Quel est le prix des diagnostics immobiliers en cas de vente ?

Comment le prix d’un diagnostic immobilier est-il fixé ?

Si vous avez l’intention de mettre en vente votre appartement ou votre maison, vous devez avoir à l’esprit que les diagnostics immobiliers doivent être réalisés avant la publication de l’annonce immobilière ! En effet, l’acquéreur doit avoir connaissance du DPE et de la surface loi carrez si le bien est en copropriété, dès la consultation de l’annonce. C’est pour cette raison que les diagnostics devront être mis en œuvre rapidement ! Concernant la tarification de la prestation, il faut avoir à l’esprit que les honoraires des diagnostiqueurs sont fixés de manière totalement libre. Pour cette raison, vous trouverez probablement des écarts de prix variants d’une société à l’autre.

Cependant, certains paramètres seront de nature à influencer la fixation du prix de vos diagnostics. L’année de construction déterminera l’obligation ou non de réaliser certains diagnostics (amiante, plomb, etc…). Le prix de vos diagnostics sera donc forcément impacté. 

Le prix du diagnostic varie également selon la localisation de votre bien immobilier. En effet, le diagnostiqueur devra se déplacer sur place et donc la durée du trajet et le coût de la vie locale impactera nécessairement le prix de votre diagnostic. Aussi, la concurrence entre diagnostiqueurs sera de nature à jouer sur le prix final des diagnostics, ce qui explique que les diagnostics immobilier soient peu cher en Île-de-France. 

La surface habitable ou surface loi carrez (si le bien est en copropriété) de votre appartement ou de votre maison va également déterminer le prix de vente du bien immobilier.