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Marché immobilier et agence immobilière à prix fixe à MONTREUIL (93100)

 

Le marché de l’immobilier à Montreuil 

Montreuil ou Montreuil-sous-Bois est une commune de Seine-Saint-Denis à l’est de Paris à la frontière du 11ème et du 20ème arrondissement et entre Romainville au nord et Vincennes au sud de près de 107 000 habitants. Située à 7,5 km de Notre-Dame de Paris, la commune s’étend sur près de 9 km2 avec de très nombreux espaces verts comme le Square de l’amitié ou le Parc Montreau Daniel Renoult.

La ville est desservie par 3 voies de grande circulation : le périphérique à l’ouest, l’A3 et l’A86 à l’est. La ligne de métro 9 qui dessert la ville à son terminus à la Mairie de Montreuil. La commune est également desservie par de nombreux bus (102, 115, 121, 122, 124, 127, 129, 215, 301, 318, 322, 545). De nombreux projets de prolongements des lignes de métro sont prévus concernant la ligne 11, la ligne 9 et la ligne 1. 

Ville attractive, environ 3 000 entreprises y sont implantées pour plus de 30 000 salariés dans près de 350 secteurs d’activité différents avec la plus grande part dans le service et le commerce. Culturellement, la ville est également attrayante. On y trouve également un des cinémas arts et essais les plus fréquentés de l’est parisien ; le cinéma Georges Méliès, le Nouveau Théâtre de Montreuil, centre dramatique national, le musée de l’Histoire vivante et le centre d’art contemporain. 

Montreuil se divise en 14 quartiers : La Noue Clos Français, Centre-ville, Solidarité-Carnot, Bel Air-Grand Pêchers, Ramenas-Léo Lagrange, Signac-Mûrs à Pêches, Villiers-Barbusse, Bas Montreuil-Etienne Marcel-Chanzy, Bas Montreuil-République, Ruffins-Théophile Sueur, Jean Moulin-Beaumonts, Bas Montreuil-Bobillot, Branly-Boissière et Montreau-Le Morillon.

 

Vendre son bien à Montreuil 

On compte environ 80% d’appartements et 20% de maisons. Les habitations sont variées entre anciennes fermes et maisons maraîchères, maisons de villes ouvrières en brique, pavillons standardisés mais aussi hôtels particuliers et demeures cossues se côtoient dans les différents quartiers de la ville. 

A Montreuil, le prix moyen du mètre carré est de 5 996 €, ce qui est bien inférieur à la moyenne de Paris intra-muros. Les quartiers les plus proches de la capitale comme celui autour de la rue Michelet atteignent plus de 7 000 €/m2. 

Certainement le quartier le plus dense de Montreuil, le quartier Bas Montreuil-République compte plus de 12 400 habitants. Apprécié par les anciens parisiens, aujourd’hui les prix de l’immobilier ont flambé. Les nouveaux arrivants ont aussi le choix de secteurs moins onéreux entre le parc de Guilands et la Mairie. Quartier de jeunes cadres dynamiques très animé, il comporte de nombreux commerces. 

Plus au nord est, les quartiers de Branly-Boissière et Ruffins-Théophile Sueur constituent en quelques sortes la banlieue de Montreuil. Sans métro, ni tramways et avec des bus saturés, la question des transports est problématique. 

Prix moyen à Paris intra-muros 9536€/m²
Prix moyen à Montreuil 5996€/m²

Parc immobilier Montreuil - Type de logement et date d'achèvement de la construction (répartition par nombre)

  • Maison
  • Appartement

Répartition du nombre de pièces des résidences principales à Montreuil (en %)

  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 5 pièces ou +

Ancienneté d'emménagement des ménages à Montreuil (en %)

Résidences principales selon le statut d'occupation à Montreuil (en %)

  • Propriétaire
  • Locataire classique
  • Locataire HLM
  • Logé gratuitement

Estimer votre appartement ou maison à Montreuil

Equipement automobile des ménages (en %)

  • 0 voiture
  • 1 voiture
  • 2 voitures ou +

Confort des résidences principales (en %)

Salle de bain avec baignoire ou douche 94.1%
Chauffage central collectif 43.9%
Chauffage central individuel 30.5%
Chauffage individuel "tout électrique" 24.5%

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