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Prix de l’immobilier par M2 à Paris 16 (75016)


 

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Prix moyen par m2 à Paris 16 pour un appartement

11 530€/m2

Prix bas: 8 720€/m2
Prix moyen: 11 530€/m2
Prix haut: 15 760€/m2

44 jours à compter de la publication de l’annonce immobilière

23% recherchent un 2 pièces

21% recherchent un studio

22% recherchent plus de 5 pièces

19% recherchent un 3 pièces

Prix de vente moyen par m2 à Paris 16 pour une maison

 14 200€/m2

Prix bas: 9 040€/m2
Prix moyen: 14 200€/m2
Prix haut: 27 600€/m2

Que ce soit à Paris 16 ou dans un autre arrondissement comme Paris 18 ou Paris 19ème, l’estimation immobilière doit être initiée par une première recherche sur la tranche de prix de vente immobilière pratiqué dans la ville et plus précisément dans l’arrondissement. Cette tranche de prix doit être analysée en fonction de la typologie du bien: appartement ou maison.

La seconde étape consiste à rechercher les biens en vente à Paris 16 et également plus précisément dans votre quartier (Auteuil, Chaillot, Porte Dauphine, Muette…) afin de déterminer les biens en vente en concurrence avec votre bien. Cet étape est d’autant plus importante à Paris 16 où les prix au m2 comportent une des amplitude les plus forte de Paris !

L’idéal est de se référer à un expert du secteur qui vous donnera un avis sur la meilleure stratégie d’affichage de prix à adopter afin d’obtenir le meilleur prix de vente. PropriLib, l’agence immobilière en ligne à Paris 16 vous fera économiser les frais d’agences grâce à son service de vente immobilière à prix fixe.

Pour réussir à vendre au meilleur prix votre bien immobilier, voici les points à ne pas négliger:

  • estimation immobilière
  • définir une stratégie de vente et de prix
  • mettre en valeur votre bien immobilier
  • créer une annonce attractive 
  • diffuser l’annonce sur les bons portails, etc..

Parmi les points évoqués, voici les 3 erreurs les plus classiques commisent par les vendeurs particuliers :

  • mauvais prix de vente global ou prix au m2 excessif (attention à la loi carrez !)
  • absence de mise en valeur du bien
  • publication uniquement sur les sites de particuliers

Pour vendre au meilleur prix, PropriLib offre un service de vente immobilière à prix fixe dû uniquement en cas de succès de la vente ! Découvrez les différents forfaits fixes pour vendre un bien immobilier avec PropriLib à Paris 16.

Ventes récentes à Paris 16 par PropriLib

Paris 16 - Auteuil/Exelmans

2 pièces en RDC - 368 000€

Paris 16 - Auteuil

3 pièces avec balcon filant en dernier étage - 818 990€

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 Adresse du bien vendu Date de la ventePrix de ventePrix m2Nombre de piècesSurface Loi Carrez
36AV GEORGES MANDELPARIS 1630/06/20207 420 000 €20 557 €8360,95 m2
15RUE DUFRENOYPARIS 1630/06/2020328 950 €10 958 €130,02 m2
7RUE LOUIS DAVIDPARIS 1630/06/2020721 900 €12 139 €259,47 m2
94BD FLANDRINPARIS 1630/06/20202 521 000 €12 530 €6201,2 m2
        
92RUE CHARDON LAGACHEPARIS 1630/06/2020150 000 €6 818 €122 m2
11AV DU COL BONNETPARIS 1630/06/202087 000 €10 069 €08,64 m2
3RUE DU CPT OLCHANSKIPARIS 1630/06/20201 290 000 €11 179 €4115,4 m2
11RUE WEBERPARIS 1630/06/2020850 000 €11 536 €273,68 m2
49RUE CHARDON LAGACHEPARIS 1630/06/2020315 000 €10 171 €230,97 m2
15RUE DE L YVETTEPARIS 1630/06/20201 778 140 €11 297 €6157,4 m2
4AV ERLANGERPARIS 1629/06/2020975 000 €12 348 €478,96 m2
97AV VICTOR HUGOPARIS 1629/06/20204 500 000 €14 462 €0311,15 m2
43AV DE VERSAILLESPARIS 1629/06/2020320 000 €11 817 €127,08 m2
27RUE DE L ASSOMPTIONPARIS 1629/06/2020699 000 €10 982 €463,65 m2
2RUE DES MARRONNIERSPARIS 1629/06/20202 110 000 €11 737 €6179,77 m2
22RUE NICOLOPARIS 1626/06/2020425 000 €7 741 €254,9 m2
        
40RUE ERLANGERPARIS 1626/06/2020577 974 €10 330 €355,95 m2
25RUE PAUL VALERYPARIS 1626/06/2020510 700 €11 544 €244,24 m2
9RUE MICHEL ANGEPARIS 1626/06/2020504 199 €11 996 €242,03 m2
23RUE SCHEFFERPARIS 1625/06/2020700 000 €10 606 €266 m2
47RUE ERLANGERPARIS 1625/06/2020420 000 €10 946 €138,37 m2
14RUE DE LA CUREPARIS 1625/06/2020220 000 €22 564 €09,75 m2
14RUE DE LA CUREPARIS 1625/06/2020220 000 €26 253 €08,38 m2
4RUE DOCTEUR BLANCHEPARIS 1625/06/20201 200 000 €11 391 €4105,35 m2
11BD DELESSERTPARIS 1625/06/20203 290 000 €11 769 €0279,55 m2
17RUE SINGERPARIS 1624/06/20201 060 000 €11 636 €491,1 m2
104RUE MICHEL ANGEPARIS 1624/06/2020260 000 €8 725 €129,8 m2
64AV RAYMOND POINCAREPARIS 1624/06/20201 170 000 €21 699 €053,92 m2
19RUE RAYNOUARDPARIS 1623/06/20201 250 000 €12 593 €399,26 m2
39RUE LE MAROISPARIS 1623/06/2020380 000 €7 426 €251,17 m2
71RUE RAYNOUARDPARIS 1616/06/2020850 000 €11 710 €272,59 m2
2SQ JOUVENETPARIS 1616/06/2020314 000 €8 835 €335,54 m2
1PL RODINPARIS 1616/06/2020900 000 €12 412 €272,51 m2
9RUE DOCTEUR BLANCHEPARIS 1616/06/2020905 000 €12 768 €370,88 m2
3RUE FRESNELPARIS 1615/06/20201 270 000 €14 100 €490,07 m2
3RUE EDMOND ABOUTPARIS 1615/06/20202 370 000 €11 919 €6198,84 m2
11RUE DES SABLONSPARIS 1615/06/2020650 000 €13 105 €249,6 m2
9BD MURATPARIS 1615/06/2020425 000 €8 485 €050,09 m2

Découverte du 16ème arrondissement

 

Le 16ème arrondissement de Paris habité par environ 170.000 parisiens est situé sur la rive droite de la Seine, à l’ouest de la capitale. La Seine le longe par l’est, le bois de Boulogne par l’ouest, Boulogne-Billancourt au sud, le 17ème et le 8ème arrondissement au nord. C’est un quartier historique de Paris et le quartier de l’ancienne bourgeoisie parisienne. Aujourd’hui c’est un quartier plutôt résidentiel ou vivent de nombreuses familles. Il est aussi très attractif aux yeux des touristes pour ses nombreux musées et ses constructions anciennes.

 

 

Les quartiers du 16ème arrondissement

 

Chaillot

C’est le quartier le plus au nord de l’arrondissement où vivent environ 22.000 habitants. Chaillot est très prisé par les touristes puisqu’il possède le Palais du Trocadéro et l’esplanade du Trocadéro qui donne une magnifique vue sur la tour Eiffel. Le palais de Tokyo au style art déco situé avenue du Président Wilson est très apprécié par les amateurs d’art moderne et contemporain. En plus des nombreux musées, Chaillot regorge de nombreux espaces verts comme les jardins du Trocadéro et  de beaucoup de commerces, cafés et restaurants.

Dauphine

C’est un quartier plutôt résidentiel de très haut standing, ou vivent environ 24.000 parisiens dans des immeubles majoritairement au style haussmanniens, d’autres moins nombreux avec un style art déco, des hôtels particuliers comme celui situé au 90 avenue Foch qui a appartenu à Louis Renault. Des constructions plus récentes sont venues se greffer au bâti existant. La muette regroupe 40% des ambassades présentent sur notre territoire. La Place Victor Hugo est le lieu animé du quartier ou se trouve plusieurs commerces.

La Muette

Quartier peuplé d’environ 47.000 habitants, il se situe au centre du 16ème arrondissement entre le Bois de Boulogne et une rive de la Seine. Au milieu des années 1930 des jolis immeubles de rapport sont construits à la place de petites maisons. Des constructions  art nouveau sont présentes tel que l’Hôtel Guimard situé 122 avenue Mozart. La muette est chargée d’histoire puisqu’il y a la maison de Balzac (musée) situé rue Raynouard ou encore le musée Marmottan-Monet, lieu où il y a la plus grande collection au monde des œuvres de Claude Monnet. Des espaces verts sont aussi présent comme le Parc Ranelagh ou les parisiens et touristes peuvent se prélasser.

Auteuil

Situé au sud de l’arrondissement, le quartier d’Auteuil accueille environ 74.000 habitants. Cette partie du 16ème à une atmosphère plutôt rural de par  son histoire et reste très prisé par les parisiens pour son confort de vie. Le bâti est composé d’hôtels particuliers, de villas, de petites maisons, d’immeubles haussmanniens ou des personnages célèbres ont résidaient comme Molière, Racine, La Fontaine et bien d’autres. Pour les amoureux de sport, Auteuil est idéal puisqu’il dispose du Parc des Princes (Stade du Paris Saint Germain) et des terrains de tennis de Rolland Garros. Les familles peuvent profiter du jardin des Serres d’Auteuils pour des promenades ensoleillées.

 

Les transports en commun

 

Le métro

 

Ligne M1 avec les arrêts Porte Mailllot, Argentine, Charles de Gaulle – Etoile

Ligne M2 avec les arrêts Porte Dauphine, Victor Hugo, Charles de Gaulle – Etoile

Ligne M6 Charles de Gaulle – Etoile, Kleber, Boissière, Trocadéro, Passy

Ligne M9 avec les arrêts Porte de Saint-Cloud, Exelmans, Michel-Ange-Molitor, Michel-Ange-Auteuil, Jasmin, Ranelagh, La Muette, Rue de la Pompe, Trocadéro, Iéna, Alma-Marceau

Ligne M10 avec les arrêts Porte d’Auteuil, Michel-Ange-Molitor, Michel-Ange-Auteuil, Chardon-Lagache, Eglise d’Auteuil, Mirabeau

Le RER

RER A avec l’arrêt Charles de Gaulle-Etoile

RER C avec les arrêts Avenue du Président Kennedy, Boulainvilliers, Avenue Henry-martin, Avenue Foch

Le Bus

Réseaux bus RATP : 22, 30,32, 52, 62, 63, 70, 72, 73, 82, 92, 123, 189 et PC1

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