Marché immobilier et agence immobilière à Vincennes (94300)
Le marché de l’immobilier à Vincennes
Vincennes est situé au nord du 12ème arrondissement de Paris et du Bois de Vincennes. La ville est limitrophe de Nogent-sur-Marne, Fontenay-sous-Bois et Montreuil à l’est et au nord. A l’ouest, le 11ème et le 20ème arrondissement de Paris bordent la ville. Ce secteur très prisé est considéré comme l’idéal entre la proximité de la ville de Paris et la campagne. Vincennes est composée du bois, de beaux bâtiments anciens et une ambiance apaisante et verte tout en étant à la frontière de la capitale. L’atmosphère y est assez bourgeoise et les prix de l’immobilier s’envolent. La proximité du parc de Vincennes est un des avantages considérables pour la qualité de vie en tant que résident. De même, le château apporte un intérêt historique et touristique à la ville. Ville où il fait bon vivre, loin du bruit de Paris, Vincennes est également appréciée pour la diversité de ses commerces et sa sécurité. La proximité des transports en commun avec le RER A et la ligne 1 du métro permettent de la rendre accessible très facilement depuis Paris. Ainsi par exemple, de nombreux habitants travaillent à la Défense au bout de la ligne 1.
Vendre son bien à Vincennes
Le parc immobilier de Vincennes dépasse parfois les prix de Paris tant ce secteur est devenu prisé. La majorité des logements est composée de T2 ou T3 pour des premiers achats ou des petites familles. Mais les biens les plus rares et les plus recherchés sont les grandes surfaces et surtout les maisons. Si elles bordent le bois, leur prix au m2 s’envole.
Le prix moyen de l’immobilier et du m2 à Vincennes est de 9 246 €. Certains quartiers sont cependant plus recherchés que d’autres. En effet, le centre-ville de Vincennes, la proximité du bois et le quartier des Vignerons sont les secteurs les plus prisés et les plus onéreux de la commune. Le site MeilleursAgents.com annonce un prix pouvant atteindre 16 000 €/m2 sur l’Avenue Foch qui longe la forêt. En revanche, les prix ont tendance à baisser de plus en plus au nord de Vincennes. Les quartiers limitrophes des autres communes adjacentes tels que Sorano, Domaine du Bois ou Diderot-Rigollots n’ont pas la même attractivité.
