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Prix de l’immobilier par M2 au Pré-Saint-Gervais (93)


 

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Prix moyen par m2 au Pré-Saint-Gervais pour un appartement

6 615€/m2

Prix bas: 5 210€/m2
Prix moyen: 6 615€/m2
Prix haut: 7 870€/m2

Que ce soit au Pré-Saint-Gervais ou dans une autre ville de la Seine-Saint-Denis comme Les Lilas ou Le Raincy, l’estimation immobilière doit être initiée par une première recherche sur la tranche de prix de vente immobilière pratiqué dans la ville. Cette tranche de prix doit être analysée en fonction de la typologie du bien : appartement ou maison.

La seconde étape consiste à rechercher les biens en vente au Pré-Saint-Gervais et également plus précisément dans votre quartier (le Belvédère, le Centre-Ville, Jean-Jaurès, Gabriel-Péri, etc…) afin de déterminer les biens en vente en concurrence avec votre bien. Cette étape est d’autant plus importante au Pré-Saint-Gervais où les prix au m2 comportent une des amplitude les plus forte de Paris !

L’idéal est de se référer à un expert du secteur qui vous donnera un avis sur la meilleure stratégie d’affichage de prix à adopter afin d’obtenir le meilleur prix de vente. PropriLib, l’agence immobilière en ligne au Pré-Saint-Gervais  vous fera économiser les frais d’agences grâce à son service de vente immobilière à commission fixe.

Pour réussir à vendre au meilleur prix votre bien immobilier, voici les points à ne pas négliger:

  • estimation immobilière
  • définir une stratégie de vente et de prix
  • mettre en valeur votre bien immobilier
  • créer une annonce attractive 
  • diffuser l’annonce sur les bons portails, etc..

Parmi les points évoqués, voici les 3 erreurs les plus classiques commises par les vendeurs particuliers :

  • mauvais prix de vente global ou prix au m2 excessif (attention à la loi carrez !)
  • absence de mise en valeur du bien
  • publication uniquement sur les sites de particuliers

Pour vendre au meilleur prix, PropriLib offre un service de vente immobilière à prix fixe dû uniquement en cas de succès de la vente ! Découvrez les différents forfaits fixes pour vendre un bien immobilier avec PropriLib au Pré-Saint-Gervais.

Le Pré-Saint-Gervais

Le Pré-Saint-Gervais est une commune de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. C’est la commune la plus proche du centre de Paris, distante de seulement 5 km. Au nord-est du Pré-Saint-Gervais se trouve Pantin avec L’église Sainte Marthe des quatre chemins. Au sud-est du Pré-Saint-Gervais vous trouverez la ville de Bobigny avec le canal de l’Ourcq. Enfin, au nord nous trouverons la ville de la Courneuve avec le musée de l’Air et de l’Espace.

 

Les transports du Pré-Saint-Gervais sont :

En bus

-Ligne 170 gare de Saint-Denis RER Nogent-sur-Marne – Porte des Lilas

-Ligne 48 Gare du Nord – Porte des Lilas

-Ligne 61 Église de Pantin Métro – Place d’Italie

Métro

-7bis Louis Blanc – Pré-Saint-Gervais

-5 Place d’Italie – Bobigny-Pablo-Picasso

-3bis Porte des Lilas – Gambetta

-11 Châtelet – Mairie des Lilas

Tramway

-T3B Porte de Vincennes – Porte D’Asnières

 
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