LE MARCHÉ IMMOBILIER A LYON VII (7EME ARRONDISSEMENT)
Arrondissement le plus vaste de l’agglomération lyonnaise, le 7ème est avec le 3ème, le 6ème et le 8ème, l’un des quatre arrondissements situés sur la rive gauche du Rhône. Entouré par le 8ème arrondissement à l’est, le cours Gambetta au nord, ainsi qu’au sud par la commune de Saint-Fons, le 7ème arrondissement est longé à l’ouest par le Rhône. Le 7ème est l’arrondissement qui abrite une importante population étudiante, notamment en raison de la présence de nombreuses écoles et facultés, parmi lesquelles l’on retrouve les universités Lumière-Lyon-II et Jean-Moulin-Lyon-III ou encore l’Institut d’Études Politiques de Lyon (IEP). Doté d’un riche passé industriel, le 7ème attire du fait de sa proximité avec le 2ème et le 3ème de nombreuses entreprises et projets de constructions.
Parmi les établissements d’enseignement secondaire du 7ème arrondissement de Lyon, nous retrouvons :
– les Collèges Gabriel Rosset, Georges Clémenceau et Saint-Louis de la Guillotière
– la Cité scolaire intérnationale
– le Lycée polyvalent Hector Guimard, le Lycée catholique privé Chevreul ainsi que le Lycée professionnel des métiers Louise Labé
Vous êtes parent ? Vous pouvez placer vos enfants parmi les nombreuses crèches du 7ème arrondissement. La Maison des Touts Petits, le Multi-Accueil Chevreul, le Multi-Accueil Grain d’Orge ou encore l’île des Enfants en sont quelques exemples.
Le 7ème est un arrondissement dont le potentiel ne fait que croître. L’installation de grandes écoles de commerces, sa proximité avec l’hypercentre, la présence de facultés et son dynamisme en font un secteur dont la valeur explose. C’est aussi un arrondissement qui propose une vaste et éclectique offre de loisir, qui ravit aussi bien les mordus de sport grâce au Stade de Gerland et au Palais des Sports que les amateurs de musique et de spectacle avec la célèbre Halle Tony Garnier.
Vendre son bien dans le 7ème arrondissement de Lyon
Le parc immobilier qui constitue le 7ème arrondissement lyonnais est relativement hétérogène selon les secteurs. C’est un arrondissement qui dispose d’un bâti dont près de la moitié des logements ont été construits après les années 1970. Le quartier Jean-Macé reste le plus cher des trois quartiers qui composent le 7ème. Il est suivi en termes de prix au m² par le quartier de La Guillotière puis par celui de Gerland. Le prix de l’immobilier au m² pour un appartement et pour l’ensemble du 7ème arrondissement oscille ainsi entre 3 102 € et 5 684 € pour une moyenne de 4 236 €. Le prix moyen du m² pour une maison est quant à lui estimé à 4 626 €. N’hésitez pas à réaliser une estimation.
