Votre avis post

Optimisez vos projets de rénovation avec un crédit travaux

Par définition, un crédit travaux est un prêt personnel souscrit auprès d’un établissement de crédit dans l’objectif de rénover un bien immobilier. Cette rénovation peut être une changement de décoration, des travaux de rénovation énergétique ou même l’agrandissement voir la création d’une terrasse. C’est un crédit à la consommation dont le montant ne peut être inférieur à 200€ ni excéder 75 000€.

Quels sont les différents types de crédits travaux ?

Il existe trois types de crédits travaux :

– Le prêt personnel non affecté : Pour contracter ce prêt vous n’avez pas besoin de justifier l’affectation des fonds. Il est souvent privilégié par les ménages qui font par eux-mêmes ou un proche les travaux d’aménagement d’une pièce par exemple.

– Le crédit affecté: Comme son nom l’indique, ce prêt est affecté à une ou des tâches précises qui devront être justifiées à l’aide de devis ou factures fournis par l’entreprise qui fera les travaux.

– Les prêts bonifiés par l’Etat :

Les prêts bonifiés par l’État sont attribués sous condition de ressources. Ils peuvent êtres sous plusieurs formes :

Le prêt accession sociale (PAS) :

son objectif primaire est l’accession à la propriété par les ménages modestes mais il peut également servir au financement de travaux.

Le prêt “ Pass Travaux “ :

C’est un dispositif des organismes de 1% logement. Sa durée maximale est de 10 ans et plafonnée à 8 000€.

Le prêt d’amélioration de l’habitat :

Il est attribué par la caf et peut atteindre jusqu’à 80% des dépenses prévues dans une limite de 1 067€. Ce prêt est attribué sans condition de ressources mais l’enveloppe étant limitée, les ménages les plus modestes sont privilégiés dans son obtention.

– Le prêt de l’ANAH :

Il est attribué pour effectuer des travaux dans sa résidence principale ayant plus de 15 ans. Le montant minimum des travaux doit être de 1 500€ HT. Afin de lutter contre les logements avec une forte consommation d’énergie le gouvernement a mis ce prêt en place.

2 – Quelles sont les modalités pour y avoir accès ?

Pour pouvoir prétendre à un prêt personnel non affecté ou un crédit affecté, l’emprunteur devra justifier d’une situation financière et professionnelle stable.

Une liste non exhaustive des documents pouvant vous êtres demandés :

● Justificatif officiel d’identité (passeport ou carte d’identité) ;

● Justificatif de domicile récent (facture de gaz ou d’électricité de moins trois mois par exemple).

● Relevé d’identité bancaire

● Dernier bulletin de salaire

● Dernier avis d’imposition

● En cas de recours au crédit affecté : devis ou factures pour justifier les

travaux/rénovations

Pensez également à vérifier en amont si vous avez besoin d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable de travaux.

-> Pour les prêts bonifiés par l’Etat, les conditions d’ accessibilité varient selon les organismes.

Quelle est la durée d’un prêt travaux ?

La loi ne prévoit pas de durée maximale mais il est d’usage par les banques que celui-ci dispose d’une durée maximum de 10 ans. La durée du crédit travaux dépendra principalement de la somme empruntée. Lorsque que les sommes sont importantes notamment dans le cadre d’un crédit travaux affecté vous avez la possibilité de négocier une durée plus longue avec votre banquier.

Quels sont les taux moyens d’un prêt travaux ?

Un prêt travaux à des taux d’emprunts qui sont considérablement plus hauts que les taux classiques pour l’achat d’un bien immobilier. Ils sont considérés comme des prêts à la consommation.

Le taux de votre prêt travaux varie selon différents éléments:

● l’organisme prêteur

● la nature du prêt souscrit

● la durée de remboursement

● le montant du prêt

Le taux annuel effectif global (TAEG) par définition correspond au taux d’intérêt proposé par la banque pour son crédit. Il regroupe tous les frais engendrés par l’obtention d’un crédit : intérêts bancaires, frais de dossiers, frais d’assurance et frais de garantie.

Dans le cadre d’un crédit travaux le TAEG est entre 3.92% et 6.84% ce qui indique des taux moyens aux alentours de 5% actuellement.