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LE MARCHÉ IMMOBILIER A PARIS VIII (8EME ARRONDISSEMENT)

 

Délimité par l’Arc de triomphe, la gare Saint-Lazare, et la place de la Concorde, le 8ème arrondissement de Paris est le quartier chic par excellence. Palaces, boutiques de luxes, restaurants et bars chics ne manquent pas au sein de cet arrondissement. C’est donc un endroit occupé par les touristes et par les foyers aisés. Composé de grandes avenues bordées d’arbres, du parc Monceau le 8ème arrondissement est un endroit agréable et aéré. Le 8ème arrondissement réserve également aux promeneurs de somptueuses promenades en bord de Seine notamment autour du Pont Alexandre-III où l’on trouve de nombreux bars et guinguettes. Bénéficiant d’une carte scolaire prestigieuse, il est peuplé principalement par des familles mais aussi par de jeunes actifs. L’offre de transport est très dense dans cet arrondissement puisqu’il est desservi par 19 stations de métro. Essentiellement bâti à la Belle Époque, on retrouve principalement au sein de cet arrondissement des immeubles anciens de style haussmannien. On trouve cependant quelques immeubles plus modernes et haut de gamme. Il est bordé par les 9ème16ème et 17ème arrondissements.

 

Vendre son bien dans le 8ème arrondissement de Paris

 

La population du 8ème arrondissement est aujourd’hui répartie entre familles – séduites par l’offre scolaire – touristes – qui arpentent les grandes avenues – et jeunes actifs, attirés par l’offre culturelle, la position centrale de l’arrondissement et également par le standing de l’endroit. Le 8ème est également un haut lieu de pouvoir, puisqu’il comprend le palais de l’Élysée et le ministère de l’Intérieur, en plus de sept ambassades de pays du G20. Il s’agit donc d’un quartier très recherché et le monde se bouscule pour y loger. Il faut compter en moyenne entre 8 400 € et 22 300 € par m² pour un appartement. Ainsi, le 8ème arrondissement est un lieu de pouvoir, de culture, de tourisme et de luxe. De ce fait, il laisse une place réduite à l’habitation traditionnelle. Le marché immobilier du 8ème est donc très tendu : les offres de biens y sont très rares mais nombreux sont ceux qui rêvent de résider dans l’arrondissement. On trouve cependant quelques d’appartements à la vente, présentant souvent de grandes superficies. Le revenu fiscal médian par foyer dans le 8ème est d’ailleurs le plus élevé de la capitale.

Prix moyen à Paris intra-muros 10115€/m²
Prix moyen à Paris 8ème (75008) 11667€/m²

Parc immobilier Paris 8ème - Type de logement et date d'achèvement de la construction (répartition par nombre de construction)

  • Maison
  • Appartement

Répartition du nombre de pièces des résidences principales à Paris 8ème - 75008 (en %)

  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 5 pièces ou +

Zoom sur les différents quartiers du 8ème arrondissement de Paris (75008)

 

Champs-Élysées

C’est le quartier qui borde l’avenue des Champs-Élysées. On y trouve beaucoup de magasins, de restaurants et de bureaux. Il existe ainsi peu de logements dans ce quartier, très animé en journée. La plupart des immeubles sont occupés par des entreprises, raison pour laquelle il s’agit du quartier le moins peuplé de l’arrondissement. Comptez en moyenne 15 706 € le m² pour un appartement dans ce quartier.

 

Faubourg du Roule

Ce quartier est situé au nord-ouest de l’arrondissement et borde le 16ème et le 17ème arrondissement. Il est traversé par la rue du Faubourg Saint-Honoré, abritant quantité de commerces. C’est un quartier prestigieux, à deux pas du centre de Paris et du Triangle d’Or. Comptez en moyenne 11 251 € le m² pour un appartement dans ce quartier.

 

Madeleine

Le quartier de la Madeleine, situé à l’est de l’arrondissement tire son nom de la célèbre église. Il est bordé par le 9ème et le 1er arrondissement. Proche du jardin des Tuileries, sa position est un réel atout car elle permet de rejoindre rapidement aussi bien le centre historique de Paris que les beaux quartiers à l’ouest. Pour le quartier Madeleine, comptez en moyenne 11 579 € le m².

 

Les Épinettes

Le quartier Europe, situé à proximité de la gare du nord est le coin le moins onéreux de l’arrondissement. Il est bordé par le 9ème et le 17ème arrondissement. L’ambiance village qui y règne est appréciée par les familles, en plus de la présence du parc Monceau. Il s’agit donc d’un quartier résidentiel. Pour vivre dans le quartier Europe, il faut compter en moyenne 10 642 € le m².

Informations complémentaires

Ancienneté d'emménagement des ménages (en %)

Résidences principales selon le statut d'occupation (en %)

  • Propriètaire
  • Locataire classique
  • Locataire HLM
  • Logé gratuitement

Equipement automobile des ménages (en %)

  • 0 voiture
  • 1 voiture
  • 2 voitures ou +

Confort des résidences principales (en %)

Salle de bain avec baignoire ou douche 89.7%
Chauffage central collectif 29.9%
Chauffage central individuel 34.9%
Chauffage individuel "tout Èlectrique" 34.8%