Choisir un ou deux notaires dans une vente immobilière ?Lors de toute transaction immobilière chaque partie, qu’elle soit vendeur ou acquéreur, a la possibilité de se faire représenter par son notaire. Même avec deux notaires intervenant dans la vente immobilière, la rédaction du compromis de vente comme de l’acte authentique de vente immobilière est effectué par un seul des deux notaires....

Valeur vénale d’un bien immobilier : définition et usage La question de la valeur vénale d’un bien immobilier est souvent abordée lors de la succession. En effet, au moment de la succession, il va falloir attribuer la valeur vénale des biens immobiliers et cela que ce soit une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement immobilier avec un appartement en...

Tutelle et vente immobilière  SommaireDéfinition de la tutelleComment ouvrir une tutelle ?Comment vendre un bien immobilier sous tutelle ?  Définition de la tutelle Afin de protéger une personne majeure qui n’aurait plus la capacité de préserver ses propres intérêts, un régime de protection a été créé sous l’appellation de “tutelle”. Le but du...

Bien’ici : tout sur le portail d'annonce créé par les pros de  l’immobilier SommaireComment Bien’Ici se démarque des autres plateformes d’annonces immobilières ?Comment savoir si un portail immobilier comme Bien’Ici est suffisamment sérieux ?Comment publier une annonce immobilière sur Bien’Ici ?  Comment Bien’Ici se démarque des autres plateformes...

Droit de préemption du locataire lors d’une vente immobilière  SommaireQu’est ce que le droit de préemption du locataire ?Dans quels cas le locataire ne dispose pas du droit de préemption ? Vous êtes propriétaire d’un bien que vous avez mis en location et vous souhaitez mettre en vente le logement ? Attention, un certain nombre de règles sont à respecter dont la...

Procuration et compromis de venteLorsque vous avez besoin de signer une vente immobilière à distance, vous avez la possibilité d’avoir recours à une procuration et cela que vous soyez acquéreur ou vendeur. Cela vous permettra de vous éviter un déplacement inutilement et vous fera gagner du temps.Il est donc aisé de vendre son bien immobilier à distance. Sachez que la procuration va grandement...

Fonds de travaux et loi ALUR  Depuis le 1er janvier de l'année 2017,  toutes les copropriétés se doivent de disposer d'un fonds de travaux. Cette initiative, portée par la loi ALUR, impose à ces dernières la constitution d'un fonds d’épargne de prévoyance. L'objectif principal est clair : anticiper le financement d'éventuels travaux futurs. Sont alors mis à...

Le nouveau diagnostic “bruit” obligatoire et le plan d’exposition au bruit (PEB)Depuis le 1er juin 2020, un nouveau document relatif au bruit présent dans l’environnement du bien immobilier est venu enrichir la liste des diagnostics immobiliers obligatoires en application de l’article 94 de la loi n°019-1428 du 24 décembre 2019 d'orientation des mobilités. Pour mémoire, dans le cadre d’une...

Se Loger, le portail d’annonces immobilières incontournable ? Que vous recherchiez un appartement ou une maison à l’achat ou à la location, SeLoger vous permettra de rechercher les dernières offres immobilières en ligne. En plus de la recherche traditionnelle vous pouvez effectuer une recherche sur la carte directement afin de découvrir les biens mis en vente ou en location dans votre quartier...

L’estimation immobilière en ligne est-elle fiable ? Avec l’avènement des nouvelles technologies et plus particulièrement de la compilation des données immobilières, les agences immobilières ou les plateformes de diffusions d’annonces immobilières comme SeLoger ou Bien’ici proposent des estimations immobilières par le biais d’un formulaire en...