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Prix de l’immobilier par M2 à Paris 18ème (75018)


 

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Prix moyen par m2 à Paris 18ème pour un appartement

10 045€/m2

Prix bas: 7 160€/m2
Prix moyen: 10 045€/m2
Prix haut: 14 100€/m2
Evolution des prix immobilier à Paris 18ème selon DVF, la base des notaires et MeilleurAgent

Prix de vente moyen par m2 à Paris 18ème pour une maison

11 560€/m2

Prix bas: 6 700€/m2
Prix moyen: 11 560€/m2
Prix haut: 21 000€/m2

Que ce soit à Paris 18ème ou dans un autre arrondissement de Paris, l’estimation immobilière doit être initiée par une première recherche sur la tranche de prix de vente immobilière pratiqué dans la ville et plus précisément dans l’arrondissement. Cette tranche de prix doit être analysée en fonction de la typologie du bien: appartement ou maison.

La seconde étape consiste à rechercher les biens en vente à Paris 18ème et également plus précisément dans votre quartier afin de déterminer les biens en vente en concurrence avec votre bien. Cet étape est d’autant plus importante à Paris 18ème où les prix au m2 comportent une des amplitude les plus forte de Paris !

L’idéal est de se référer à un expert du secteur qui vous donnera un avis sur la meilleure stratégie d’affichage de prix à adopter afin d’obtenir le meilleur prix de vente. PropriLib, l’agence en ligne à Paris 18ème vous fera économiser les frais d’agences grâce à son service de vente immobilière à prix fixe.

Pour réussir à vendre au meilleur prix votre bien immobilier, voici les points à ne pas négliger:

  • estimation immobilière
  • définir une stratégie de vente et de prix
  • mettre en valeur votre bien immobilier
  • créer une annonce attractive 
  • diffuser l’annonce sur les bons portails, etc..

Parmi les points évoqués, voici les 3 erreurs les plus classiques commisent par les vendeurs particuliers :

  • mauvais prix de vente global ou prix au m2 excessif (attention à la loi carrez !)
  • absence de mise en valeur du bien
  • publication uniquement sur les sites de particuliers

Pour vendre au meilleur prix, PropriLib offre un service de vente immobilière à prix fixe dû uniquement en cas de succès de la vente ! Découvrez les différents forfaits fixes pour vendre un bien immobilier avec PropriLib à Paris 18ème.

Ventes récentes à Paris 18ème par PropriLib

18, Rue Coysevox- Paris 18ème

29m2 - 2 pièces - 11 379€/m2

11, Rue Saint-Luc - Goutte d'or - Paris 18ème

57m2 - 2/3 pièces - 8 777€/m2

Votre bien immobilier ?

Profitez de nos offres à commission fixe dès 4900€ttc !

Prix m2 Paris 18 et ventes récentes

3 RUE JEAN DOLLFUS PARIS 18 30/06/2020 445 000 € 9 553 €/m2 2  pièce(s) 46,58 m2
15 RUE JEAN DOLLFUS PARIS 18 26/06/2020 270 000 € 7 779 €/m2 2  pièce(s) 34,71 m2
133 RUE DAMREMONT PARIS 18 24/06/2020 250 000 € 7 837 €/m2 1  pièce(s) 31,9 m2
226 RUE CHAMPIONNET PARIS 18 25/06/2020 290 000 € 10 777 €/m2 2  pièce(s) 26,91 m2
7 RUE GEORGETTE AGUTTE PARIS 18 18/06/2020 333 000 € 9 380 €/m2 1  pièce(s) 35,5 m2
20 RUE VAUVENARGUES PARIS 18 25/06/2020 260 000 € 9 263 €/m2 1  pièce(s) 28,07 m2
222 RUE MARCADET PARIS 18 25/06/2020 505 475 € 9 418 €/m2 2  pièce(s) 53,67 m2
71 RUE DAMREMONT PARIS 18 22/06/2020 1 103 960 € 11 482 €/m2 3  pièce(s) 96,15 m2
3 RUE D OSLO PARIS 18 24/06/2020 127 000 € 12 815 €/m2 1  pièce(s) 9,91 m2
48 RUE JOSEPH DE MAISTRE PARIS 18 29/06/2020 700 000 € 12 100 €/m2 3  pièce(s) 57,85 m2
111 RUE LAMARCK PARIS 18 19/06/2020 567 000 € 13 279 €/m2 3  pièce(s) 42,7 m2
27 VLA SAINT MICHEL PARIS 18 29/06/2020 350 000 € 9 552 €/m2 2  pièce(s) 36,64 m2
17 VLA SAINT MICHEL PARIS 18 26/06/2020 445 000 € 11 106 €/m2 2  pièce(s) 40,07 m2
139 RUE LAMARCK PARIS 18 25/06/2020 372 000 € 10 808 €/m2 3  pièce(s) 34,42 m2
26 VLA SAINT MICHEL PARIS 18 22/06/2020 280 000 € 11 067 €/m2 2  pièce(s) 25,3 m2
7 RUE CAVALLOTTI PARIS 18 22/06/2020 450 000 € 11 946 €/m2 2  pièce(s) 37,67 m2
9 RUE ANDRE ANTOINE PARIS 18 29/06/2020 470 000 € 11 744 €/m2 2  pièce(s) 40,02 m2
6 RUE COUSTOU PARIS 18 29/06/2020 120 000 € 12 320 €/m2 1  pièce(s) 9,74 m2
7 RUE RAVIGNAN PARIS 18 30/06/2020 749 400 € 27 643 €/m2 2  pièce(s) 27,11 m2
15 RUE DURANTIN PARIS 18 25/06/2020 59 280 € 4 148 €/m2 0  pièce(s) 14,29 m2
21 RUE DAMREMONT PARIS 18 25/06/2020 284 000 € 10 577 €/m2 1  pièce(s) 26,85 m2
36 RUE DAMREMONT PARIS 18 22/06/2020 165 000 € 10 371 €/m2 1  pièce(s) 15,91 m2
8 RUE DUHESME PARIS 18 26/06/2020 370 000 € 10 408 €/m2 2  pièce(s) 35,55 m2
75 RUE LAMARCK PARIS 18 19/06/2020 577 000 € 9 108 €/m2 3  pièce(s) 63,35 m2
16 RUE ACHILLE MARTINET PARIS 18 30/06/2020 424 000 € 11 036 €/m2 2  pièce(s) 38,42 m2
7 RUE DU POLE NORD PARIS 18 30/06/2020 810 000 € 10 017 €/m2 4  pièce(s) 80,86 m2
130 RUE ORDENER PARIS 18 29/06/2020 715 711 € 12 077 €/m2 3  pièce(s) 59,26 m2
111 RUE CHAMPIONNET PARIS 18 22/06/2020 409 000 € 12 249 €/m2 2  pièce(s) 33,39 m2
128 RUE ORDENER PARIS 18 22/06/2020 313 000 € 9 540 €/m2 2  pièce(s) 32,81 m2
122 RUE MARCADET PARIS 18 29/06/2020 899 000 € 11 460 €/m2 3  pièce(s) 78,45 m2
14 RUE DE TRETAIGNE PARIS 18 22/06/2020 939 000 € 10 649 €/m2 3  pièce(s) 88,18 m2
32 RUE DU MONT CENIS PARIS 18 30/06/2020 500 000 € 11 384 €/m2 1  pièce(s) 43,92 m2
61 RUE DU MONT CENIS PARIS 18 30/06/2020 928 000 € 11 042 €/m2 4  pièce(s) 84,04 m2
2 RUE JULES JOUY PARIS 18 29/06/2020 430 000 € 12 233 €/m2 2  pièce(s) 35,15 m2
2 RUE CYRANO DE BERGERAC PARIS 18 29/06/2020 687 000 € 11 531 €/m2 2  pièce(s) 59,58 m2
38 RUE DES SAULES PARIS 18 26/06/2020 185 000 € 11 434 €/m2 1  pièce(s) 16,18 m2
46 RUE CUSTINE PARIS 18 25/06/2020 1 743 600 € 12 307 €/m2 4  pièce(s) 141,67 m2
111 RUE CAULAINCOURT PARIS 18 18/06/2020 680 950 € 12 199 €/m2 3  pièce(s) 55,82 m2
19 RUE HERMEL PARIS 18 17/06/2020 412 908 € 11 288 €/m2 3  pièce(s) 36,58 m2
19 RUE RAMEY PARIS 18 19/06/2020 450 000 € 12 064 €/m2 2  pièce(s) 37,3 m2
51 RUE DES TROIS FRERES PARIS 18 30/06/2020 186 500 € 10 675 €/m2 1  pièce(s) 17,47 m2
20 RUE CHAPPE PARIS 18 17/06/2020 346 000 € 11 841 €/m2 1  pièce(s) 29,22 m2
108 BD ROCHECHOUART PARIS 18 26/06/2020 915 000 € 13 504 €/m2 3  pièce(s) 67,76 m2
1 RUE TARDIEU PARIS 18 18/06/2020 810 000 € 15 586 €/m2 2  pièce(s) 51,97 m2
10 BD DE CLICHY PARIS 18 18/06/2020 100 000 € 13 870 €/m2 1  pièce(s) 7,21 m2
39 RUE DOUDEAUVILLE PARIS 18 26/06/2020 720 000 € 9 284 €/m2 4  pièce(s) 77,55 m2
47 RUE DOUDEAUVILLE PARIS 18 26/06/2020 445 000 € 9 096 €/m2 3  pièce(s) 48,92 m2
19 RUE MARCADET PARIS 18 25/06/2020 287 000 € 9 866 €/m2 2  pièce(s) 29,09 m2
43 RUE DOUDEAUVILLE PARIS 18 22/06/2020 245 000 € 10 894 €/m2 2  pièce(s) 22,49 m2
33 RUE MARX DORMOY PARIS 18 17/06/2020 810 000 € 7 228 €/m2 4  pièce(s) 112,06 m2
12 RUE JEAN ROBERT PARIS 18 29/06/2020 348 800 € 9 004 €/m2 2  pièce(s) 38,74 m2
3 RUE JEAN ROBERT PARIS 18 24/06/2020 209 000 € 8 222 €/m2 2  pièce(s) 25,42 m2
6 RUE ORDENER PARIS 18 19/06/2020 496 000 € 8 530 €/m2 2  pièce(s) 58,15 m2
29 RUE DE LA CHAPELLE PARIS 18 19/06/2020 400 000 € 6 413 €/m2 2  pièce(s) 62,37 m2
14 RUE DES ROSES PARIS 18 18/06/2020 228 000 € 8 395 €/m2 2  pièce(s) 27,16 m2
56 RUE DE TORCY PARIS 18 26/06/2020 645 000 € 10 544 €/m2 2  pièce(s) 61,17 m2
28 RUE DE TORCY PARIS 18 24/06/2020 573 000 € 6 855 €/m2 3  pièce(s) 83,59 m2

Le 18ème arrondissement de Paris

Le 18ème arrondissement de Paris est situé au nord de la capitale. Avec environ 197.000 habitants il est le deuxième le plus peuplé après le 15ème arrondissement. Il est sectionné en deux avec le Boulevard Ornano et le Boulevard de Barbès qui viennent séparés une population plus aisée (quartier grande carrière et Clignancourt, Montmartre, Abesses, Caulaincourt…) d’une population plus modeste (La Goutte d’Or et La Chapelle).

Les transports en commun du 18ème arrondissement

Métro

Ligne M2 avec les arrêts Place de Clichy, Blanche, Pigalle, Anvers, Barbès-Rochechouart, Stalingrad et La Chapelle.

Ligne M4 avec les arrêts Barbès-Rochechouart, Château Rouge, Marcadet-Poissonniers, Simplon et Porte de Clignancourt.

Ligne M12 avec les arrêts Pigalle, Abbesses, Lamarck, Caulaincourt, Jules Joffrin, Marcadet-Poissonniers, Marx Dormoy et Porte de la Chapelle.

Ligne M13 avec les arrêts Place de Clichy, La Fourche, Guy Môquet et Porte de Saint-Ouen

Tramway

Ligne T3b avec les arrêts Porte d’Aubervilliers, Colette Besson, Diane Airbus, Porte de Clignancourt, Angélique Compoint et Porte de Saint-Ouen

Bus

Réseau bus RATP : 21, 31, 38, 40, 56, 60, 80, 95, 350

Découverte des quartiers du 18ème arrondissement

La Chapelle

La Chapelle est un quartier populaire du 18ème arrondissement habité  par environ 25.000 habitants. Ce quartier est légèrement isolé à cause de l’emprise ferroviaire présente dans l’arrondissement. Le cœur de La Chapelle se situe autour de la place Paul Elouard non loin du célèbre marché de l’Olive. Est présente aussi, la halle Pajol qui dispose d’une auberge de jeunesse, de bars-restaurants, d’une bibliothèque, ainsi que plusieurs espace vert comme des airs de jeux pour enfants, un jardin partagé et d’autres espaces végétalisés. C’est un endroit idéal pour profiter des week-ends en familles.

La Goutte d’Or

La Goutte d’Or, habité par 31.000 habitants est un quartier emblématique et populaire du 18ème arrondissement. Sont présents, le marché africain Dejean et le célèbre marché de Barbès, sous le métro aérien. C’est un quartier qui évolue avec notamment des travaux récents de voirie et d’aménagement au niveau de la rue myrha, rue léon et rue cavé. Le quartier de l’Eglise Saint-Bernard est également en constante évolution et offre un square très agréable. Des constructions des années 1980 se mélangent aux immeubles en pierre de tailles et haussmannien.

Grandes Carrières

C’est un quartier qui s’est « boboisé » aux fils des années où résident aujourd’hui 72.000 parisiens. Connu pour son cimetière, le cimetière de Montmartre est situé sur une ancienne carrière vaste de 11 hectares. Non loin de la butte Montmartre, les grandes carrières est plutôt un quartier calme et résidentiel ou des immeubles des années 1920 se mêlent avec des immeubles haussmannien et des lofts d’artistes. Des petites maisons sont aussi présentes comme par exemple dans l’impasse, la cité des artistes.

Clignancourt

C’est le quartier historique et touristique du 18ème arrondissement où vivent environ 69.000 habitants. Clignancourt est prisé par les touristes pour sa très connue basilique du sacrée cœur et la place du tertre ou « place des artiste ». À Montmartre, réside une ambiance de village de par son relief, ses petites rues, ses terrasses ombragés. Le bâti est identique à son quartier voisin celui des grandes carrières. De nombreux commerces, restaurants, bars et services sont présents dans ce quartier dynamique et vivant de la capitale.

Carte des prix immobilier à Paris 18 - Capital
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