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Lyon 4ème – Croix Rousse – 5 pièces avec balcon et parking

  • 860 000€
A vendre calme

Lyon 4ème – Croix Rousse – 5 pièces avec balcon et parking

  • 860 000€

Description

Lyon 4ème  – Croix Rousse – 5 pièces avec balcon et Parking 

 

En plein cœur du quartier de la Croix Rousse dans le 4 ème arrondissement de Lyon, vous trouverez au 7ème étage sur 9, d’une résidence fermée des années 70 cet appartement de standing. Composé de 5 pièces sur 127 m² parfaitement entretenu, disposant de deux balcons avec vue imprenable sur la Basilique de Fourvière et le dôme de l’église Saint Bruno. Un véritable havre de paix ! A proximité des parcs Popy et de la Cerisaie, l’appartement se situe à 1 mn à pied des trois de bus (50m) desservant le centre de Lyon et La Part-Dieu ( C18-C13-C2) et à 8 mns à pied du Métro C Hénon (850m). Visite Virtuelle sur demande

 

Agencement de l’appartement

 

Cet appartement exposé Sud – Ouest est composé d’une entrée desservant une cuisine spacieuse, entièrement équipée avec son coin repas et vue sur les Monts du Lyonnais. Le séjour est séparé et offre un espace confortable de 30m²  avec une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Il offre une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière et le dôme de l’église Saint Bruno. Cet espace dispose également d’un grand balcon attenant.

4 belles chambres de 13 m², 11,73 m², 10 m² et de 11,70 m² offrent différentes possibilités d’aménagement. Les deux premières chambres de 13 m² et de 11,70m² exposées plein Sud donnent sur la Basilique de Fourvière et le dôme de l’église Saint Bruno. Les deux autres chambres de 10 m² et 11,73 m² disposent d’un grand balcon attenant exposé Ouest avec vue sur les Monts du Lyonnais. Ce bien de standing dispose de nombreux rangements (6 mètres de placard et penderie). Deux belles salles d’eau complètent cet appartement de charme.

Calme, cet appartement présente de beaux espaces récemment rénovés, sans perte de place. Il a beaucoup de cachet: parquet, marbre, moulures. Stores et volets électriques. Climatisation réversible dans le salon et les 2 chambres exposées Ouest. Une cave de 7 m² et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Possibilité d’acquérir une place de parking extérieur  en sus à 20 000 €

Appartement idéal pour une famille ! Coup de coeur assuré !

 

Aspects financiers et techniques

 

Charges de copropriété :  400 € /trimestriel- Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel  – Taxe foncière : 1 723 € annuelle environ – Surface loi Carrez : 126,80 m² – Cave – Gardien – Fenêtres double vitrage – Accès sécurisé/digicode

 

Écoles à proximité

 

Ecoles Privées:

Maternelle et primaire : Les Trinitaires (500m)

De la maternelle aux classes préparatoires grandes écoles : Institution des Chartreux ( 700m)

Ecoles Publics:

Maternelle et primaire : Jean de La Fontaine (50m)

Collège et lycée : Saint-Exupéry (200m)

Collège: La Tourette (750m)

PropriLib, l’agence immobilière à prix fixe , vous propose ce bien dans le quartier de La Croix Rousse ( Lyon 4ème ) . Les frais d’agences (12 000 €) sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente du bien : 860 000 € honoraires d’agence inclus (prix net vendeur: 848 000€ + frais d’agences: 12 000 €).

Détails

Référence du bien
LY6904211
Chambres
4
Salle(s) d'eau(x)
2
Surface
127
Place de parking
1

Contact

Ugo Sopranzi
  • Ugo Sopranzi

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