Bien réussir sa vente immobilière : les 3 conseils Vendre un bien...
Passe sanitaire et vente immobilière
Il y a quelques mois, nous avons connu l’apparition d’un virus qui a déclenché une pandémie.
Certes, le monde a été mis en pause, mais la vie humaine a suivi son cours et malgré la situation alarmante, les heureux événements ont poursuivit leurs apparitions à travers le monde. Unions, nouveaux nés, déménagement, nouveau travail, chacun voit sa vie évoluer.
Vous avez décidé de vous unir ? De vous marier ? Vous attendez un bébé ? La famille s’agrandie ? Vous déménagez vers une nouvelle ville ou un nouveau pays ? Vous avez enfin pu décrocher un crédit ?
La première étape est bien évidemment de quitter votre location et de choisir un appartement adéquat qui conviendra à vos besoins où vous pourrez commencer une nouvelle étape de votre vie, seul, en amoureux ou en famille.
Comment vendre son appartement en période de crise sanitaire ?
La vente immobilière n’est ni simple, ni rapidement garantie pendant cette période particulière. Si vous êtes acheteur, il faut faire attention à bien vérifier votre financement et à obtenir une attestation de financement avant de commencer vos démarches.
Acheter un appartement plus grand ou plus proche de votre nouveau lieu de travail est une étape un peu plus compliquée en période de pandémie, tant au niveau financier qu’au niveau du timing de la transaction immobilière : visite, financement et relation notaire.
Les confinements successifs et les mesures sanitaires imposées afin de contrôler et limiter la propagation du Covid-19 et de ses variants peuvent bouleverser votre projet. Le vaccin semble cependant représenter une très bonne nouvelle et un grand avantage pour le secteur immobilier !
Les visites de logements, les négociations avec les banques ou encore les rendez-vous avec un notaire ont été adapté à la situation actuelle. Après de longs mois, les établissements ont put rouvrir leurs portes. La visite avant signature chez le notaire est d’ailleurs toujours en vigueur.
Vous êtes propriétaire à Paris ou en petite couronne ou en recherche d’appartement à acheter ?
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ou faire un achat immobilier ? Vous cherchez une agence avec commission d’agence pas chère ? Vous êtes intéressé par une agence à prix fixe ?
Vous souhaitez éviter le tracas d’une visite immobilière ? La visite virtuelle est la solution pour optimiser votre vente et ne pas perdre de temps.
Dorénavant, ceci est désormais possible et ce, grâce au passe sanitaire et à l’agence immobilière PropriLib !
Les visites immobilières, le passe sanitaire et les mesures de sécurité
Quelles sont les règles et que dit la loi ?
Comme vous le savez sans doute, le passe sanitaire est désormais une réalité du quotidien pour plusieurs millions de Français. En effet, depuis le 21 juillet 2021, le « passe sanitaire » a été imposé dans les établissements qui peuvent accueillir plus de 50 personnes. À partir du 9 août, néanmoins, le gouvernement français a décidé d’étendre considérablement le champ d’application de ce « passe sanitaire » aux restaurants, bars, hôtels et moyens de transports.
Quel est le fonctionnement du passe sanitaire pour les agences immobilières et les acheteurs ?
Bonne nouvelle, le passe sanitaire n’est pas obligatoire pour visiter un logement pour le moment !
Alors que le marché immobilier a connu en 2021 une hausse de transactions avec plus de 1 130 000 ventes, l’activité ne devrait pas être brusquement freinée par l’obligation du « passe sanitaire », car les visites immobilières ne sont pas concernées par l’extension légale du 9 août.
Evidemment, les agences immobilières et les futurs acheteurs immobiliers restent soumis au respect des gestes barrières lors des visites.
Les agences et les futurs acheteurs en recherches sont confrontés à plusieurs obligations lors des visites immobilières, avant l’achat et doivent respecter ces points scrupuleusement :
- Les visites doivent être effectuées uniquement sur rendez-vous
- Les visites, ne doivent pas dépasser 30 minutes et doivent s’effectuer à un intervalle de 15 minutes.
- Le nombre de personnes est limité à 1 seule personne par 8m2, avec port obligatoire du masque et le respect des distances de sécurité.
- Côté candidat, il est conseillé de préparer avec un grand soin les questions importantes et être clairs et concis sur les défauts acceptables et les points rédhibitoires, car le temps de visite est limité et ne peut en aucun cas être prolongé.
En ce qui concerne la visite de votre futur logement, vous devrez :
- Porter et garder le masque pendant toute la présentation du bien immobilier.
- Procéder à l’application de gel hydro alcoolique
- Respecter et garder une distance de sécurité de 1 mètre avec la personne chargée de vous faire la visite du logement.
- Limiter tant que possible le nombre de personne qui vous accompagne afin d’éviter le risque de contamination.
La visite virtuelle : la solution recommandée qui mettra tout le monde d’accord !
Afin d’éviter les nombreuses visites qui se révèleront inutiles, il est recommandé aux vendeurs immobiliers de faire appel à la visite virtuelle.
Ces visites virtuelles permettent aux clients acquéreurs en recherche d’avoir une première idée de la manière dont est agencé le bien immobilier, avant de programmer une visite bien plus sérieuse en présentiel.
C’est le fonctionnement de l’agence immobilière PropriLib.
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