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Prix de l’immobilier par M2 à Nanterre (92000)


 

5/5

Prix moyen par m2 à Nanterre pour un appartement

5 135€/m2

Prix bas: 3 800€/m2
Prix moyen: 5 135€/m2
Prix haut: 6 800€/m2

Prix de vente moyen par m2 à Nanterre pour une maison

6 000€/m2

Prix bas: 3 840€/m2
Prix moyen: 6 000€/m2
Prix haut: 8 900€/m2

Que ce soit à Nanterre ou dans une autre ville des Hauts-de-Seine comme Levallois-Perret ou Neuilly-sur-seine, l’estimation immobilière doit être initiée par une première recherche sur la tranche de prix de vente immobilière pratiqué dans la ville et plus précisément dans l’arrondissement. Cette tranche de prix doit être analysée en fonction de la typologie du bien: appartement ou maison.

La seconde étape consiste à rechercher les biens en vente à Nanterre et également plus précisément dans votre quartier (Centre, Plateau, Mont Valérien, Vieux Pont etc…) afin de déterminer les biens en vente en concurrence avec votre bien. Cet étape est d’autant plus importante à Nanterre où les prix au m2 comportent une des amplitude les plus forte de du 92 !

L’idéal est de se référer à un expert du secteur qui vous donnera un avis sur la meilleure stratégie d’affichage de prix à adopter afin d’obtenir le meilleur prix de vente. PropriLib, l’agence immobilière en ligne à Nanterre vous fera économiser les frais d’agences grâce à son service de vente immobilière à prix fixe.

Pour réussir à vendre au meilleur prix votre bien immobilier, voici les points à ne pas négliger:

  • estimation immobilière
  • définir une stratégie de vente et de prix
  • mettre en valeur votre bien immobilier
  • créer une annonce attractive 
  • diffuser l’annonce sur les bons portails, etc..

Parmi les points évoqués, voici les 3 erreurs les plus classiques commisent par les vendeurs particuliers :

  • mauvais prix de vente global ou prix au m2 excessif (attention à la loi carrez !)
  • absence de mise en valeur du bien
  • publication uniquement sur les sites de particuliers

Pour vendre au meilleur prix, PropriLib offre un service de vente immobilière à prix fixe dû uniquement en cas de succès de la vente ! Découvrez les différents forfaits fixes pour vendre un bien immobilier avec PropriLib à Nanterre.

Les quartiers de Nanterre

Nanterre est une ville française situé dans le département des Hauts-de-Seine en région Ile-de-France. Elle en est la préfecture. Deuxième ville la plus habitée du département avec 96.000 habitants, elle accueille environ 30.000 étudiants qui résident sur le campus de l’Université Paris Nanterre

Centre-ville

C’est l’un des quartiers historiques de la ville où résident environ 11.000 habitants. Au milieu des petites rues de ce quartier se trouve des pavillons, des habitats collectifs mais aussi des lieux culturels comme la Maison de la Musique, le cinéma Les lumières, la villa des Tourelles

Vieux-Pont/Sainte Genevieve

Environ 8500 habitants résident dans ce quartier populaire. Cette population est vieillissante et habite majoritairement dans des logements sociaux. Deux établissement scolaire professionnel sont présent dans ce quartier : le lycée Paul-Langevin et le Lycée Louise Michel.

La boule Champs Perrieux

C’est le dernier quartier de Nanterre, sa population est la plus jeune de la ville ! C’est aussi le quartier le moins peuplé avec environ 4000 habitants. Son habitat est constitué de pavillons et d’immeubles collectifs. De nombreux équipements sont présents comme le Palais des Sports Maurice Thorez, le lycée Joliot-Curie, le Théâtre des Amandiers et bien d’autres. A l’horizon 2025 le métro grand paris express va desservir ce quartier au niveau de la place de la Boule.

Plateau-mont Valérien

C’est le premier quartier pavillonnaire de la ville où vivent 15.000 habitants ; ce qui en fait le plus peuplé de la ville. C’est un quartier vieillissant malgré l’installation de nouvelles familles. En plus des zones pavillonnaires, des nombreux logements HLM ont été construits dans les années 1980

Le petit Nanterre

C’est un quartier historique de Nanterre, qui a vu dans les années 1950, une population s’installée dans des bidonvilles à la cité des pâquerettes. Aujourd’hui 9050 habitants occupent un territoire qui a subi d’énormes transformations urbaines et sociales.

République

6600 habitants occupent se quartier situé à proximité de l’échangeur A14/A86 en travaux depuis plusieurs années. La cité Anatole France et la ZAC Rouget de l’Isle constituent deux des principaux ensembles de logements présent à Nanterre.

Chemin de L’île

Le quartier Chemin de l’île est connu pour son parc départemental de 26 hectares situé en bord de Seine. C’est l’un des quartiers les plus vaste de la ville ou vivent environ 9.200 Nanterriens. Le nouvel éco quartier Hoche fait parti de ce secteur. Un marché se tient les mercredis et samedis, important lieu de vie du quartier.

Université

7.500 nanterriens vivent dans ce quartier. De nombreux équipements et infrastructures occupent son territoire comme l’université Paris Ouest Nanterre La Défense avec le CROUS installés sur un campus de 27 hectares ! La cité administrative est également présente avec : la Préfecture des Hauts de Seine, le conseil départemental des Hauts-de-Seine et le tribunal de Grande Instance. C’est aussi le lieu de la gare Nanterre-Université. Récemment, ont vu le jour, 1000 nouveaux logements, 15.000 m² de commerces, 50.000 m² de bureaux, 2 groupes scolaires et une crèche.

Parc Nord

Habité par environ 6.000 habitants, Parc Nord voit sa population triplé la semaine avec de nombreux salariés qui viennent travailler aux Groues et aux Terrasses. Son marché installé esplanade Charles de Gaulle est un endroit animé de la ville ou habitants et salariés se croisent. Ce quartier est en pleine redynamisation urbaine.

Parc Sud

C’est un quartier populaire de la ville ou se trouve environ 14.000 habitants. Ils vivent dans des logements sociaux à 98%. Des grands ensembles comme les tours Aillaud, Fontenelles, Champs aux Melles, symbolisent ce quartier très jeune.

Les transports en commun

RER

Le RER A avec les gares de Nanterre-Préfecture, la Gare de Nanterre-Université, la Gare de Nanterre-Ville

En projet : Le RER E avec la gare de Nanterre-la-Folie

Transilien SNCF

La ligne L avec la gare de Nanterre-Université reliant Paris Saint-Lazare à Houilles-Carrières

Bus RATP

Lignes de bus 73, 141, 157, 159, 160, 163, 258, 259, 263, 276, 278, 304, 360, 378

Tramway

En projet : Le T1 avec les arrêts petit nanterre, nanterre-université, préfectures des Hauts de Seine et place de la Boule

Métro

Ligne M15 du Grand Paris Express avec les arrêts gare Nanterre, La Boule et gare de Nanterre-La-Folie

Ligne M18 du Grand Paris Express avec le terminus de la ligne à gare de Nanterre-La Folie (aéroport de Paris – Orly)

 

 

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