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Lyon 6ème – Tête D’Or – 5 pièces avec balcon

  • 800 000€
A vendre calme

Lyon 6ème – Tête D’Or – 5 pièces avec balcon

  • 800 000€

Description

Lyon 6ème  – Tête d’Or – 5 pièces avec balcon  

 

En plein cœur du quartier de la Tête d’Or dans le 6ème arrondissement de Lyon, vous trouverez au 3ème étage d’une résidence de standing avec double entrée et ses 3 ascenseurs dont un monte-charge, cet appartement 5 pièces de 131m² sans vis-à-vis. Disposant d’un balcon avec vue imprenable sur le Rhône, vous y trouverez un véritable havre de paix ! Au pied du Parc de la Tête d’Or (20m), l’appartement se situe à 3 mn à pied de la ligne C4 Barrême (200m) et à 8 mns à pied du Métro A Foch (850m). Une visite sans perte de temps ? C’est par ici : Visite virtuelle

 

 

Agencement de l’appartement – Visite Virtuelle 

 

Cet appartement traversant Est/Ouest est composé d’une belle entrée en marbre desservant en étoile l’ensemble des pièces.

Une cuisine spacieuse de 14m² exposée Ouest donne sur la cour intérieure et les jardins de la copropriété. Deux celliers y sont attenants.
Un double séjour séparé offre un espace confortable de 46,50m² avec une belle luminosité grâce à son exposition plein Est. Cet espace dispose également d’un large balcon filant de 15m² avec vue sur le Rhône.

L’espace nuit dispose de 3 belles chambres de 15m², 12m² et de 9,50m² qui offrent différentes possibilités d’aménagement. La première chambre de 15m² avec placards intégrés est exposée plein Est et est desservie par le balcon. Les deux autres chambres de 12m² et 9,50m², quant à elles, donnent sur le calme des jardins de la copropriété. La chambre de 9,50m² dispose de sa salle d’eau et d’un WC séparé.

Une grande salle de bain séparée est desservie par le couloir.

Calme, cet appartement présente de beaux espaces et beaucoup de cachet : parquet, marbre, moulures. Ce bien de standing dispose également de nombreux rangements. Stores et volets électriques/manuels. Climatisation dans la chambre de 15m². Une cave complète ce bien. Place de parking en sus.

Appartement idéal pour une famille ! Coup de cœur assuré !

 

Aspects financiers et techniques

 

Charges de copropriété :  1 300 € /trimestriel – Chauffage au gaz collectif et eau chaude collectif – Taxe foncière : 2 400 € annuelle environ – Surface loi Carrez : 131 m² – Cave – Gardien – Accès sécurisé/digicode

 

Écoles à proximité

 

Primaire : La Rédemption  (500m)

De la maternelle à la primaire : Diot  (900m)

Collège Lycée : Fénélon la Trinité  (800m)

PropriLib, l’agence immobilière à prix fixe , vous propose ce bien dans le quartier de la Tête d’Or (Lyon 6ème) . Les frais d’agences (18 000 €) sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente du bien : 800 000 € honoraires d’agence inclus (prix net vendeur: 782 000€ + frais d’agences: 18 000 €).

Détails

Référence du bien
LY06201
Chambres
3
Salle(s) d'eau(x)
2
Surface
131
Place de parking
1

Contact

Ugo Sopranzi
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