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LE MARCHÉ IMMOBILIER A PARIS XV (15EME ARRONDISSEMENT)

 

Le 15ème, aussi surnommé l’« arrondissement de Vaugirard », se niche dans le sud-ouest de la ville, sur la rive gauche de la Seine et comprend l’île aux Cygnes, l’une des trois îles parisiennes du fleuve.Il est le fruit de l’annexion des anciennes communes de Grenelle et de Vaugirard, qui fait suite à la loi du 16 juin 1859 sur l’extension des limites de Paris. Du haut de ses 235 000 âmes (autant que la ville de Bordeaux), le 15ème est l’un des arrondissements les plus peuplés, mais aussi le plus vaste de la capitale. Il s’agit d’un arrondissement principalement résidentiel, de nature très éclectique, notamment en raison de sa grande superficie. L’arrondissement est particulièrement intéressant d’un point de vue architectural, comme en témoigne le bâti moderne qui constitue le « Front-de-Seine ».

 

Vendre son bien dans le 15ème arrondissement de Paris

 

Le marché immobilier du 15ème arrondissement est pluriel, complexe et dynamique. Ce dernier est en accord avec les différentes particularités que présente chaque quartier : Saint-Lambert, Necker, Grenelle ainsi que Javel. En règle générale, plus le logement se situe au nord du 15ème, plus ce dernier est côté. Il en est autrement lorsque l’on se rapproche du périphérique, où là le prix de l’immobilier ainsi que la réputation diminuent sensiblement. Les rues les plus onéreuses sont les rues du Cherche-Midi, de Sèvres et l’Avenue de Breteuil qui excèdent toutes les 13 000 € du m². La rue la moins chère du 15ème est celle de l’Harmonie au sud de l’arrondissement.

Le profil type drainé par le 15ème arrondissement prend la plupart du temps la forme de de jeunes couples de cadres d’une trentaine d’années, souvent primo-accédants, à la recherche de surfaces petites ou moyennes.

Prix moyen à Paris intra-muros 10115€/m²
Prix moyen à Paris 15ème (75015) 9916€/m²

Parc immobilier Paris 15ème - Type de logement et date d'achèvement de la construction (répartition par nombre de construction)

  • Maison
  • Appartement

Répartition du nombre de pièces des résidences principales à Paris 15ème - 75015 (en %)

  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 5 pièces ou +

Zoom sur les différents quartiers du 15ème arrondissement de Paris (75015)

 

Saint-Lambert

Nommé en l’honneur de l’évêque Lambert de Maastricht, Le quartier Saint-Lambert, se situe au sud-est de l’arrondissement. Il se tient en lieu et place de l’ancien village de Vaugirard, établi le long d’une ancienne voie romaine. Il est délimité par la rue du Départ au sud-est ainsi que par les lignes ferroviaires depuis la gare de Paris-Montparnasse, à la limite du 14ème arrondissement. Le quartier est relativement animé, en témoigne la présence de nombreux commerces de proximités, de cafés, de restaurants et d’espaces verts où il fait bon de se reposer.

 

Necker

Le quartier de Necker, 58ème quartier administratif de la ville de Paris, est délimité au sud par les Mademoiselle, Cambronne et de la Procession, au nord par le boulevard du Montparnasse, à l’est par une partie des lignes de la gare Montparnasse et la rue du Départ ainsi qu’à l’ouest par par la rue de la Croix-Nivert. Le quartier de Necker est très bien desservi puisqu’il abrite la gare Montparnasse et bénéficie d’un accès via les lignes 4, 6, 10, 12 et 13 du métro de Paris.

 

Grenelle

Le quartier de Grenelle, accessible par les lignes 6, 8 et 10 du métro de Paris, fait face au 16ème arrondissement. Ce dernier est délimité par la Seine au nord-ouest.ainsi que par l’avenue de Suffren, la rue Pérignon, l’avenue de Saxe qui le séparent du 7ème arrondissement au nord-est. Actuellement, le quartier de Grenelle est davantage connu pour ses grandes tours d’habitations et pour son centre commercial flambant neuf que pour son passé historique. Il ne reste d’ailleurs que peu de vestiges historiques au sein de ce quartier.

 

Javel

Le quartier de Javel, 60ème quartier administratif de la ville de Paris, est situé en bord de Seine, entre le 16ème à l’ouest, le quartier Grenelle au nord, le quartier Saint-Lambert à l’est et le périphérique extérieur au sud. Le quartier est accessible par le RER C, les lignes de tramways T2 et T3a ainsi que par les lignes 8 et 10 du métro de Paris.

Informations complémentaires

Ancienneté d'emménagement des ménages (en %)

Résidences principales selon le statut d'occupation (en %)

  • Propriétaire
  • Locataire classique
  • Locataire HLM
  • Logé gratuitement

Equipement automobile des ménages (en %)

  • 0 voiture
  • 1 voiture
  • 2 voitures ou +

Confort des résidences principales (en %)

Salle de bain avec baignoire ou douche
Chauffage central collectif
Chauffage central individuel
Chauffage individuel "tout Èlectrique"