Quel est le prix des diagnostics immobiliers à Paris et en petite couronne en 2023?

Prix d’un diagnostic immobilier obligatoire 

Pour un diagnostic de performance énergétique (DPE), les prix varient généralement entre 100 et 150 euros pour un appartement et entre 150 et 250 euros pour une maison. Pour un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT), les prix varient généralement entre 30 et 50 euros. Pour un état des risques d’exposition au plomb (ERP), les prix varient généralement entre 80 et 120 euros pour un appartement et entre 100 et 150 euros pour une maison. 

Enfin, pour un état des risques sanitaires liés à l’amiante (ERS), les prix varient généralement entre 150 et 250 euros pour un appartement et entre 200 et 300 euros pour une maison.Il est important de noter que ces prix peuvent varier en fonction de la localisation du bien. 

Ainsi, les diagnostics immobiliers peuvent être plus chers dans des quartiers prestigieux de Paris ou difficile d’accès (paris 1er, paris 3eme, paris 4eme, paris 6ème, paris 8ème, paris 16ème…)  ou de la petite couronne (Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Montrouge, Sceaux, Saint-Cloud, Montreuil, Les Lilas…) où la demande est plus forte. Il est également important de vérifier que le diagnostiqueur immobilier est certifié et qu’il est bien inscrit sur la liste des diagnostiqueurs immobiliers agréés par le ministère de la Transition écologique et solidaire. Il est important de se renseigner sur les différents tarifs proposés par les diagnostiqueurs pour s’assurer de ne pas payer trop cher pour ces diagnostics. 

Il est important de noter que les prix des diagnostics immobiliers varient non seulement en fonction de la région, mais également en fonction de la taille de l’immeuble et de la nature des diagnostics requis. En général, il est plus cher de réaliser des diagnostics dans les grandes villes comme Paris et la petite couronne, en raison des coûts élevés de la main d’œuvre et des frais généraux. Cependant, il est possible de trouver des tarifs compétitifs en effectuant une recherche minutieuse et en comparant les différentes offres.

Les diagnostics immobiliers les plus couramment requis pour les ventes immobilières à Paris et en petite couronne sont : le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic de termites, l’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT), l’état des lieux et l’état des risques d’exposition au plomb (ERP).

Le DPE est un diagnostic qui évalue la performance énergétique d’un bâtiment. Il est obligatoire pour toutes les ventes immobilières depuis 2006 et doit être remis au futur acheteur. Les prix pour réaliser un DPE varient entre 100 et 150€.

Le diagnostic de termites est également obligatoire pour toutes les ventes immobilières de maisons individuelles. Il doit être effectué par un détecteur certifié et coûte environ 120€.

L’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) est également obligatoire pour toutes les ventes immobilières. Il permet de connaître les risques d’inondation, de sismicité, de risques technologiques ou encore de risques miniers à proximité de l’immeuble et coûte environ 80€.

L’état des lieux est un document réalisé par un professionnel à la fin de la location. Il coûte entre 150 et 250€.

Enfin, l’état des risques d’exposition au plomb (ERP) est obligatoire pour les immeubles construits avant janvier 1949. Il permet de vérifier la présence de plomb dans les peintures et les revêtements des sols et coûte environ 150€.

Il est donc important de prendre en compte ces différents diagnostics lors de la vente d’un bien immobilier à Paris et en petite couronne, car ils peuvent avoir un impact important sur les prix de vente. Il est donc recommandé de faire des comparaisons pour trouver les meilleurs tarifs pour chaque diagnostic. Il est également possible de trouver des offres combinées pour plusieurs diagnostics qui peuvent être plus avantageuses.