LE MARCHÉ IMMOBILIER A LYON IV (4EME ARRONDISSEMENT)
Logé entre les pentes au sud et Caluire-et-Cuire au Nord, le 4ème arrondissement, qui reprend les frontières de l’ancienne commune de La Croix-Rousse, cultive un esprit de village chaleureux attaché à ses traditions. Son histoire est profondément liée à celle des ouvriers tisserands lyonnais, que l’on nomme les “Canuts”. On l’appelle d’ailleurs la ‘’colline qui travaille” en raison de son passé industriel. Il s’agit d’un arrondissement typique de la capitale des Gaules, qui combine à la fois qualité de vie et esprit populaire et familial. Gros-Caillou, Serin-Gillet et le Plateau de la Croix-Rousse forment les trois quartiers du 4ème.
Des établissements d’enseignement publics jonchent le 4ème arrondissement de Lyon. Parmi eux se trouvent :
– le collège Clément-Marot et le collège Maurice-Scève
– le lycée Saint-Exupéry
– le lycée professionnel Camille Claudel
Il est également possible de suivre un enseignement dans un établissement privé au sein du 4ème arrondissement de Lyon. Pour cela, les habitants de l’arrondissement se portent sur :
– le collège Les Chartreux Saint-Charles
– le collège Jean Baptiste de La Salle
Le 4ème arrondissement de Lyon compte également des nouveaux nés dont la garde peut se faire au sein de crèche du secteur, parmi elles se trouvent :
– la micro-crèche Aquarelle
– la halte garderie Melba
– la crèche Belfort
Les résidents du 4ème arrondissement de Lyon bénéficient des plaisirs du marché, avec l’implantation d’un marché alimentaire prenant place tous les jours à l’exception du lundi. Pour s’y rendre, il faut rejoindre le boulevard de la Croix Rousse, le long duquel il est possible de jouir des multiples produits présentés par les exposants.
Une particularité du 4ème arrondissement de Lyon est la présence d’un crieur public portant les informations du quartier à l’oreille de tous les samedis et dimanches matin.
Chaque année en septembre se tient la cérémonie des vendanges de la République des Canuts. Cette fête prend la forme d’un défilé allant de la place de la Croix Rousse et prenant fin dans le parc de la Cerisaie. Le deuxième week-end de septembre est quant à lui marqué par la mise en place dans la Grande Rue et sur la place de la Croix Rousse de la Grande Braderie. La vogue des marrons, emprunt de la tradition foraine lyonnaise, permet à environs 70 forains de prendre place dans l’arrondissement entre octobre et novembre.
Vendre son bien dans le 4ème arrondissement de Lyon
Relativement abordable, le plateau de la Croix-Rousse attire une population plutôt hétérogène, séduite par l’atmosphère du lieu. Vestiges de l’époque des Canuts, les immeubles qui constituent le bâti du quartier conservent la marque de leur passé industriel : de 5 à 6 étages avec de très hauts plafonds et poutres apparentes, de larges escaliers ainsi que de hautes fenêtres. Une architecture que l’on retrouve nettement moins de l’autre côté de l’arrondissement, quartier de Serin-Gillet. Construit plus récemment, le quartier abrite un parc composite d’immeubles et de maisons individuelles, en témoignent d’ailleurs les rues Hénon et Chazières. Le quartier est par ailleurs nettement plus calme que le reste de l’arrondissement ou bien des pentes voisines. Les prix élevés se concentrent principalement dans le quartier Plateau de la Croix-Rousse. A l’est, dans le quartier du Gros-Caillou, les prix sont plus abordables et constituent l’intermédiaire entre le plateau et le quartier bien plus attractif de Serin-Gillet à l’ouest. Sur l’ensemble de l’arrondissement, le prix moyen au m² s’élève tout de même à près de 4 680 €.
