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Découvrir Drancy (93700) et son marché immobilier

 

Drancy est une ville française situé en région Ile de France dans le département de la Seine-Saint-Denis. Avec environ 72.000 habitants, les Drancéens se classent 5ème en nombre d’habitants dans le département. Drancy se trouve au nord de la banlieue Parisienne à environ 14 km du centre de la capitale et à 8 km de l’Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Drancy est limitrophe des villes de Bobigny au sud, de Bondy au sud-est, du Blanc-Mesnil au nord-est, du Bourget au nord et de la Courneuve à l’Ouest.

La ville est desservie à l’est par l’autoroute A3, à l’ouest et au sud par l’autoroute A86. Elle est aussi à quelques kilomètres de l’autoroute A1.

Drancy est traversée et desservie par le RER B avec la Gare de Drancy et la Gare du Bourget. De la Gare de Drancy on atteint en 10 minutes la Gare du Nord et avec une correspondance on arrive à la Gare de Saint-Lazare ou la Gare de Lyon en même pas 20 minutes. Sur cette même ligne on peut rejoindre l’aéroport Roissy Charles de Gaulles en 30 minutes.

Le réseau de bus RATP possède plusieurs lignes de bus qui desservent les communes voisines, les stations de métro M5 Pablo-Picasso et de RER B Gare de Drancy et Gare du Bourget. Voici ces lignes 8 lignes de bus : (les bus 143 Rosny-La Courneuve, 146 Le Bourget-Montfermeil, 148 Bobigny-Blanc-Mesnil, 151 Bondy-Paris, 247 Drancy-Aulnay, 248 Aubervilliers-Drancy, 251 Bobigny-Aulnay, 346 Rosny-Blanc-Mesnil). Cinq autres lignes de bus sont présentes avec le réseau TRA ((les bus 609 Drancy-Villepinte et 620), le réseau Autobus du Fort (703) et le réseau Noctilien (le N42 et le N140)

Le Tram train T11 Express dessert la gare du Bourget et le Tramway T1 distribue 4 stations.

Dans le cadre du projet Grand Paris la future ligne M15 du métro parisien desservira la station Drancy-Bobigny à l’horizon 2030. De même que pour les lignes M16 t M17 qui s’arrêteront au Bourget toute les deux puis bifurque vers l’aéroport du Bourget pour l’une et à la Gare du Bourget pour l’autre.

Drancy possède quelques pistes cyclables notamment entre les quartiers du centre-ville et du petit Drancy, au niveau des rues de la République et Roger-Salengro.

Les axes centraux de la ville sont l’avenue Henri-Barbusse , les Quatre-Routes, l’avenue Jean-Jaurès, la rue Sadi-Carnot et l’avenue Marceau.

Vendre son bien immobilier à Drancy

La moyenne des prix tous types de biens confondus à Drancy est de 3.040€. L’immobilier à progressé de 15% sur les 5 dernières années et les appartements sont 15% plus chers que les maisons. Pour un appartement il faut compter environ 3.200€/m² avec des prix variant entre 2.200€ et 4.600€. Concernant les maisons la moyenne des prix est moins élevée, elle est de 2.800€ ; les prix oscillent entre 1.800€ et 4.200€. Ces écarts de fourchette de prix s’expliquent par les caractéristiques du bien et sa localisation. Par exemple un bien Avenue Jean Jaures ou Place Joffre peut se vendre 3.200€ alors qu’à la rue Nouvelle et l’impasse des Limites les prix se discutent autour de 2.700€. La vente moyenne d’un bien à Drancy est de 50 jours.

 

Zoom sur les différents quartiers de Drancy

Avenir Parisien

7.200 habitants résident dans le quartier Avenir Parisien, il se situe, à l’ouest de la ville. Sont présent dans le quartier les cités Youri Gagarine et de la Résistance, mais aussi le centre commercial de Drancy nommé Avenir.

Paris-Campagne

Le quartier Paris-Campagne au paysage urbain est habité par 2.900 habitants, il comprend la cité du Nord et la rue de la Butte, séparées du reste de la ville par les voies ferrées. On y trouve la médiathèque centrale et l’église Saint-Jean. Le quartier est extrêmement bien desservit en transport et tous les services de proximités sont disponibles.

Le Petit Drancy

Dans le quartier petit Drancy près de 20.000 habitants habitent les lieux. Il a repris le nom de l’ancien hameau. Il se situe au sud de la ville et comprend les Cités Gaston Roulaud, Paul Eluard et la résidence Danièle Casanova. Ce quartier dispose de transports, commerces et services.

Le Vieux Drancy

Le quartier du vieux Drancy est le centre-ville, il comprend l’Hôtel de ville, la Cité Paul Vaillant Couturier, les hautes tours jumelles Salvador Allende et Paul Neruda et l’église Sainte-Louise. Des résidences récentes de 2010 se situent vers l’avenue Jean Jaurès. Le quartier est accessible par plusieurs lignes de bus et dispose de commerces et de divers services.

L’Economie

Le quartier de l’Économie doit son nom du au faible prix des terrains car ils étaient marécageux. Il se situe au nord et accueille la gare de Drancy et il donc desservit par le RER B On y trouve l’église Saint-Louis et l’Hôpital privé de la Seine-Saint-Denis.

Les Oiseaux

Le quartier des Oiseaux est desservit par le RER B et possède les deux lycées de la ville situés au nord-est.

La Muette

Le quartier de la Muette au centre-est, doit son nom à la Cité de la Muette, tristement célèbre pour avoir été camp de concentration durant la Seconde Guerre mondiale. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus

Le Village Parisien

Le quartier du Village Parisien accessible pat plusieurs lignes de bus et par l’autoroute A3. Il se situe à l’est et comprend les cités Jules Auffret et Marcel Cachin.

La Mare

Le quartier de la Mare situé au sud-est doit son nom à une ancienne mare de Drancy. Il se trouve à proximité du métro M5 Bobigny-Pablo Picasso et dispose de 3 lignes de bus et de la ligne T1 du Tramway. On trouve aussi au sein du quartier la Clinique du Bois d’Amour.

Depuis 2010, un conseil de quartier a été formé pour discuter des projets d’aménagements dans le Cadre du projet Grand Paris Express.

PropriLib
4.8
Basé sur 21 avis
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Micheline Rozental
Micheline Rozental
08:43 04 Feb 20
Je suis très satisfaite de Proprilib M.Allauzen a vendu mon appartement très rapidement il a tout pris en charge (annonces visites) jusqu à la vente pour une commission très... inférieure aux agences traditionnelles. C est certain je repasserai par lui en cas de venteplus
Olga Carbonnieres
Olga Carbonnieres
20:58 23 Jan 20
Très bon accompagnement, une estimation très juste et précise, des photos d’un photographe, des visites organisées parfaitement et des comptes rendus à chaque fois bien... détaillés. Très heureux de vos services Stanislas ! Merciplus
Joëlle Christina T
Joëlle Christina T
16:24 09 Jan 20
Nous remercions, ma famille et moi-même, tout particulièrement M. Stanislas Allauzen qui a été d’une aide très précieuse pour la vente de notre appartement du 5ème... arrondissement. Nous avons pu compter sur sa patience et son honnêteté sans faille dans cette jungle immobilière. Nous le conseillons sans hésiter.plus
Muriel Blanc
Muriel Blanc
04:21 03 Dec 19
Bravo à votre équipe efficace et très professionnelle ! Du début à la fin de notre dossier, vous nous avez conseillé avec justesse, avez su vous adapter à mon éloignement... et avez relancé le process lorsque nécessaire....Vous méritez un grand succès !plus
Sarah Saint Bertin
Sarah Saint Bertin
09:18 05 Nov 19
Une prise en charge du dossier très professionnelle, une équipe compétente, réactive et des photos de qualité font le succès d'une vente éclair ! Je recommande vivement !
Caroline Ribot
Caroline Ribot
19:26 09 Jul 19
Sérieux, réactif à un tarif intéressant. Concept sympa qui donne un bon coup de pied aux agences traditionnelles 10x plus chères et moins sérieuses. À tester!
Serge Besanger
Serge Besanger
14:41 10 Jun 19
5 sur 5 pour l'honnêteté, le professionnalisme et la réactivité. Un excellent agent.
Fatime Lhuillery
Fatime Lhuillery
11:28 19 Mar 19
5 sur 5 pour la réactivité, nous avons été rappelé quelques heures plus tard et nous avons pu voir un de leur agent le lendemain après notre travail.
Jules Lavirotte
Jules Lavirotte
11:58 13 Nov 18
Très bon! Excellent prix et en plus réactif aux messages, le gérant est franc et prend le temps de vraiment conseiller sur la démarche pour vendre son appartement. C'est... rassurant et efficace 🙂 Merci!plus
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