Surface pondérée : calcul, définition et utilisation Tout projet immobilier que ce soit l’achat ou la vente d’un bien exige de maîtriser quelques connaissances fondamentales. Loi carrez, titre de propriété, offre d’achat…mais aussi surface pondérée ! Sommaire Qu'est ce que la surface pondérée ? Comment calculer la surface pondérée d’un bien immobilier ? Pourquoi utiliser la...
Procuration et compromis de venteLorsque vous avez besoin de signer une vente immobilière à distance, vous avez la possibilité d’avoir recours à une procuration et cela que vous soyez acquéreur ou vendeur. Cela vous permettra de vous éviter un déplacement inutilement et vous fera gagner du temps.Il est donc aisé de vendre son bien immobilier à distance. Sachez que la procuration va grandement...
L'offre de prêt immobilier Sommaire Que doit comporter une offre de prêt immobilier ? Quand contracter une offre de prêt immobilier ? Que faire pour accepter l’offre de prêt immobilier ? Vous avez trouvé le bien de vos rêves et venez de signer une offre d'achat en vue d'établir le compromis de vente. Une dernière étape se présente à vous, le choix du financement pour votre achat...
Quels sont les risques d’un investissement immobilier ? Il existe plusieurs façons d'investir dans l'immobilier. Vous pouvez acquérir un bien immobilier dans le but de faire un investissement locatif dans divers secteurs : l'habitation les bureaux les commerces les parkings, garages ou boxes Le but de tout investissement immobilier est évidemment d'obtenir la...
Tout savoir sur la plus-value immobilière : calcul, exonération et paiement Si vous êtes sur le point de vendre votre bien immobilier, il peut être pertinent de vérifier si votre cession est assujettie à l’impôt sur les plus-values immobilières. Ensuite, viendra le temps de l’estimation de votre appartement ou maison, afin de déterminer le prix de mise en...
Signer un compromis de vente entre particulier ou avec un notaire ? Désirant acquérir ou vendre un bien immobilier, vous allez probablement avoir besoin de signer un avant-contrat préalablement à la signature de l’acte définitif de vente immobilière, aussi appelé acte de vente authentique. Pour tout savoir sur cet avant contrat et le processus de transaction...
Fonds de travaux et loi ALUR Depuis le 1er janvier de l'année 2017, toutes les copropriétés se doivent de disposer d'un fonds de travaux. Cette initiative, portée par la loi ALUR, impose à ces dernières la constitution d'un fonds d’épargne de prévoyance. L'objectif principal est clair : anticiper le financement d'éventuels travaux futurs. Sont alors mis à...
Le nouveau diagnostic “bruit” obligatoire et le plan d’exposition au bruit (PEB)Depuis le 1er juin 2020, un nouveau document relatif au bruit présent dans l’environnement du bien immobilier est venu enrichir la liste des diagnostics immobiliers obligatoires en application de l’article 94 de la loi n°019-1428 du 24 décembre 2019 d'orientation des mobilités. Pour mémoire, dans le cadre d’une...
Se Loger, le portail d’annonces immobilières incontournable ? Que vous recherchiez un appartement ou une maison à l’achat ou à la location, SeLoger vous permettra de rechercher les dernières offres immobilières en ligne. En plus de la recherche traditionnelle vous pouvez effectuer une recherche sur la carte directement afin de découvrir les biens mis en vente ou en location dans votre quartier...
Grand Paris et Immobilier Sommaire Grand Paris : le plus grand projet d’aménagement urbain d’EuropeObjectif du Grand ParisLe Grand Paris Express, métro du 21ème siècleGrand Paris et Logement neufGrand Paris et CultureGrand Paris et SportLe Grand Paris et la transition énergétiqueQui finance le Grand Paris ?Ou investir dans le Grand Paris ? Grand...