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Point marché sur les prix de vente dans le 11ème arrondissement de Paris

Le 11ème arrondissement est un des arrondissements branchés de la nuit parisienne et attire les fêtards dans les bars reconnus et animés de la rue Oberkampf et des rues voisines.

Situé sur la rive droite de la seine, il est bordé par le 3ème, 4ème, 10ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements. On y retrouve 5 quartiers différents : Belleville Saint-Maur, Léon Blum Folie-Regnault, Nation Alexandre Dumas, Bastille-Popincourt et République Saint Ambroise 

Léon Blum Folie-Regnault


 

Un des quartiers les plus fréquentés du 11ème arrondissement grâce à ces nombreux commerces. Avec une moyenne d’âge de 39 ans, ces nombreux bars et restaurants y sont pour énormément. Parmi ces rues commerçantes nous pouvons citer la Rue de la Roquette, la Rue Saint-Maur et la Rue Richard Lenoir.

Selon la Chambre des notaires, les biens se vendent en moyenne à 10 830€/m² avec une hausse des prix de 3.6% dans l’année et en tête nous retrouvons la Rue Saint-Maur avec des prix moyens à 11 021€/m² selon le site. 

Récemment nous avons vendu un 3 pièces au 24 Rue du Chemin Vert de 69m2 à 750.000€ soit 10 869€/m2.

Belleville Saint-Maur


À cheval sur de nombreux arrondissements parisiens, c’est un quartier reconnu par le fait que des nombreux artistes y sont nés et y ont vécu. 

Le quartier est délimité par la rue du Faubourg du Temple, le boulevard de Belleville, la rue du Chemin-Vert, la rue Saint-Ambroise et l’avenue Parmentier. Il est également reconnu comme étant le quartier le plus dense et le plus minéral de Paris. 

Les prix du secteur selon Se Loger se situent entre 9 881€/m² et 11 413€/m² avec un prix moyen de 10 641€/m².

 

Nation Alexandre Dumas


Le 12ème et 20ème arrondissement ne sont qu’à deux pas pour ce quartier assez fréquenté et apprécié pour ses nombreux commerces. Il est scindé en deux par le Boulevard Voltaire et l’Avenue Philippe Auguste sur l’Ouest de la Place de la Nation. 

Selon la Chambre des notaires, les biens se vendent en moyenne à 10 400€/m² avec une hausse des prix de 2.3% dans l’année. 


Récemment nous avons vendu un 3 pièces au 57 Rue Alexandre Dumas de 69m2 à 700.000€ soit 10 144€/m2.

Bastille-Popincourt


 

Le quartier branché de la Bastille est réputé pour sa vie nocturne animée, nous pouvons citer la réputée Rue de Lappe, et son opéra. 

Mais cela ne s’arrête pas seulement par une vie nocturne, de nombreuses places piétonnes font le bonheur des habitants et visiteurs comme le bassin de Bastille par exemple. La Rue Amelot avec un prix moyen de 11 613€/m² selon le site Meilleurs Agents, la Rue Sedaine, la Rue Bréguet ou même la Rue de Charonne sont également reconnues de tous. 

Les prix du secteur selon Se Loger se situent entre 10 511€/m² et 11 990€/m² avec un prix moyen de 11 221€/m². 

Récemment nous avons vendu un 2 pièces au 17 Rue de la Lappe de 23.72m2 à 285.000€ soit 12 015€/m2.

République Saint Ambroise


 

Quartier très citadin du 11ème arrondissement avec multiples espaces verts qui font le bonheur des familles auxquelles s’ajoutent de nombreux commerces. 

Au Nord-Est de la Place de la République, il est scindé en deux par le Boulevard Richard-Lenoir et le Boulevard Ferry. 

Dans le quartier, nous pouvons retrouver également la Rue Oberkampf, la Rue Fontaine au Roi ou la Rue Saint-Sébastien. 

 

Selon la Chambre des notaires, les biens se vendent en moyenne à 11 050€/m² avec une hausse des prix de 0.2% dans l’année.

 

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