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Point sur le marché immobilier à Paris 18ème

Moskova – Porte de Clignancourt – Porte de Montmartre

Ce quartier se situe au Nord du 18ème arrondissement et à proximité immédiate de Saint-Ouen (93). Le quartier est desservi par les stations de métro Porte-de-Saint-Ouen (ligne 13) et Porte-de-Clignancourt (ligne 4).

Les prix du secteur selon Se Loger se situent entre 8392€/m2 et 9499€/m2.
Actuellement nous proposons un 4 pièces situé sur le boulevard Ney de 92m2 pour 800.000€ soit 8695€/m2 et nous avons vendu récemment un 3 pièces au 93 rue Belliard de 46m2 à 385.000€ soit 8369m2.

Grandes Carrières-Clichy

Ce quartier se situe à l’Ouest du 18ème arrondissement et à proximité du 17ème arrondissement . Le quartier bénéficie des stations de métro Place-de-Clichy, La Fourche, Guy-Môquet (ligne 13).

Les prix du secteur selon Se Loger se situent entre 9706€/m2 et 11422€/m2.

Récemment nous avons vendu un 3 pièces au 191 rue Belliard de 59m2 à 580.000€ soit 9830€/m2

Montmartre

Ce quartier situé au Sud du 18ème arrondissement et à proximité du 9ème arrondissement de Paris. Les prix du secteur selon Se Loger se situent entre 10657€/m2 et 12790€/m2

Récemment nous avons vendu un 2/3 pièces au 15 rue Saint-Vincent de 67m2 à 835.000€ soit 12.462€/m2

Clignancourt – Jules-Joffrin

Ce quartier situé au centre du 18ème arrondissement est le quartier de la mairie du 18ème. Les prix du secteur selon Se Loger se situent entre 9524€/m2 et 11276€/m2.

Nous avons vendu récemment un 2 pièces au 101 rue de Clignancourt de 39m2 à 387.000€ soit 9923€/m2 et un studio au 5 rue Bachelet de 27m2 à 269.500€ soit 9981€/m2.
Nous proposons à la vente un 2 pièces, rue Ordener de 28,5m2 à 328.000€ soit 11508€/m2.

Goutte d’or – Chateau Rouge

Ce quartier situé au Sud-Est du 18ème arrondissement est limitrophe du 9ème et 10ème arrondissement. Les prix du secteur selon Se Loger se situent entre 8644€/m2 et 10030€/m2.
Récemment nous avons vendu un 2 pièces au 20 rue de la Charbonnière de 31m2 à 287.990€ soit 9290€/m2 et un superbe 4 pièces d’angle au 2 rue de Panama de 78m2 à 735.000€ soit 9423€/m2.
Actuellement nous proposons un studio au 48 rue Poissonniers de 9m2 à 108.000€ soit 12.000€/m2.

La Chapelle – Marx Dormoy

Ce quartier du 18ème arrondissement est situé à l’Est de celui-ci et est limitrophe avec le 19ème arrondissement. Les prix du secteur selon Se Loger se situent entre 7990€/m2 et 9104€/m2.
Nous avons vendu récemment un 2 pièces au 14 Boulevard de La Chapelle de 47m2 à 369.900€ soit 7870€/m2.

Charles Emite – Evangile

Situé au Nord-Est du 18ème arrondissement et voisin du 19ème arrondissement, les prix du secteur selon Se Loger se situent entre 6295€/m2 et 8892€/m2.

En conclusion, avec la pandémie vécue ces 2 dernières années, le volumes de stocks de biens parisiens a augmenté de presque 10%, les prix sont en baisse de 3,5%. Les acheteurs ont donc repris le pouvoir sur les vendeurs.
En plus de la pandémie, d’autres éléments tels que la guerre en Ukraine, la hausse des taux, les élections présidentielles sont autant d’éléments provoquant une stagnation du marché immobilier parisien.

N’hésitez pas à consultez la page des prix immobilier à Paris 18ème ou celle des prix au M2 à Paris.