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Prix de l’immobilier par M2 à Paris 5 (75005)


 

5/5

Prix moyen par m2 à Paris 5 pour un appartement

13 110€/m2

Prix bas: 9 885€/m2
Prix moyen: 13 110€/m2
Prix haut: 15 880€/m2

Prix de vente moyen par m2 à Paris 5 pour une maison

 14 800€/m2

Prix bas: 10 320€/m2
Prix moyen: 10 200€/m2
Prix haut: 23 100€/m2

Que ce soit à Paris 5 ou dans un autre arrondissement comme Paris 6 ou Paris 13ème, l’estimation immobilière doit être initiée par une première recherche sur la tranche de prix de vente immobilière pratiqué dans la ville et plus précisément dans l’arrondissement. Cette tranche de prix doit être analysée en fonction de la typologie du bien: appartement ou maison.

La seconde étape consiste à rechercher les biens en vente à Paris 5 et également plus précisément dans votre quartier (Sorbonne, Jardin des plantes, Val de Grâce, Saint-Victor, Monge, Mouffetard, Saint-Michel, Port-Royal…) afin de déterminer les biens en vente en concurrence avec votre bien. Cet étape est d’autant plus importante à Paris 5 où les prix au m2 comportent une des amplitude les plus forte de Paris !

L’idéal est de se référer à un expert du secteur qui vous donnera un avis sur la meilleure stratégie d’affichage de prix à adopter afin d’obtenir le meilleur prix de vente. PropriLib, l’agence immobilière en ligne à Paris 5 vous fera économiser les frais d’agences grâce à son service de vente immobilière à commission fixe.

Pour réussir à vendre au meilleur prix votre bien immobilier, voici les points à ne pas négliger:

  • estimation immobilière
  • définir une stratégie de vente et de prix
  • mettre en valeur votre bien immobilier
  • créer une annonce attractive 
  • diffuser l’annonce sur les bons portails, etc..

Parmi les points évoqués, voici les 3 erreurs les plus classiques commisent par les vendeurs particuliers :

  • mauvais prix de vente global ou prix au m2 excessif (attention à la loi carrez !)
  • absence de mise en valeur du bien
  • publication uniquement sur les sites de particuliers

Pour vendre au meilleur prix, PropriLib offre un service de vente immobilière à prix fixe dû uniquement en cas de succès de la vente ! Découvrez les différents forfaits fixes pour vendre un bien immobilier avec PropriLib à Paris 5.

Ventes récentes à Paris 5 par PropriLib

Paris 5 - Jardin des Plantes

2 pièces avec balcon - 650 000€ (négocié)

Paris 5 - Mouffetard

2 pièces avec grand balcon - 720 000€

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Le 5ème arrondissement

Le 5ème arrondissement de Paris bénéficie des quais de Seine au nord avec la jonction du 4ème arrondissement de Paris. Au nord-est du 5ème se trouve le 12ème arrondissement avec la Gare de Lyon. Au sud du 5ème, vous trouverez le 13ème arrondissement avec la célèbre Bibliothèque François Mitterand. Enfin, le 5ème jouxte le 14ème au sud avec le Boulevard Port-Royal. Le Boulevard Saint-Michel délimite lui le 5ème du 6ème arrondissement à l’ouest.

Quartiers du 5ème

Les quartiers de Paris 5ème

Les quartiers administratifs du 5ème sont :

  • La Sorbonne
  • Saint-Victor
  • Val de Grâce
  • Jardin des Plantes

Ce quartier très touristique et étudiant est aussi appelé quartier latin. Jadis, le 5ème était le haut lieu de la vie intellectuelle parisienne.  Le 5ème est recherché pour sa richesse culturelle et regorge notamment de monuments historiques tels que le Panthéon et la Bibliothèque Sainte Geneviève, mais également de nombreux cinémas d’art et d’essai, la Grande Mosquée de Paris et le jardin des Plantes

 

Saint-Victor

Situé en face de l’île Saint-Louis, le quartier de Saint-Victor dispose de la plus importante partie des quais du 5ème arrondissement. Le campus Pierre et Marie Curie de la Sorbonne, l’institut du monde Arabe, les arènes de Lutèce constituent les principaux lieux incontournables de ce quartier du 5ème.

Jardin des Plantes

Le quartier du Jardin des Plantes est baigné de verdure mais aussi de culture ! En effet, le jardin des Plantes se situe au sein du Musée d’Histoire Naturelle. La Grande mosquée de Paris se trouve à proximité. 

Val-de-Grâce

Situé au sud du 5ème, le Val-de-Grâce est connu par le célèbre Hôpital d’instruction des armées du Val-de-Grâce. Ce quartier dispose de nombreux établissement d’enseignement supérieur de renommé comme l’ENS de la rue d’Ulm mais aussi l’institut Curie situé également rue d’Ulm.

Sorbonne

Il s’agit d’un des quartiers les plus prestigieux. L’Université de la Sorbonne dispose de son bâtiment d’origine dans ce quartier. À proximité du jardin du Luxembourg et de manière générale du 6ème arrondissement lui confère des atouts indéniables. 

 

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