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Le marché immobilier à Lyon et agence immobilière

Marché immobilier et agence immobilière à Lyon

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MARCHÉ IMMOBILIER  À LYON et l’agence immobilière

Classée par le New York Times comme 1ère ville de France à visiter, 1ère au classement des villes recommandées par leurs habitants et 4ème ville la plus attractive de France… il s’agit bien entendu de Lyon. 

La capitale des Gones est non seulement attirante pour ses perspectives en terme d’emploi avec un marché du travail très dynamique, mais également pour la qualité de ses infrastructures. La qualité de vie y est avantageuse puisqu’elle occupe la 2ème place en matière de coût de la vie. 

Très active économiquement, haut lieu de la gastronomie, du sport avec notamment le football, le rugby et ses grands stades dans la ville, mais également de la culture avec de très nombreux évènements organisés toute l’année comme le festival Lumières, les Nuits Sonores, La Fête des Lumières et tant d’autres… Lyon demeure une ville très prisée. 

C’est certainement, au moins en grande partie pour toutes ces raisons que le prix de l’immobilier ne cesse d’augmenter à Lyon. La ville offre un cadre de vie agréable qui attire toujours de nouveaux habitants. Acheter un bien immobilier à Lyon représente alors un investissement sûr. 

Comme souvent dans les villes, le centre-ville est le plus onéreux. Les arrondissements périphériques sont néanmoins accessibles et garantissent un bon compromis car sont reliés au centre par un réseau de transports en commun très étendu et performant permettant de réaliser un investissement judicieux. 

La question se pose alors : mais où habiter et surtout où investir à Lyon ? Il faut compter en moyenne 5 000 €/m2 en centre-ville mais cela peut aller jusqu’à 6 000 €/m2 dans certains quartiers très prestigieux. Les arrondissements périphériques sont plus abordables entre 4 000 et 5 000 €/m2. 

 

1er arrondissement de Lyon

Le 1er arrondissement est au coeur du centre-ville et de la presqu’île lyonnaise entre le fleuve et son affluent. On y trouve l’Hôtel de Ville, l’Opéra, le Musée des Beaux-Arts, la fameuse Place des Terreaux et de très beaux immeubles bordant les quais du Rhône et de la Saône. Située entre le 4ème au nord et le 2ème au sud, elle profite des “pentes” de Croix-Rousse et ses habitations parfois atypiques et de magnifiques immeubles dans les grandes artères marchandes de Lyon comme la Rue de la République ou la Rue Edouard Herriot. Plus petit arrondissement de Lyon, le 1er arrondissement est très animé et regorge de bars, restaurants, cafés-théâtres, galeries d’art et magasins en tous genres. 


2ème arrondissement de Lyon

Il s’agit de l’arrondissement qui se développe sur la majorité de la presqu’île lyonnaise à la suite du 1er. Son décors change entre de beaux bâtiments anciens au nord et des constructions beaucoup plus récentes et très modernes au sud. On observe les changements de paysage de la presqu’île des quais du Rhône et de la Saône. Le 2ème regorge de lieux touristiques avec l’illustre Place Bellecour, plus grande place piétonne d’europe, la Rue Mercière et ses nombreux restaurants appelés bouchons lyonnais, la Place des Jacobins et sa magnifique fontaine et la Place Carnot. Autour de ces lieux touristiques, on trouve énormément de magasins d’habillement entre autres et de grandes enseignes de luxe. Plus au sud, on trouve le quartier Ainay avant la gare Perrache, une des deux principales gares lyonnaises. Après la gare, le quartier commence sa mutation. Les vieux immeubles laissent peu à peu place à des immeubles plus modernes tout autour du quartier de Confluence et de son très spacieux et moderne centre commercial. A l’extrémité de la presqu’île, le Musée des Confluences et son architecture futuriste se dresse non loin d’autres bâtiments très spectaculaires et colorés pensés par les architectes Jakob & Mac Farlane. Ce quartier attire des investisseurs et des entreprises d’envergure internationale telles que GL Event ou CNews. C’est également là où s’est établi le journal lyonnais Le Progrès. Le projet H7 ayant pour ambition d’aider et d’accélérer le développement des entreprises quai Perrache s’y est également développé et nous en faisons partie ! Retrouvez-nous à H7, 70 Quai Perrache 69002. 

 

3ème arrondissement de Lyon

Le 3ème arrondissement est également très actif avec de grandes avenues très dynamiques telles que l’Avenue de Saxe, le Cours Gambetta ou le Cours Lafayette. C’est aussi le quartier de la Gare Part-Dieu, une des deux gares de Lyon qui compte des milliers de voyageurs chaque jour et plus de 30 millions par an. Le centre des affaires s’est développé autour de la gare et regorge d’immeubles de bureaux. Mais le 3ème, c’est aussi les Halles Paul Bocuse, la Préfecture, l’Hôpital Edouard Herriot et de nombreux immeubles d’habitations.

 

4ème arrondissement de Lyon

Le 4ème, arrondissement le plus au nord de la presqu’île, est particulier dans le sens où il constitue presque “une ville dans la ville”. Bien souvent, ses habitants disent habiter à Croix-Rousse au lieu de Lyon. Il y règne une atmosphère et une culture unique. Le quartier de la Croix-Rousse fonctionne comme un petit village en hauteur avec tous ses commerçants une vue magnifique de la ville. Chaque année, le 4ème accueille la Vogue des marrons pendant le mois d’octobre sur le plateau de la Croix-Rousse. Le quartier regorge d’épiceries fines, de magasins, de restaurants et de bars. Il y a également l’hôpital de la Croix-Rousse. 

 

5ème arrondissement de Lyon

Le 5ème, quartier proche des quais de Saône regroupe la Cathédrale Saint-Jean et la Basilique Notre Dame de Fourvière en haut de sa colline et accessible en funiculaire au coeur du Vieux Lyon est le quartier le plus touristique de la ville. Avec ses rues pavées et ses nombreuses traboules, il regorge de bouchons, restaurants typiques lyonnais. Nombreux sont les visiteurs chaque jour tant son charme ne laisse personne insensible. Un peu plus haut, on trouve par exemple le quartier résidentiel du Point du Jour. 

 

6ème arrondissement de Lyon

Le 6ème arrondissement est le quartier qui longe le Parc de la Tête d’Or, c’est le poumon de la ville. Quartier le plus aisé et prestigieux de la ville, il est très calme et regorge de magnifiques immeubles haussmanniens et d’hôtels particuliers. On compte également de grandes voies de trafic telles que le Boulevard des Belges, la Rue Duquesne et l’Avenue Foch. C’est également un quartier commerçant. 

 

7ème arrondissement de Lyon

Le 7ème arrondissement, à l’est de la ville bordé par le Rhône au sud du 3ème arrondissement est le plus grand arrondissement de Lyon. Arrondissement très actif, on compte certaines universités, la piscine du Rhône, la Halle Tony Garnier, le quartier de Gerland et son stade. Les berges du Rhônes sont aménagées avec des espaces de verdures, des aires de jeux, des espaces permettant de faire du sport et plusieurs bars-péniches de sorte qu’elles soient très empruntées. 

 

8ème arrondissement de Lyon

Le 8ème arrondissement est le seul qui ne borde aucun fleuve. Il est plus en retrait car borde le 7ème à l’est et le 3ème au nord. C’est ce que l’on peut appeler le berceau du cinéma, dans lequel figure l’institut Lumière. Zone résidentielle, il abrite des quartiers tels que Montplaisir. 

 

9ème arrondissement de Lyon

Au nord-est de la ville et voisin avec le 5ème, on l’appelle plus souvent le quartier Vaise, même s’il regroupe essentiellement l’ancienne commune de Saint-Rambert et les quartiers de La Duchère et de Vaise. L’arrondissement est en longueur et borde la Saône. Le 9ème est un quartier moins historique plus orienté par les activités tertiaires avec l’implantation de nombreuses entreprises. On a constaté cependant une certaine évolution avec la création de nouvelles zones résidentielles. 

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