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Prix de l’immobilier par M2 à Courbevoie (92400)


 

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Prix moyen par m2 à Courbevoie pour un appartement

7 135€/m2

Prix bas: 5 635€/m2
Prix moyen: 7 135€/m2
Prix haut: 8 900€/m2

35 jours à compter de la publication de l’annonce immobilière

29% recherchent un 3 pièces

27% recherchent un 2 pièces

19% recherchent un 4 pièces

16% recherchent un studio

Prix de vente moyen par m2 à Courbevoie pour une maison

8 900€/m2

Prix bas: 5 300€/m2
Prix moyen: 8 900€/m2
Prix haut: 13 000€/m2

Que ce soit à Courbevoie ou dans une autre ville des Hauts-de-Seine comme Levallois-Perret ou Neuilly-sur-seine, l’estimation immobilière doit être initiée par une première recherche sur la tranche de prix de vente immobilière pratiqué dans la ville et plus précisément dans l’arrondissement. Cette tranche de prix doit être analysée en fonction de la typologie du bien: appartement ou maison.

La seconde étape consiste à rechercher les biens en vente à Courbevoie et également plus précisément dans votre quartier (Centre ville, Bécon, La Défense, République, Les Fauvelles, etc…) afin de déterminer les biens en vente en concurrence avec votre bien. Cet étape est d’autant plus importante à Courbevoie où les prix au m2 comportent une des amplitude les plus forte du secteur !

L’idéal est de se référer à un expert du secteur qui vous donnera un avis sur la meilleure stratégie d’affichage de prix à adopter afin d’obtenir le meilleur prix de vente. PropriLib, l’agence en ligne à Courbevoie vous fera économiser les frais d’agences grâce à son service de vente immobilière à prix fixe.

Pour réussir à vendre au meilleur prix votre bien immobilier, voici les points à ne pas négliger:

  • estimation immobilière
  • définir une stratégie de vente et de prix
  • mettre en valeur votre bien immobilier
  • créer une annonce attractive 
  • diffuser l’annonce sur les bons portails, etc..

Parmi les points évoqués, voici les 3 erreurs les plus classiques commisent par les vendeurs particuliers :

  • mauvais prix de vente global ou prix au m2 excessif (attention à la loi carrez !)
  • absence de mise en valeur du bien
  • publication uniquement sur les sites de particuliers

Pour vendre au meilleur prix, PropriLib offre un service de vente immobilière à prix fixe dû uniquement en cas de succès de la vente ! Découvrez les différents forfaits fixes pour vendre un bien immobilier avec PropriLib à Courbevoie.

Faubourg de l’Arche

Le Faubourg de l’Arche est un quartier de Courbevoie qui a été reconstruit de 1987 à 2007. Il se situe au nord de l’Arche de la Défense. Il est implanté sur 2 anciennes ZAC, la ZAC de Danton et la ZAC des Fauvelles.

Aujourd’hui le quartier dispose de nombreuses résidences de standing d’habitations, de résidences privées comme des apparts hôtel, des hôtels comme l’Hôtel Pullman Paris La Défense, de nombreux bureaux tels que la Tour Egée, la Tour Adria, la Tour GDF SUEZ et la Tour Cèdre. Plusieurs espaces verts sont présents dans le quartier comme le Parc du Millénaire. Aux alentours de ce parc, le secteur est piéton et sécurisé. Idéal pour les familles en recherche de calme.

Bécon

Le quartier de Bécon situé à proximité de la Gare de Bécon les Bruyères est un quartier recherché de Courbevoie. Il est habité par 24000 habitants. Des immeubles des années 1930 composent majoritairement les constructions. Cependant un programme immobilier a vu le jour en 2019, rue Armand Silvestre, ce qui risque de faire monter les prix au m². Le quartier abrite aussi le parc de Bécon qui qui possède 2 vestiges : Le Pavillon des Indes et Le Pavillon coloré de la Suède et de la Norvège (musée Roybet-Fould).

Centre-Ville

Le centre-ville est le quartier dynamique et commerçant de Courbevoie avec sa nouvelle Halle au marché ouverte en 2020. Des travaux d’aménagements doivent être terminé courant 2021 rue de Bezon et autour de la Place Charras pour rendre celle-ci sécurisée et piétonne. Depuis la rue de Bezon, nous avons une magnifique vue en perspective sur la tour Eiffel. Les 20.000 habitants de ce quartier peuvent profiter des espaces vert comme le parc des pléiades ou encore le Square Charras.

Marceau-République

 Depuis 2015, ce quartier peuplé d’environ 11600 habitants est rattaché au quartier du centre-ville. C’est le seul quartier de Courbevoie à être limitrophe avec tous les autres quartiers de la ville. C’est un quartier calme et résidentiel ou les habitants peuvent profiter des nombreux commerces et des transports à disposition.

Gambetta

Le quartier de Gambetta est plutôt calme et résidentiel. Il y a environ 11200 habitants qui résident ce quartier dans des immeubles de standing. Les familles peuvent profiter de plusieurs espaces verts comme le parc Diderot ou le parc de Freudenstadt. Actuellement des travaux sont en cours sur l’avenue Gambetta ; ces travaux d’aménagement auront lieu jusqu’en 2021.

 

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Découvrez Courbevoie

Courbevoie est une ville française peuplée d’environ 82 000 habitants situé en région Ile de France, dans le département des Hauts de Seine, à l’ouest de Paris. Elle est limitrophe d’Asnières sur Seine au nord-est, de La Garenne Colombes et Bois Colombes au nord, Levallois-Perret au sud-est, de Puteaux au sud-ouest, de Nanterre à l’ouest, de Neuilly sur Seine et la Défense au sud. En effet le célèbre quartier d’affaires La Défense s’étend sur une grande partie de Courbevoie (partagé avec Puteaux, Nanterre et La Garenne Colombes.

Courbevoie se trouve sur une rive gauche du bord de Seine. Son ancien port a été aménagé en 2013 en espaces de ballade et détente.

Les transports en commun à Courbevoie

Plusieurs types de transports en commun permettent de circuler dans la ville, et de rejoindre Paris ou le célèbre quartier d’affaires de la Défense.

Courbevoie possède plusieurs gares SNCF ou à proximité :

  • Train Transilien L : Gare de Courbevoie, Gare de Bécon les Bruyères, Gare d’Asnières sur Seine (à 100m), Gare de la Défense (350m)
  • Train Transilien J : Gare d’Asnières sur Seine (à 100m)
  • Train Transilien U : Gare de la Défense (350m)
  • Train RER A : La Défense

Le RER E et la ligne M15 viendront bientôt compléter le réseau dans le cadre du Grand Paris.

La ligne de métro M1 dessert les arrêts Esplanade de la Défense et La Défense. La ligne M3 avec l’arrêt Pont de Levallois-Bécon se situe en environ 500m de Courbevoie.

La ligne de Tramway T2 distribue les arrêts Faubourg de l’Arche et les Fauvelles.

Le réseau de bus RATP possède plusieurs lignes de bus : 73, 157, 158, 163, 164, 167, 174, 175, 176, 178, 275, 278. En plus du réseau RATP, Courbevoie possède son service de transport à la demande interne ; le Curviabus.

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