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Lyon 3ème – Saxe Gambetta – 3 pièces

  • 599 000€

Description

Lyon 3 ème – Saxe Gambetta – 3 pièces

 

Situé à proximité de Saxe Gambetta et  proche de tous les commerces. Sensible au charme de l’ancien, vous serez séduits par cet appartement  de 3 pièces au 2ème étage sur 5 d’un immeuble ancien 1900.Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cet appartement lumineux de 91m² avec une superbe vue sur le Cours Gambetta. Cet appartement est idéalement situé car il se situe à environ 10 minutes à pieds de la place Bellecour (métro B à 2 minutes à pieds). La ligne T1 se situe à moins de 5 minutes à pieds. Vous pouvez également rejoindre les quais en moins de 5 minutes à pieds.

Une visite sans perte de temps ? c’est par ici : Visite virtuelle

 

Agencement de l’appartement –  Visite virtuelle

 

Cet appartement en étoile est composé d’une entrée desservant une cuisine toute équipée avec son salon salle à manger séparée, offrant un espace confortable de 22 m² avec une belle luminosité dû à son exposition Est/Sud/Ouest. Vous profiterez également de son balcon sur le Cours Gambetta.

Deux belles chambres de 14 et 18 m² composent cet appartement avec différentes possibilités d’aménagement. Une première chambre de 14 m² donnant sur Le Cours Gambetta, quant à l’autre de 18 m² donne sur la cour intérieure de l’immeuble et dispose d’un grand dressing. Un bureau est accolé au salon. De nombreux placards et rangements complètent cet appartement charmant. Une belle salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant.

Calme, cet appartement présente de beaux espaces récemment rénové, sans perte de place. Il conserve son cachet d’origine : parquet, moulures, cheminées en marbre, tomettes, volets intérieurs en bois . Une cave et un grenier de 11 m2 complètent ce bien. Possibilité de créer une troisième chambre.

 

Aspects financiers et techniques

 

Charges de copropriété: 110€/mois – Taxe foncière : 799 €/an – Chauffage électrique individuel – Ascenseur – Surface : 91 m² loi Carrez – Accès sécurisé/digicode – Fenêtre  double vitrage -Ravalement de façade fait en 2019- Jalousie électrique neuve – Libre Mars/Avril

 

Écoles et crèches à proximité

 

Ecole Maternelle et Élémentaire  Gibert Dru  – 350 m

Collège Jean Monnet  – 800 m

 

PropriLib, l’agence immobilière à prix fixe de 4 900 €, vous propose ce bien sur le Cours Gambetta proche de Saxe Gambetta et de Guillotière. Les frais d’agences (4 900 €) sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente du bien : 599 900 € honoraires d’agence inclus (595 000€ + 4 900 €).

Détails

Référence du bien
LY690306201
Chambres
2
Salle(s) d'eau(x)
1
Surface
91 m2

Contact

Ugo Sopranzi
  • Ugo Sopranzi

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