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Livry-Gargan (93) – Boulevard Edouard Vaillant – Maison 6 pièces

440 000€

Boulevard Édouard Vaillant, Danton, Livry-Gargan, Le Raincy, Seine-Saint-Denis, Île-de-France, France métropolitaine, 93190, France

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A vendre Vue dégagée

Boulevard Édouard Vaillant, Danton, Livry-Gargan, Le Raincy, Seine-Saint-Denis, Île-de-France, France métropolitaine, 93190, France

440 000€

Description

Livry-Gargan (93) – Boulevard Edouard Vaillant – Maison 6 pièces

Situé Boulevard Edouard Vaillant, cette maison de 6 pièces de m² avec son extérieur vous séduira. À proximité des toutes les commodités ( commerces, pharmacies ) et transports, elle se situe à 8 minutes à pied du quartier Chanzy/ Victor Hugo et à 6 minutes du tramway T4 et est desservi par les lignes de bus 8, 147 et 234.

Agencement de la Maison

Maison de 109m² habitables et 187m² au sol avec jardin dans un terrain totale de 408m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert une pièce de vie (30m²) exposé EST-OUEST, d’une cuisine indépendante et d’une chambre avec salle d’eau et WC. Au premier étage, on y retrouve deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bain et WC ainsi que des espaces supplémentaires pouvant faire office de dressing et bureau. Le bien est complété par un sous-sol totale de 60m² comprenant une cuisine, une douche et des toilettes. Le tout donnant accès à un jardin et à un garage. Des travaux sont à prévoir dans le bien.

Aspects financiers et techniques

Superficie 109 m² habitable – Superficie au sol 180m² – Surface terrain : 408m² – Taxe foncière : 1 676€/an

Écoles à proximité

Ecole Maternelle Vauban – 300 m

Ecole Elémentaire Gutenberg-Danton – 350 m

Collège Germaine Tillon – 1 100m

Lycée Boulloche – 650 m

PropriLib, l’agence immobilière à prix fixe de 6 900 €, vous propose ce bien à Livry-Gargan, Edouard Vaillant. Les frais d’agences (6 900 €) sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente du bien : 440 000 € honoraires d’agence inclus (433 100 € + 6 900€).