Indivision successorale et vente immobilière Lors d’un héritage, il se peut que le bien soit destiné simultanément à plusieurs héritiers. Un bien issu d’une succession entre dans une indivision successorale, faisant ainsi l’objet d’un démembrement de propriété. La part de chaque héritier est ainsi qualifiée sous la forme de quote-part. Pour que la vente […]
Vente immobilière : quel mandat choisir ? En amont de la signature d’un compromis de vente d’un bien immobilier, l’étape de la mise en vente est primordiale. Pour mettre en vente un bien par l’intermédiaire d’un agent immobilier, il est indispensable d’établir avec lui un contrat bilatéral. Ce contrat, rendu obligatoire depuis 1970 par […]
Les 7 étapes clés pour vendre son bien immobilier Vous souhaitez vendre votre bien immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ? Une foule de questions se bouscule dans votre esprit sans que vous ne puissiez trouver de réponses ? Focus ! Vendre son appartement ou sa maison n’est pas un acte […]
Le Guide Pratique du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) En amont de l’acte authentique, la loi exige que vous réalisiez une série de diagnostics immobiliers qui viendront se greffer au compromis de vente. Ces derniers sont censés constituer votre Dossier de Diagnostic Technique (DDT). PropriLib a dressé pour vous la liste détaillée et exhaustive […]
La surface d’un bien immobilier : loi Carrez et loi Boutin Pour démarrer tout projet de vente ou d’achat immobilier, il est nécessaire de bien avoir en tête les différentes subtilités relatives à la détermination de la surface d’un logement. Les modalités de ce calcul sont fixées par la loi, qui détermine le champs […]
Comment fonctionne la vente immobilière à frais fixes ? 1- Commission variable VS commission fixe Comme son nom l’indique, la commission variable est indexée sur le montant total de la valeur du bien immobilier mis en vente. Cette commission exprimée en pourcentage – de l’ordre de 5.5% en moyenne en France – revient à […]
Différence entre prix net vendeur et prix FAI : le vrai prix de votre bien Signification du prix net vendeur Le prix net vendeur, aussi connu sous le nom de prix net de vente ou encore prix vendeur, désigne le montant que touchera le vendeur immobilier. Ce prix net vendeur ne sera payé […]
Est-il conseillé d’acheter avant de vendre ou vendre avant d’acheter ? Lors d’un projet immobilier, vous êtes souvent confrontés à ce casse tête : acheter avant de vendre ou inversement ? Quelle est la solution à adopter ? Nous allons parcourir les deux options afin d’identifier leurs avantages et leurs précautions respectives. 1. […]
Qu’est-ce qu’un compromis de vente ? Une fois l’offre acceptée par le vendeur vient le moment de formaliser dans les détails l’engagement des deux parties, acheteurs et vendeurs. Pour ce faire, la rédaction d’une promesse synallagmatique de vente plus communément appelée compromis de vente est mise en oeuvre. Pourquoi signer un compromis de vente immobilière […]
La bonne estimation ? La première étape de toute vente immobilière consiste à déterminer la valeur du bien : c’est-à-dire définir son prix actuel sur le marché immobilier. Différents critères objectifs sont utilisés : situation géographique, nombre de pièces et m² , agencement, état, orientation, etc. L’estimation en ligne se révèle efficace mais il […]