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Prix de l’immobilier par M2 à Nanterre (92000)


 

5/5

Prix moyen par m2 à Nanterre pour un appartement

5 135€/m2

Prix bas: 3 800€/m2
Prix moyen: 5 135€/m2
Prix haut: 6 800€/m2

33% recherchent un 3 pièces

23% recherchent un 4 pièces

22% recherchent un 2 pièces

10% recherchent un studio

47 jours à compter de la publication de l’annonce immobilière

Prix de vente moyen par m2 à Nanterre pour une maison

6 000€/m2

Prix bas: 3 840€/m2
Prix moyen: 6 000€/m2
Prix haut: 8 900€/m2

Que ce soit à Nanterre ou dans une autre ville des Hauts-de-Seine comme Levallois-Perret ou Neuilly-sur-seine, l’estimation immobilière doit être initiée par une première recherche sur la tranche de prix de vente immobilière pratiqué dans la ville et plus précisément dans l’arrondissement. Cette tranche de prix doit être analysée en fonction de la typologie du bien: appartement ou maison.

La seconde étape consiste à rechercher les biens en vente à Nanterre et également plus précisément dans votre quartier (Centre, Plateau, Mont Valérien, Vieux Pont etc…) afin de déterminer les biens en vente en concurrence avec votre bien. Cet étape est d’autant plus importante à Nanterre où les prix au m2 comportent une des amplitude les plus forte de du 92 !

L’idéal est de se référer à un expert du secteur qui vous donnera un avis sur la meilleure stratégie d’affichage de prix à adopter afin d’obtenir le meilleur prix de vente. PropriLib, l’agence immobilière en ligne à Nanterre vous fera économiser les frais d’agences grâce à son service de vente immobilière à prix fixe.

Pour réussir à vendre au meilleur prix votre bien immobilier, voici les points à ne pas négliger:

  • estimation immobilière
  • définir une stratégie de vente et de prix
  • mettre en valeur votre bien immobilier
  • créer une annonce attractive 
  • diffuser l’annonce sur les bons portails, etc..

Parmi les points évoqués, voici les 3 erreurs les plus classiques commisent par les vendeurs particuliers :

  • mauvais prix de vente global ou prix au m2 excessif (attention à la loi carrez !)
  • absence de mise en valeur du bien
  • publication uniquement sur les sites de particuliers

Pour vendre au meilleur prix, PropriLib offre un service de vente immobilière à prix fixe dû uniquement en cas de succès de la vente ! Découvrez les différents forfaits fixes pour vendre un bien immobilier avec PropriLib à Nanterre.

Découverte d’Asnières-sur-Seine

Asnières-sur-Seine est une ville française peuplée d’environ 86 000 habitants situé en région Ile de France, dans le département des Hauts de Seine, à l’ouest de Paris. Elle est limitrophe de Gennevilliers au nord, de Colombes au nord-ouest, Saint-Ouen sur Seine à l’est, de Clichy au sud-est, de Levallois-Perret au sud, de Courbevoie au sud-ouest, de Bois-Colombes à l’ouest.                                     

C’est une ville très prisée par les jeunes cadres parisiens, de par ces nombreux atouts comme la proximité avec Paris ou la Défense, sa qualité de vie, ses prix plus attractifs par rapport à la capitale notamment.

 

Les transports à Asnières sur Seine

La Gare d’Asnières-sur-Seine est desservie par les lignes J et L du Transilien. La Gare de Becon-les-Bruyères est desservie par la ligne L. La Gare de Bois-Colombes est desservie par la ligne J. La ligne L concerne les trains Saint- Lazare / Versailles Rive-Droite (en passant par la Défense) ou Nanterre-Université. La ligne J concerne les trains Saint-Lazare / Ermont-Eaubonne.

RER: La Gare des Grésillons est desservie par le RER C (Pontoise à Massy-Palaiseau aves des arrêts aux Invalides, Saint-Michel Notre-Dame, Gare d’Austerlitz).

Métro: La ligne 13 traverse Asnières, du nord au sud avec trois stations : Les Courtilles, Les Agnettes et Gabriel Péri. Cette ligne permet également de rejoindre la Gare Saint-Lazare et celle de Montparnasse.

Tramway: Ligne T1 avec l’arrêt les Courtilles (Quatre Routes – Noisy-le-Sec).

Réseau bus RATP : 54, 138, 140, 165, 167, 175, 177, 178, 235, 238, 276, 304, 340, 366, 378.

Les quartiers d’Asnières-sur-Seine

 

Bac-Becon-Flachat

C’est le quartier recherché par les familles pour son calme et son excellente carte scolaire. Sa proximité avec Paris et la Défense grâce au train est un atout majeur qui en fait un quartier cher d’Asnières. Environ 23000 habitants vivent dans de jolis immeubles des années 1930 ou dans de belles maisons anciennes. Le quartier dispose de nombreux commerces dont les Halles de Flachat ouvertes tous les jours. Les familles pourront aussi profiter du Square Gilbert Thomain ou du Parc des Bruyères (situé à La Garenne Colombes à 500m).

Centre-Ville – Gare

C’est le quartier dynamique d’Asnières avec une importante activité commerciale, il est facile d’accès par le train qui relie Paris à la Défense. Cela en fait une zone attrayante ou résident environ 22500 habitants. Le centre possède de jolis édifices comme le Château d’Asnières (milieu 1700) ou encore sa mairie (1900). Les habitants peuvent se détendre au Square Maréchal Joffre, Parc Robinson le long des quais ou bien au Parc Royer d’Argenson, l’ancien parc du château.

Haut d’Asnières

C’est le quartier le moins cher de la ville car il est excentré des autres et dispose de moins de commerces. Les habitations datent des années 1950/1960, ce sont des immeubles à étages élevés. Cependant les Hauts d’Asnières à récemment subit d’énormes  travaux d’aménagements avec le prolongement de la ligne de Tramway T1, de nouveaux immeubles d’habitations, des nouveaux commerces ainsi que d’autres infrastructures.

Les Grésillons-Bord de Seine

C’est le nouveau quartier d’Asnières, cette zone a été entièrement repensée pour créer l’éco-quartier de la ville. En mêlant des bâtiments industriels rénovés à des nouvelles constructions, plusieurs centaines de logements HQE sont construits, des bureaux, des commerces, un complexe sportif, une crèche, des espaces vert … Les habitants ont vraiment tout à disposition pour profiter d’une vie paisible.

Voltaires-Bourguignons

C’est aussi un quartier vivant d’Asnières avec de nombreux commerces mais disposant d’une image moins moderne. Il est traversé par l’avenue Gabriel Péri et par la rue Henri Barbusse, 2 axes important de la ville d’Asnières-sur-Seine. Il est en cours de mutation comme en atteste la Place Voltaire.

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