LE MARCHÉ IMMOBILIER À LYON II (2ÈME ARRONDISSEMENT)
Le 2ème arrondissement de Lyon se dessine entre le Rhône et la Saône. C’est depuis le confluent à l’extrémité de la Presqu’île jusqu’au 1er arrondissement au delà du quartier des Cordeliers que cet arrondissement s’étend. Ce dernier est considéré comme étant l’hypercentre de Lyon, notamment en raison de son dynamisme, de sa position géographique et de ses monuments et commerces. L’arrondissement parvient à réaliser le tour de force de créer la synthèse entre d’une part, des quartiers chics, élégants et anciens avec d’autres quartiers plus contemporains et plus innovants. Une facette de Lyon surprenante donc, qui rend le secteur très attrayant à plusieurs titres.
En matière d’éducation, l’arrondissement abrite plusieurs collèges et lycées, privés comme publics, de bonne renommée. Parmi ceux privés, on retrouve :
– Le Collège-Lycée Chevreul
– Le Lycée Saint-Marc
Quant aux établissements scolaires publics :
– Le Collège Jean Monnet
– Le Lycée Ampère
– Le Lycée Juliette-Récamier
Si vous êtes parent et que vous souhaitez faire garder votre enfant en votre absence, vous pouvez compter sur la kyrielle de crèches qu’abritent le 2ème arrondissement. Micro-crèches, crèches parentales ou encore établissements multi-accueil, il y en a pour tous les goûts. Vous pourrez inscrire votre enfant dans divers lieux tels que la crèche Dorémi, rue de la République, le Jardin d’Ainay, dans le quartier du même nom ou encore au Ludopole, située au sein même du Centre Commercial Confluence.
Si vous désirez tout simplement flâner, longez les quais de Saône ou de Rhône au choix. Si vous voulez au contraire profiter de votre temps libre pour vous cultiver, alors il vous est vivement conseillé de vous rendre au Musée des Confluences ou bien à la Sucrière.
Vendre son bien dans le 2ème arrondissement de Lyon
Le parc immobilier du 2ème arrondissement pourrait être classé en deux catégories réparties en deux zones. Nous retrouvons d’une part, au-delà de la gare de Lyon-Perrache au nord, un bâti ancien, élégant et chic qui caractérise les différents quartiers tels que Bellecour, Ainay ou les Cordeliers. Nous retrouvons au sud de la gare un bâti plus récent, qui se révèle être de plus en plus contemporain et innovant à mesure que l’on se rapproche du confluent. La première zone est bien évidemment une des plus chères de l’agglomération, en raison du cachet et du caractère exceptionnel du bâti mais aussi de sa position géographique (l’hypercentre). Les prix sont donc les plus attractifs dans le quartier de Perrache, aujourd’hui en pleine réhabilitation. Ils gravitent autour des 4 400 € au m². Les quartiers les plus prisés, et donc les plus chers, se situent en amont et en aval du quartier de Perrache. Les prix sont plus élevés, et atteignent en moyenne les 5 800 € le m². Le prix moyen pour l’ensemble de l’arrondissement s’élève à 5 213 €, ce qui en fait un des arrondissements les plus chers de Lyon.