L’acompte lors d’une transaction immobilière : que retenir ? Maintenant que vous savez tout sur les étapes d’une vente immobilière, il est bon d’évoquer les différentes étapes de versement lors d’une vente immobilière. Tout acquéreur d’un bien immobilier aura des garanties à avancer avant la signature de l’acte authentique. Mais qu’en est-il réellement ? […]
L’ultime visite avant signature, ou le dernier inventaire Vous avez formulé une offre d’achat ? Cette dernière a été acceptée par le vendeur et la signature de l’acte de vente est imminente ? La veille de la signature de l’acte authentique devant le notaire ou au plus tard le jour J, vous devez impérativement, […]
Indivision successorale et vente immobilière Lors d’un héritage, il se peut que le bien soit destiné simultanément à plusieurs héritiers. Un bien issu d’une succession entre dans une indivision successorale, faisant ainsi l’objet d’un démembrement de propriété. La part de chaque héritier est ainsi qualifiée sous la forme de quote-part. Pour que la vente […]
Le Guide Pratique du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) En amont de l’acte authentique, la loi exige que vous réalisiez une série de diagnostics immobiliers qui viendront se greffer au compromis de vente. Ces derniers sont censés constituer votre Dossier de Diagnostic Technique (DDT). PropriLib a dressé pour vous la liste détaillée et exhaustive […]
Comment réduire ses frais de notaire ? Lorsque vous décidez d’acheter un bien immobilier, vous allez, en tant qu’acquéreur, vous acquitter en plus de la somme qui correspond au prix dudit bien, une somme qui correspond aux frais de notaire. Alors pourquoi ces frais et quels sont-ils ? Les frais d’acquisition, improprement appelés “frais […]
La surface d’un bien immobilier : loi Carrez et loi Boutin Pour démarrer tout projet de vente ou d’achat immobilier, il est nécessaire de bien avoir en tête les différentes subtilités relatives à la détermination de la surface d’un logement. Les modalités de ce calcul sont fixées par la loi, qui détermine le champs […]
Différence entre prix net vendeur et prix FAI : le vrai prix de votre bien Signification du prix net vendeur Le prix net vendeur, aussi connu sous le nom de prix net de vente ou encore prix vendeur, désigne le montant que touchera le vendeur immobilier. Ce prix net vendeur ne sera payé […]
Est-il conseillé d’acheter avant de vendre ou vendre avant d’acheter ? Lors d’un projet immobilier, vous êtes souvent confrontés à ce casse tête : acheter avant de vendre ou inversement ? Quelle est la solution à adopter ? Nous allons parcourir les deux options afin d’identifier leurs avantages et leurs précautions respectives. 1. […]
Qu’est-ce qu’un compromis de vente ? Une fois l’offre acceptée par le vendeur vient le moment de formaliser dans les détails l’engagement des deux parties, acheteurs et vendeurs. Pour ce faire, la rédaction d’une promesse synallagmatique de vente plus communément appelée compromis de vente est mise en oeuvre. Pourquoi signer un compromis de vente immobilière […]