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Prix de l’immobilier par M2 à La Garenne-Colombes (92250)


 

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Prix moyen par m2 à la Garenne-Colombes pour un appartement

7 015€/m2

Prix bas: 6 700€/m2
Prix moyen: 7 015€/m2
Prix haut: 9 010€/m2

Prix de vente moyen par m2 à la Garenne-Colombes pour une maison

8 150€/m2

Prix bas: 5 040€/m2
Prix moyen: 8 150€/m2
Prix haut: 11 300€/m2

Que ce soit à la Garenne-Colombes ou dans une autre ville des Hauts-de-Seine comme Levallois-Perret ou Asnières-sur-Seine, l’estimation immobilière doit être initiée par une première recherche sur la tranche de prix de vente immobilière pratiqué dans la ville et plus précisément dans l’arrondissement. Cette tranche de prix doit être analysée en fonction de la typologie du bien: appartement ou maison.

La seconde étape consiste à rechercher les biens en vente à la Garenne-Colombes et également plus précisément dans votre quartier afin de déterminer les biens en vente en concurrence avec votre bien. Cet étape est d’autant plus importante à la Garenne-Colombes où les prix au m2 comportent une des amplitude les plus forte de du 92 !

L’idéal est de se référer à un expert du secteur qui vous donnera un avis sur la meilleure stratégie d’affichage de prix à adopter afin d’obtenir le meilleur prix de vente. PropriLib, l’agence immobilière en ligne à la Garenne-Colombes vous fera économiser les frais d’agences grâce à son service de vente immobilière à prix fixe.

Pour réussir à vendre au meilleur prix votre bien immobilier, voici les points à ne pas négliger:

  • estimation immobilière
  • définir une stratégie de vente et de prix
  • mettre en valeur votre bien immobilier
  • créer une annonce attractive 
  • diffuser l’annonce sur les bons portails, etc..

Parmi les points évoqués, voici les 3 erreurs les plus classiques commisent par les vendeurs particuliers :

  • mauvais prix de vente global ou prix au m2 excessif (attention à la loi carrez !)
  • absence de mise en valeur du bien
  • publication uniquement sur les sites de particuliers

Pour vendre au meilleur prix, PropriLib offre un service de vente immobilière à prix fixe dû uniquement en cas de succès de la vente ! Découvrez les différents forfaits fixes pour vendre un bien immobilier avec PropriLib à la Garenne-Colombes.

Découvrir La Garenne Colombes

La Garenne Colombes est une ville situé en région Ile-de-France dans le département des Hauts-de-Seine. Elle est habité par environ 30.000 personnes et fait partie des 9 villes du département non frontalier de Paris. Elle se situe au nord-ouest de la capitale.

La ville est délimitée par Colombes au nord, Bois Colombes à l’est, Courbevoie au sud et Nanterre à l’ouest.

Auparavant La Garenne-Colombes était constituée de petites industries et de pavillons. Maintenant, elle est devenue principalement résidentielle, composée de villas, de maisons, de pavillons et d’immeubles anciens construit au XIXe/XXe siècle.

 

Les quartiers de La Garenne-Colombes

 

Champs-Philippe 

Le quartier Champs-Philippe est majoritairement résidentiel ou 4.100 personnes habitent. Il a fait l’objet d’un projet de restructuration urbaine avec la création d’une Zone d’Aménagement Concertée il y a environ 5 ans. Sont présents dans ce quartier le collège Les Champs-Philippe, le Théâtre de La Garenne, des immeubles de bureaux le long du boulevard National, des logements sociaux, des espaces vert comme le Square des Bleuets, le parc de La Sablière et le Jardin Bonin.

Les Vallées

C’est l’un des quartiers les plus animé de la ville ou cohabitent environ 4.000 habitants. Il se situe à l’est de la ville et s’articule autour de la Gare des Vallées et de son marché couvert des Vallées. De nombreux commerces sont implantés sur l’Avenue Joseph-Froment, ce qui en fait la deuxième rue commerçante de la ville. Les différentes écoles, le collège Les Vallées, les nombreuses crèches et le complexe sportif Pierre-Denis représentent un confort de vie appréciable pour les familles en plus des espaces vert comme le square Guy-Moquet.

Centre Nord

Centre Nord est le quartier le plus peuplé de la ville avec près de 11.500 habitants. Bien qu’il soit résidentiel avec des petits immeubles d’habitation, c’est aussi le quartier commerçant de la Garenne-Colombes avec la rue Voltaire, le boulevard de la République ou encore la place de la Liberté avec l’un des plus beaux marché du département. On y trouve la gare SNCF, l’Hôtel de Ville, la Médiathèque et l’église Saint-Urbain. Les habitants peuvent aussi profiter des espaces verts comme le parc Victor-Roy de l’Hôtel de Ville et le parc Wangen im Allgäu du Foyer des Arts et Loisirs.

Centre Sud

C’est le quartier résidentiel et loisir de la Garenne-Colombes. 8.000 habitants cohabitent dans des pavillons et des petits immeubles de joli standing. De nombreux habitants se rassemblent au complexe sportif Claude-Chedal-Anglay (piscine et tennis) ainsi qu’au Mastaba 1. Des commerces se trouvent le long de la rue Voltaire jusqu’à la place de La Colonne.

Les transports en commun à la Garenne-Colombes

Transilien

LeTransilien L avec les arrêts de la Gare de la Garenne Colombes et la Gare de Vallées (accès direct en 10 minutes à la Gare Saint-Lazare et La Défense)

Tramway

T2 avec les arrêts Charlebourg et Les Fauvelles (à 3 min de la Défense)

Bus

Bus réseau RATP : 73, 163, 176, 163, 164, 178, 278 ainsi que le Noctilien avec les lignes 24, 152 et 52. 

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