LE MARCHÉ IMMOBILIER A PARIS III (3EME ARRONDISSEMENT)

Le 3ème arrondissement de Paris, ou encore l’« arrondissement du Temple » est situé en plein cœur de Paris. De la même manière que le 2ème arrondissement, le 3ème fut créé grâce à l’extension de Paris aux XIII et XIVème siècles. Il est le résultat de l’assemblage des anciens 6ème, 7ème et 8ème arrondissements, dans le cadre de la politique de découpage des arrondissements entreprise en 1860. Il est bordé par le 2ème arrondissement à l’ouest, le 4ème arrondissement au sud, le 10ème arrondissement au nord, et le 11ème arrondissement à l’est. Les limites actuelles de cet arrondissement de Paris sont représentées au sud par la rue des Francs-Bourgeois et la rue Rambuteau, et au nord par le boulevard Saint-Martin. A l’est les Boulevards des Filles du Calvaire, Beaumarchais et celui du Temple marquent les limites de cet arrondissement. A l’ouest, le 3ème s’arrête au niveau du Boulevard Sébastopol.

Cet arrondissement de Paris à la population cossue, offre la possibilité de profiter de la vie parisienne en toute quiétude. De nombreux squares tels que celui du Temple permettent aux habitants de profiter d’un cadre verdoyant.
Le 3ème arrondissement met à l’œuvre l’art avec la présence de nombreuses galeries d’art, fruits de la proximité du secteur avec le centre national d’art et de culture Georges-Pompidou. Le 3ème se démarque également avec des édifices et notamment celui des Archives Nationales, dans un ancien hôtel particulier du quartier des Archives, le musée Picasso, le Conservatoire National des Arts et Métiers ainsi que le Carreau du Temple. Cette partie de Paris accueille également la plus vieille maison de Paris, celle de Nicolas Flamel datant de 1407. Le 3ème arrondissement de Paris est desservi par les lignes de métro 3-4-5-8-9-11 ainsi que par les bus numéros 20-29-38-39-47-56-75-96. La ligne de métro numéro 11 au cœur de la station Arts et Métiers immerge les voyageurs dans un décor de sous-marin inspiré de « Vingt mille lieues sous les mers » de Jules Verne.

Vendre son bien dans le 3ème arrondissement de Paris

Les plus anciens bâtis du 3ème arrondissement de Paris datent du XVIIIème siècle. Le secteur du 3ème de Paris est en grande partie résidentiel. Aujourd’hui, le prix du mètre carré dans cet arrondissement s’élève à 12 338 €. Le prix de l’immobilier par quartier est hétérogène. Le quartier Les Archives est le quartier le plus cossu du 3ème arrondissement. Le quartier bobo des Enfants-Rouges est dans la moyenne de l’arrondissement. Les quartiers les moins coûteux du 3ème arrondissement sont ceux des Arts-et-Métiers et Sainte-Avoye.

Prix moyen à Paris intra-muros 10115€/m²

Prix moyen à Paris 3ème (75003) 12338€/m²

Parc immobilier Paris 3ème - Type de logement et date d'achèvement de la construction (répartition par nombre de construction)

Maison
Appartement

Répartition du nombre de pièces des résidences principales à Paris 3ème - 75003 (en %)

1 pièce
2 pièces
3 pièces
4 pièces
5 pièces ou +

Zoom sur les différents quartiers du 3ème

Arts-et-Métiers

Le quartier Arts-et-Métiers est le 9ème quartier administratif de Paris. Situé au nord-est du 3ème arrondissement, il abrite le Conservatoire National des Arts et Métiers, d’où il tire sa dénomination. Il est séparé du 10ème arrondissement grâce au boulevard Saint-Denis, la place de la République et le boulevard Saint-Martin et du 2ème arrondissement grâce au boulevard Sébastopol. La délimitation avec le quartier des Enfants-Rouges se fait grâce à la rue du Temple, et celle avec le quartier Sainte-Avoye grâce à la rue des Gravilliers. Le quartier Arts-et-Métiers accueille en plein cœur du Marais le quartier asiatique le plus daté de Paris, où est célébré chaque année le nouvel an chinois. Les logements de ce quartier sont pour la plupart occupés par des cadres. En plein cœur de ce lieu, dans une ancienne église abritant le pendule de Foucault, se trouve le musée des Arts et Métiers abritant en son sein un musée dédié aux arts et métiers de la science, de la technologie et de l’industrie. Le quartier Arts-et-Métiers est accessible par la station de métro Arts et Métiers desservie par les métros 3 et 11.

Enfants-Rouges

Le quartier des Enfants-Rouges est le 10ème quartier administratif de Paris. Situé au nord-est du 3 me arrondissement, il abrite le plus vieux marché alimentaire à ciel ouvert de Paris, le marché des Enfants Rouges, rue de Bretagne. Au cœur du haut Marais de Paris, ce lieu accueille la communauté hipster bobo du quartier. Le nom de ce quartier prend son essence dans l’hospice des Enfants-Rouges, crée en 1536, par Marguerite de Valois-Angoulême. Le secteur correspond à l’ancien quartier du Temple, s’étalant jusqu’au boulevard du Temple, qui forme avec le boulevard des Filles-du-Calvaire les limites actuelles du quartier. La séparation avec le quartier des Arts-et-Métiers résulte de la rue du Temple. Le quartier des Archives est séparé de celui des Enfants-Rouges grâce à la rue du Poitou au sud. Le quartier Enfants-Rouges est accessible par la station de métro Filles du Calvaire de la ligne 8.

Sainte-Avoye

Le quartier Sainte-Avoye est le 12ème quartier administratif de Paris. La dénomination de ce dernier fait référence au couvent des Filles de Sainte-Avoye. Les limites actuelles du quartier sont au sud la rue Rambuteau, à l’ouest la rue des Archives, au nord la rue des Gravilliers et à l’ouest le boulevard Sébastopol. Le bâti de ce quartier est constitué exclusivement d’appartement. Le quartier Sainte-Avoye est le berceau d’un autre quartier, le quartier de l’horloge, constituant un ensemble d’immeubles construits par l’architecte Jean-Claude Bernard dans les années 70. Le dynamisme du quartier résulte de la présence de galeries d’art ainsi que des musées tels que le musée d’art et d’histoire du judaïsme. Le quartier Sainte-Avoye est accessible par la ligne de métro 11 et la station Rambuteau.