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Prix de l’immobilier par M2 


 

Evolution des prix immobilieren Ile-de-France selon DVF, la base des notaires et MeilleurAgent

La petite couronne regroupe les départements jouxtants Paris. Le plus grand d’entre eux et le département des Hauts-de-Seine qui s’étend de Montrouge au sud à Chichy-sur-Seine au Nord. Le département de la Seine-Saint-Denis jouxte Clichy avec Saint-Ouen et se termine à l’est avec Montreuil. Enfin, le département du Val-de-Marne (94) s’étend de Vincennes à Gentilly au sud. Le prix au m2 des départements de la petite couronne est en moyenne bien inférieur à celui du prix au m2 à Paris.

Que ce soit à Paris ou dans une ville de petite couronne comme Boulogne-Billancourt ou Saint-Denis, l’estimation immobilière doit être initié par une première recherche sur la tranche de prix de vente immobilière pratiqué dans la ville et plus précisément dans l’arrondissement. Cette tranche de prix doit être analysé en fonction de la typologie du bien: appartement ou maison.

La seconde étape consiste à rechercher les biens en ventes à Paris 18ème et également plus précisément dans votre quartier afin de déterminer les biens en ventes en concurrence avec votre bien. Cet étape est d’autant plus importante à Paris 18ème où les prix au m2 comportent une des amplitudes les plus fortes de Paris !

L’idéal est de se référer à un expert du secteur qui vous donnera un avis sur la meilleure stratégie d’affichage de prix à adopter afin d’obtenir le meilleur prix de vente. PropriLib, l’agence en ligne à Paris 18ème vous fera économiser les frais d’agences grâce à son service de vente immobilière à prix fixe.

Pour réussir à vendre au meilleur prix votre bien immobilier, voici les points à ne pas négliger:

  • estimation immobilière
  • définir une stratégie de vente et de prix
  • mettre en valeur votre bien immobilier
  • créer une annonce attractive 
  • diffuser l’annonce sur les bon portails, etc..

Parmi les points évoqués, voici les 3 erreurs les plus classiques commisent par les vendeurs particuliers :

  • mauvais prix de vente global ou prix au m2 excessif (attention à la loi carrez !)
  • absence de mise en valeur du bien
  • publication uniquement sur les sites de particuliers

Pour vendre au meilleur prix, PropriLib offre un service de vente immobilière à prix fixe dû uniquement en cas de succès de la vente ! Découvrez les différents forfaits fixes pour vendre un bien immobilier avec PropriLib à Paris 18ème.

Ventes récentes à Paris et en IDF par PropriLib

18, Rue Coysevox- Paris 18ème

29m2 - 2 pièces - 11 379€/m2

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