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Prix de l’immobilier par M2 à Saint-Maur-des-Fossés (94100) et la Varenne Saint-Hilaire (94210)


 

5/5

Prix moyen par m2 à Saint-Maur-des-Fossés (94100) pour un appartement

5 925€/m2

Prix bas: 4 630€/m2
Prix moyen: 5 925€/m2
Prix haut: 7 660€/m2

Prix de vente moyen par m2 à Saint-Maur-des-Fossés (94100) pour une maison

6 420€/m2

Prix bas: 4 040€/m2
Prix moyen: 6 420€/m2
Prix haut: 9 970€/m2

Que ce soit à Saint-Maur-des-Fossés (94100) ou dans une autre ville du Val-de-Marne comme Fontenay-sous-Bois, Vincennes ou Charenton-le-Pont, l’estimation immobilière doit être initiée par une première recherche sur la tranche de prix de vente immobilière pratiqué dans la ville et plus précisément dans l’arrondissement. Cette tranche de prix doit être analysée en fonction de la typologie du bien: appartement ou maison.

La seconde étape consiste à rechercher les biens en vente à Saint-Maur-des-Fossés et également plus précisément dans votre quartier (Adamville, Les Mûriers, La Pie, La Varenne, Champignol, le Parc, le Vieux Saint-Maur, Saint-Maur Créteil, etc…) afin de déterminer les biens en vente en concurrence avec votre bien. Cet étape est d’autant plus importante à Saint-Maur-des-Fossés où les prix au m2 comportent une des amplitude les plus forte du Val-de-Marne !

L’idéal est de se référer à un expert du secteur qui vous donnera un avis sur la meilleure stratégie d’affichage de prix à adopter afin d’obtenir le meilleur prix de vente. PropriLib, l’agence immobilière en ligne à Saint-Maur-des-Fossés vous fera économiser les frais d’agences grâce à son service de vente immobilière à prix fixe.

Pour réussir à vendre au meilleur prix votre bien immobilier, voici les points à ne pas négliger:

  • estimation immobilière
  • définir une stratégie de vente et de prix
  • mettre en valeur votre bien immobilier
  • créer une annonce attractive 
  • diffuser l’annonce sur les bons portails, etc..

Parmi les points évoqués, voici les 3 erreurs les plus classiques commisent par les vendeurs particuliers :

  • mauvais prix de vente global ou prix au m2 excessif (attention à la loi carrez !)
  • absence de mise en valeur du bien
  • publication uniquement sur les sites de particuliers

Pour vendre au meilleur prix, PropriLib offre un service de vente immobilière à prix fixe dû uniquement en cas de succès de la vente ! Découvrez les différents forfaits fixes pour vendre un bien immobilier avec PropriLib à Saint-Maur-des-Fossés.

Ventes récentes à Saint-Maur-des-Fossés (94100) par PropriLib

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Les différents quartiers de Saint-Maur-des-Fossés​

Prix au M2 à Saint-Maur des ventes récentes

2020 5 AV DE LA GRANGE 94100 570 000 € Appartement 6 469 €/m2 4 pièce(s) 88,11m2
2020 15 AV DE CLUNY 94100 260 000 € Appartement 4 619 €/m2 2 pièce(s) 56,29m2
2020 4 RUE LHOMME 94100 200 000 € Appartement 3 877 €/m2 2 pièce(s) 51,59m2
2020 4 RUE LHOMME 94100 164 000 € Appartement 2 518 €/m2 3 pièce(s) 65,13m2
2020 12 QUAI DU PARC 94100 164 251 € Appartement 5 233 €/m2 1 pièce(s) 31,39m2
2020 12 QUAI DU PARC 94100 295 000 € Appartement 4 673 €/m2 3 pièce(s) 63,13m2
2020 50 QUAI DU PARC 94100 614 500 € Appartement 5 093 €/m2 5 pièce(s) 120,66m2
2020 36 AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT 94100 360 976 € Appartement 6 073 €/m2 3 pièce(s) 59,44m2
2020 38 AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT 94100 183 000 € Appartement 8 069 €/m2 1 pièce(s) 22,68m2
2020 51 AV JOFFRE 94100 156 000 € Appartement 5 532 €/m2 1 pièce(s) 28,2m2
2020 86 AV JOFFRE 94100 190 000 € Appartement 4 441 €/m2 2 pièce(s) 42,78m2
2020 65 AV JOFFRE 94100 425 000 € Appartement 4 988 €/m2 3 pièce(s) 85,21m2
2020 120 AV DU GENERAL LECLERC 94100 190 000 € Appartement 5 956 €/m2 3 pièce(s) 31,9m2
2020 22 RUE SAINT FIACRE 94210 500 000 € Appartement 4 561 €/m2 5 pièce(s) 109,63m2
2020 128 BD DE CHAMPIGNY 94210 310 000 € Appartement 5 243 €/m2 3 pièce(s) 59,13m2
2020 22 RUE SAINT FIACRE 94210 484 650 € Appartement 6 005 €/m2 2 pièce(s) 80,71m2
2020 85 AV FOCH 94100 298 000 € Appartement 5 156 €/m2 3 pièce(s) 57,8m2
2020 62 AV FOCH 94100 310 000 € Appartement 5 044 €/m2 3 pièce(s) 61,46m2
2020 74 AV FOCH 94100 245 000 € Appartement 4 965 €/m2 2 pièce(s) 49,35m2
2020 62 AV FOCH 94100 200 000 € Appartement 5 612 €/m2 1 pièce(s) 35,64m2
2020 150 BD DE CRETEIL 94100 252 000 € Appartement 6 542 €/m2 2 pièce(s) 38,52m2
2020 67 AV DE LA REPUBLIQUE 94100 749 046 € Appartement 8 020 €/m2 3 pièce(s) 93,4m2
2020 126 BD DE CRETEIL 94100 223 852 € Appartement 4 991 €/m2 3 pièce(s) 44,85m2
2020 41 RUE JULES FERRY 94100 140 000 € Appartement 6 422 €/m2 1 pièce(s) 21,8m2
2020 117 BD DE CRETEIL 94100 350 000 € Appartement 5 247 €/m2 3 pièce(s) 66,7m2
2020 49 AV HENRI MARTIN 94100 295 000 € Appartement 5 229 €/m2 3 pièce(s) 56,42m2
2020 14 AV DE LA REPUBLIQUE 94100 230 000 € Appartement 5 702 €/m2 2 pièce(s) 40,34m2
2020 31 AV EMILE ZOLA 94100 175 000 € Appartement 6 024 €/m2 1 pièce(s) 29,05m2
2020 63 RUE GARIBALDI 94100 212 000 € Appartement 4 627 €/m2 2 pièce(s) 45,82m2
2020 55 BD DE CRETEIL 94100 225 000 € Appartement 7 249 €/m2 2 pièce(s) 31,04m2
2020 54 RUE LOUIS BRAILLE 94100 169 000 € Appartement 5 403 €/m2 2 pièce(s) 31,28m2
2020 11 AV DU BOIS GUIMIER 94100 277 000 € Appartement 5 652 €/m2 2 pièce(s) 49,01m2
2020 8 AV DU BOIS GUIMIER 94100 167 400 € Appartement 5 764 €/m2 1 pièce(s) 29,04m2
2020 10 RUE DUSSAULT 94100 395 600 € Appartement 6 703 €/m2 3 pièce(s) 59,02m2
2020 42 RUE BOURDIGNON 94100 405 000 € Appartement 5 562 €/m2 3 pièce(s) 72,82m2
2020 11 RUE DU CHEMIN VERT 94100 308 000 € Appartement 5 255 €/m2 3 pièce(s) 58,61m2
2020 1 BD DE CRETEIL 94100 500 290 € Appartement 4 760 €/m2 4 pièce(s) 105,1m2
2020 17 BD MAURICE BERTEAUX 94100 201 813 € Appartement 4 331 €/m2 2 pièce(s) 46,6m2
2020 23 AV ALEXIS PESSOT 94100 293 000 € Appartement 4 905 €/m2 4 pièce(s) 59,74m2
2020 3 AV BEAUREPAIRE 94100 170 000 € Appartement 5 588 €/m2 1 pièce(s) 30,42m2
2020 68 RUE GARIBALDI 94100 340 000 € Appartement 5 773 €/m2 3 pièce(s) 58,89m2
2020 61 RUE LEDRU ROLLIN 94100 130 000 € Appartement 5 933 €/m2 2 pièce(s) 21,91m2
2020 28 AV JEAN JAURES 94100 139 100 € Appartement 4 957 €/m2 1 pièce(s) 28,06m2
2020 3 RUE VASSAL 94100 113 400 € Appartement 5 774 €/m2 1 pièce(s) 19,64m2
2020 30 AV JEAN JAURES 94100 70 000 € Appartement 1 647 €/m2 2 pièce(s) 42,51m2
2020 13 RUE ALBERT DE MUN 94100 247 400 € Appartement 4 169 €/m2 3 pièce(s) 59,34m2
2020 13 RUE ALBERT DE MUN 94100 279 000 € Appartement 4 808 €/m2 3 pièce(s) 58,03m2
2020 5 AV DU RAINCY 94100 123 000 € Appartement 5 945 €/m2 1 pièce(s) 20,69m2
2020 40 RUE BERANGER 94100 165 000 € Appartement 7 171 €/m2 1 pièce(s) 23,01m2
2020 9 AV DE LIEGE 94210 217 500 € Appartement 5 377 €/m2 2 pièce(s) 40,45m2
2020 40 RUE BERANGER 94100 165 000 € Appartement 7 171 €/m2 1 pièce(s) 23,01m2
2020 9 AV DE LIEGE 94210 217 500 € Appartement 5 377 €/m2 2 pièce(s) 40,45m2
2020 71 QUAI DE BONNEUIL 94210 276 000 € Appartement 4 761 €/m2 3 pièce(s) 57,97m2
2020 50 AV DE L ALMA 94210 195 000 € Appartement 3 555 €/m2 3 pièce(s) 54,86m2
2020 73 BD DE LA MARNE 94210 258 000 € Appartement 4 498 €/m2 2 pièce(s) 57,36m2
2020 78 AV CAFFIN 94210 441 000 € Appartement 5 244 €/m2 3 pièce(s) 84,1m2
2020 73 BD DE LA MARNE 94210 395 000 € Appartement 5 786 €/m2 2 pièce(s) 68,27m2
2020 78 AV CAFFIN 94210 370 000 € Appartement 5 779 €/m2 3 pièce(s) 64,02m2
2020 16 AV ALBERT 1ER 94210 202 500 € Appartement 4 863 €/m2 3 pièce(s) 41,64m2
2020 17 AV SAINT LOUIS 94210 392 000 € Appartement 5 074 €/m2 3 pièce(s) 77,26m2
2020 37 AV DES FALONNIERES 94210 325 000 € Appartement 4 095 €/m2 5 pièce(s) 79,36m2
2020 37 AV DES FALONNIERES 94210 305 000 € Appartement 5 436 €/m2 3 pièce(s) 56,11m2
2020 108 AV CAFFIN 94210 216 000 € Appartement 7 714 €/m2 2 pièce(s) 28m2
2020 12 AV DU CHATEAU 94210 195 000 € Appartement 5 214 €/m2 2 pièce(s) 37,4m2
2020 26 RUE SAINT HILAIRE 94210 395 000 € Appartement 5 527 €/m2 3 pièce(s) 71,47m2
2020 12 AV DU CHATEAU 94210 215 000 € Appartement 5 703 €/m2 2 pièce(s) 37,7m2
2020 15 AV DE CHANZY 94210 655 000 € Appartement 7 850 €/m2 4 pièce(s) 83,44m2
2020 112 AV DU BAC 94210 325 500 € Appartement 5 412 €/m2 3 pièce(s) 60,14m2
2020 32 AV DE CHANZY 94210 395 000 € Appartement 5 242 €/m2 3 pièce(s) 75,36m2
2020 29 AV DE CONDE 94100 237 000 € Appartement 4 767 €/m2 3 pièce(s) 49,72m2
2020 66 AV DE LA LIBERATION 94100 330 900 € Appartement 5 505 €/m2 3 pièce(s) 60,11m2
2020 12 RUE DU DAUPHINE 94100 257 875 € Appartement 5 191 €/m2 3 pièce(s) 49,68m2
2020 1 RUE DE PROVENCE 94100 373 348 € Appartement 5 330 €/m2 4 pièce(s) 70,04m2
2020 41 AV MARINVILLE 94100 269 000 € Appartement 4 670 €/m2 2 pièce(s) 57,6m2
2020 1 RUE DE PROVENCE 94100 245 000 € Appartement 4 337 €/m2 3 pièce(s) 56,49m2
2020 32 RUE DES REMISES 94100 310 000 € Appartement 5 595 €/m2 4 pièce(s) 55,41m2
2020 13 RUE ANDRE BOLLIER 94100 130 000 € Appartement 4 582 €/m2 1 pièce(s) 28,37m2
2020 34 RUE DE LA VARENNE 94100 170 000 € Appartement 5 136 €/m2 2 pièce(s) 33,1m2
2020 34 RUE DE LA VARENNE 94100 420 000 € Appartement 7 807 €/m2 3 pièce(s) 53,8m2
2020 74 AV GABRIEL PERI 94100 266 666 € Appartement 4 385 €/m2 3 pièce(s) 60,81m2
2020 3 AV LEOPOLD SEDAR SENGHOR 94100 487 950 € Appartement 6 951 €/m2 3 pièce(s) 70,2m2
2020 5 AV LEOPOLD SEDAR SENGHOR 94100 715 000 € Appartement 6 663 €/m2 5 pièce(s) 107,31m2
2020 5 AV LEOPOLD SEDAR SENGHOR 94100 739 000 € Appartement 7 389 €/m2 5 pièce(s) 100,02m2
2020 13 AV DES ARTS 94100 1 400 000 € Maison 4 593 €/m2 9 pièce(s) 304,8m2

Les différents quartiers de Saint-Maur-des-Fossés

Adamville

Adamville est un quartier animé de la commune de Saint-Maur-des-Fossés et y fait office de centre-ville en y accueillant la mairie, de nombreux commerces, cinémas et restaurants. Quartier le plus peuplé avec 21360 habitants, l’offre culturelle fait partie intégrante de ce village : on y retrouve le Théâtre de Saint-Maur-des-Fossés mais également le Conservatoire National de la Région et la bibliothèque de la ville. Le quartier d’Adamville offre de plus de nombreux espaces verts avec les squares Émile Zola, Bognor-Regis, Louis Braille, Gambetta, des Deux Lions, Jules Ferry…

La Varenne Saint-Hilaire

Secteur le plus recherché de Saint-Maur-des-Fossés et desservi par l’arrêt de RER A La Varenne, ce quartier privilégié attire de nombreux cadres parisiens venus profiter des bords de la Marne. C’est un quartier commerçant avec de nombreux restaurants, cafés et bars. 

 

Les Mûriers 

Quartier résidentiel très recherché pour ses belles maisons et son offre d’établissements scolaires de la crèche au lycée, le quartier des Mûriers regroupe une majorité de propriétaires (68 %) avec des revenus élevés. La vie s’organise autour de la place du marché et plusieurs lignes de bus desservent ce quartier résidentiel ainsi que ses commerces.

 

Le Parc Saint-Maur 

Le quartier résidentiel attire par sa gare RER Le Parc de Saint-Maur sur la ligne A, mais également par des bords de Marne où la nature est préservée. Ce quartier propose également une belle offre sportive avec le stade Chéron et le centre sportif Brossolette.

Le Vieux Saint-Maur 

Dans le village historique du Vieux Saint-Maur, on trouve la très célèbre place d’Armes et l’abbaye de Saint-Maur-des-Fossé, fondée au VIIe siècle, dans le parc duquel sont organisées chaque année de nombreuses manifestations culturelles.

Champignol

C’est également un secteur prisé de la ville de Saint-Maur-des-Fossés. Desservi par la gare de RER A Champigny, il plaît pour ses allures de village mais aussi son marché et ses petites maisons. 

La Pie

Le quartier de la Pie offre aux familles un bel équilibre avec ses commerces, ses établissements scolaires, la piscine Caneton et un réseau de petites entreprises assez dense.

Saint-Maur Créteil

Le quartier de Saint-Maur Créteil, desservi par le RER A, est en pleine restructuration et devrait attirer de plus en plus de nouveaux acheteurs, car il recevra bientôt la nouvelle gare du Grand Paris.

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