orsay, au musée Rodin et au musée Maillol. Le 7ème représente le savoir-vivre français avece quartiers où se côtoient des épiceries gastronomiques, brasseries chics et cafés animés.

Il faut compter en moyenne 13 997 €/m² pour acheter dans cet arrondissement avec des prix allant de 9 900 €/m² à 22 900 €/m². 

 

Marché immobilier et agence immobilière dans le 8ème arrondissement de Paris 

Le 8ème arrondissement se situe au sud du 17ème, à l’ouest du 9ème et du 1er, au nord de la Seine et du 7ème et à l’est du 16ème et du 17ème. Ses quartiers administratifs : L’Europe, La Madeleine, Champs Elysées, Faubourg du Roule.

Il est formé par l’avenue Montaigne, la rue George V et l’avenue des Champs Elysées. Il est délimité par l’Arc de Triomphe, la gare Saint-Lazare et la place de la Concorde. Le 8ème arrondissement est celui du luxe et de la mode. On compte plusieurs palaces comme le Crillon, le George V, le Bristol et le Plaza Athénée. Toutes les plus grandes boutiques de mode et de luxe y sont également présentes. C’est également des jardins tels que le parc Monceau mais aussi des musées avec le Palais de la Découverte qui propose des expositions toute l’année. Résidence du Président de la République, le Palais de l’Elysée s’y trouve aussi. On compte aussi de beaux restaurants avec notamment celui d’Alain Ducasse. On peut se balader sur les bords de la Seine notamment autour du Pont Alexandre III où se trouvent bars et guinguettes. 

Le prix moyen du mètre carré est de 11 667 € et peut varier de 8 400 € à 22 300 €.

Marché immobilier et agence immobilière du 9ème arrondissement de Paris

Au nord du 9ème se situe le 18ème, à l’est le 10ème, au sud le 2ème et à l’ouest le 8ème arrondissement. Ses quartiers administratifs : Saint-Georges, Rochechouart, Faubourg Montmartre, Chaussée d’Antin. 

Le 9ème arrondissement n’est pas très étendu. C’est le sièges de grandes entreprises. Les lieux culturels sont présents avec l’Opéra Garnier, le musée Grévin, les Folies Bergères et de nombreux théâtres et cinémas. Au coeur de Paris, ce lieu romantique contient également le quartier Pigalle avec le célèbre Moulin rouge. 

Dans cet arrondissement, le prix moyen du mètre carré est de 10 964 € et peut aller de 8 000 € à 14 300 €. 

 

Marché immobilier et agence immobilière du 10ème arrondissement de Paris

Le 10ème arrondissement est entouré par le 18ème au nord et le 19ème au nord-est, au sud le 2ème, 3ème et 11ème et à l’est le 9ème arrondissement. Ses quartiers administratifs : Saint-Vincent-de-Paul, L’Hôpital Saint-Louis, Porte Saint-Martin, Porte Saint-Denis. 

Le 10ème arrondissement accueil le canal Saint Martin qui relie le bassin de la Villette, le canal de l’Ourcq au port d’Arsenal, le port de plaisance de Paris. Deux des grandes gares de Paris s’y trouvent : la Gare du Nord et la Gare de l’Est. C’est un quartier cosmopolite très vivant avec de nombreux salons de coiffure mais aussi des lieux culturels tels que le théâtre Antoine, le théâtre Comédia, le Théâtre du Gymnase ou le Théâtre du Splendid ainsi que la médiathèque Françoise Sagan et de beaux jardins. 

Pour investir dans cet arrondissement, il faut compter en moyenne 9 960 €/m² allant de 7 000 €/m² à 13 300 €/m². 

 

Marché immobilier et agence immobilière du 11ème arrondissement de Paris

Le 11ème arrondissement, plutôt à l’est, est bordé par le 10ème et le 19ème au nord, le 20ème à l’est, le 12ème au sud et à l’ouest le 3ème et le 4ème. Ses quartiers administratifs : Folie-Méricourt, Saint-Ambroise, La Roquette, Sainte-Marguerite. 

L’arrondissement s’étend des places de la Nation, de la République et de la Bastille jusqu’au carrefour Belleville. Symbole de la révolution Française avec la prise de Bastille en 1789 et des grandes révoltes ouvrières au XIXème siècle. Il y règne aujourd’hui une ambiance jeune et dynamique où fleurissent des bars, restaurants et discothèques. Les passages cachés du Faubourg Saint-Antoine et naturellement la place de la Bastille sont des lieux très visités. On y trouve également des salles de spectacle telles que celle du Cirque d’Hiver, du Bataclan et de l’Opéra Bastille. 

Dans le 11ème, le prix moyen de 10 296 €/m² et va de 7 500 €/m² à 13 400 €/m². 

 

Marché immobilier et agence immobilière du 12ème arrondissement de Paris 

Au sud-ouest de Paris et autour du 12ème arrondissement, on trouve au nord le 11ème et le 12ème, à l’est le Bois de Vincennes, au sud-ouest la Seine et le 13ème et à l’ouest le 4ème et le 5ème. Ses quartiers administratifs : Quinze-Vingts, Picpus, Bel-Air, Bercy.

Appelé l’arrondissement de Reuilly, cet arrondissement s’étend de la place de la Bastille jusqu’au Bois de Vincennes et le lac de Daumesnil au sud. Le 12ème est un arrondissement très vert avec le Bois de Vincennes, le Parc de Bercy et le Parc Floral. On y trouve la Gare de Lyon qui est en quelques sortes le quartier chinois de la ville. Ce quartier a abrité les plus vieux vestiges d’une présence humaine à Paris. Il est apprécié pour sa qualité de vie, c’est un secteur calme et résidentiel prisé par les familles. Cet arrondissement accueil aussi des écoles supérieures de renom tels que l’École Boulle spécialisée dans les arts appliqués et le Lycée des métiers d’arts de l’architecture et du design. 

Acquérir un bien immobilier dans le 12ème signifie investir environ 9 246 €/m² en allant de 6 600 €/m² à 12 300 €/m². 

 

Marché immobilier et agence immobilière du 13ème arrondissement de Paris

Le 13ème arrondissement, au sud de Paris, est entouré par le 5ème au nord, la Seine et le 12ème à l’est et le 14ème à l’ouest. Ses quartiers administratifs : Salpêtrière, Quartier de la Gare, Maison Blanche, Croulebarbe. 

C’est un quartier moins touristique, anciennement ouvrier. C’est en quelques sortes le quartier asiatique de la ville. Il est également connu pour le quartier de la Butte-aux-Caille et pour la Bibliothèque Nationale de France dite Bibliothèque François Mitterrand sur les quais de la Seine, le site Tolbiac. Cet arrondissement est plus moderne avec des constructions récentes et présente un urbanisme original. Il abrite la Gare d’Austerlitz et l’hôpital de la Pitié-Salpêtrière. 

Pour investir dans le 13ème, il faut compter entre 5 800 € et 12 500 €/m² pour en moyenne 9 099 €/m². 

 

Marché immobilier et agence immobilière du 14ème arrondissement de Paris

Au sud de Paris, le 14ème arrondissement se situe entre le 6ème et le 5ème au nord, le 13ème à l’est et le 15ème à l’ouest. Ses quartiers administratifs : Montparnasse, Parc de Montsouris, Petit Montrouge, Plaisance. 

Il englobe également les quartiers qui faisaient auparavant partie de Gentilly et Montrouge. Cet arrondissement offre une porte d’entrée sur Paris. Il comporte des quartiers dynamiques tels que Alésia – Denfert Rochereau. Le parc Montsouris est un des plus beaux de la ville. Le marché au puces de la porte de Vanves est très apprécié. On y retrouve une atmosphère bohème notamment dans les cafés et les commerces. Il est possible de visiter les tunnels des catacombes de Paris ainsi que la Fondation Henri Cartier-Bresson. 

Concernant le prix au mètre carré, il se situe autour de 10 074 € allant de 7 300 € à 13 800 €. 

 

Marché immobilier et agence immobilière du 15ème arrondissement de Paris 

Le 15ème arrondissement, au sud ouest de Paris, est entouré par le 7ème et le 6ème au nord, le 14ème à l’est et le 16ème à l’ouest. Ses quartiers administratifs : Necker, Saint-Lambert, Javel, Grenelle. 

Aussi appelé l’arrondissement de Vaugirard sur la rive gauche de la Seine, il comprend une des trois îles parisiennes : l’île aux Cygnes. C’est un arrondissement très peuplé et le plus vaste de la ville. Le parc André Citroën est très moderne et agréable. Il est également possible de visiter le musée du Général Leclerc, le musée Jean Moulin et le musée Pasteur. 

Dans le 15ème, il faut compter entre 7 400 €/m² et 13 300 €/m² et en moyenne 9 916 €/m² pour pour acquérir un bien.

 

Marché immobilier et agence immobilière du 16ème arrondissement de Paris

Le 16ème arrondissement, à l’ouest de Paris se trouve entre le 17ème au nord, le 8ème au nord-est, le 7ème et le 15ème à l’est et le Bois de Boulogne à l’ouest. Ses quartiers administratifs : Chaillot, Porte Dauphine, La Muette, Quartier d’Auteuil.

Appelé aussi arrondissement Passy, il se niche dans une boucle de la Seine. Quartier plutôt résidentiel et apprécié par la bourgeoisie parisienne, il attire également les touristes avec la place du Trocadéro et le Bois de Boulogne. On compte de nombreuses ambassades et consulats. Il y a également des terrains sportifs tels que Roland Garros, le Parc des Princes et les hippodromes de Longchamps et d’Auteuil. On peut se promener dans les Jardins Japonais du Panthéon Bouddhique, le jardin Ranelagh ou encore les serres d’Auteuil. Ici encore des musées sont présents avec le musée des Arts modernes, le Palais de Tokyo ou le musée Guimet. 

Le 16ème atteint une moyenne de 11 027 €/m² environ allant de 8 000 €/m² à près de 16 000 €/m². 

 

Marché immobilier et agence immobilière du 17ème arrondissement de Paris

Au nord-ouest de Paris, le 17ème arrondissement est bordé par le 18ème à l’est et le 8ème et le 16ème au sud. Ses quartiers administratifs : Quartier des Ternes, La Plaine Monceau, Batignolles, Quartier des Epinettes. 

Appelé aussi arrondissement des Batignolles-Monceau, il se situe sur la rive droite de la Seine. Cet arrondissement offre une belle qualité de vie avec un quartier commerçant, et le quartier Batignolles, village populaire et animé. Quartier éclectique et branché, il est de plus en plus prisé. La cité des Fleurs est protégée sur 230 m par l’absence de circulation pour permettre aux promeneurs de se balader sans encombre. 

Pour acheter dans cet arrondissement il faut compter entre 7 300 €/m² et 14 100 €/m² pour une moyenne de 10 592 €/m². 

 

Marché immobilier et agence immobilière du 18ème arrondissement de Paris

Le 18ème est l’arrondissement le plus au nord de Paris avec à l’est le 19ème, au sud le 9ème et le 10ème et à l’ouest le 17ème. Ses quartiers administratifs : Grandes Carrières, Clignancourt, La Goutte d’Or, La Chapelle. 

Le quartier de Montmartre avec  la basilique du Sacré Coeur situé en hauteurs est un des lieux les plus visités de Paris. Le 18ème est donc parfois appelé l’arrondissement des Buttes-Montmartre. On note un certain clivage qui tend tout de même à s’atténuer entre les quartiers Grandes Carrières et Clignancourt assez populaires d’un côté et les quartiers de Goutte d’Or et de la Chapelle de l’autre, plus aisés. 

Les prix de l’immobilier sont aux alentours de 9 582 €/m² allant de 6 200 €/m² à 13 600 €/m². 

 

Marché immobilier et agence immobilière du 19ème arrondissement de Paris

Au nord-est de Paris, le 19ème touche le 18ème et le 10ème à l’ouest et le 20ème au sud. Ses quartiers administratifs : Pont-de-Flandre, d’Amérique, Quartier du Combat, La Villette. 

Ancien quartier industriel, cet arrondissement a évolué avec par exemple le Parc de la Villette et ses musées qui constituent un nouveau pôle culturel dans la capitale. Les balades sont très appréciées le long du canal de l’Ourcq mais aussi autour des Buttes-Chaumont. De ce fait, on l’appelle souvent l’arrondissement des Buttes-Chaumont. 

Pour investir dans cet arrondissement il faut compter entre 5 500 €/m² et 11 400 €/m² pour une moyenne de de 8 386 €/m². 

 

Marché immobilier et agence immobilière du 20ème arrondissement de Paris

A l’est, le 20ème, dernier arrondissement de Paris se trouve entre le 19ème au nord, le 11ème à l’ouest et le 12ème au sud. Ses quartiers administratifs : Belleville, Saint-Fargeau, Charonne, Père-Lachaise. 

Outre le cimetière du Père Lachaise, on trouve également les quartiers de Belleville et Ménilmontant. L’ambiance est décontractée et festive sur les hauteurs avec une très belle vue sur Paris. Cet arrondissement est également le coeur industriel et ouvrier de la ville. Aussi appelé l’arrondissement de Ménilmontant, c’est un des plus peuplés de Paris où règne une atmosphère chaleureuse et bohème dans un mélange de cultures qui atteint de plus en plus jeunes en quête d’un lieu de vie authentique. 

Dans le 20ème, les prix au mètre carré vont de 6 300 €/m² à 11 300 €/m² pour une moyenne d’environ 8 722 €/m². 

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