Comment remplir sa déclaration d'impôt quand on a investi dans l'immobilier locatif...
Tout savoir sur le régime LMNP
Définition LMNP
L’acronyme LMNP désigne le Loueur de Meublé Non Professionnel. Il s’agit d’un statut fiscal.
Le statut LMNP existe depuis 1949, c’est l’une des plus vieilles niche fiscale que les gouvernements successifs n’ont pas touché. Le régime fiscal LMNP permet d’être exonéré en partie ou totalement, d’impôt sur vos revenus locatifs.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du régime LMNP?
Afin de rentrer dans la catégorie de Loueur de Meublé Non Professionnel vous devez respecter les conditions suivantes :
- faire de la location meublée
- investir dans une résidence neuve de service (senior ou étudiante) SEULEMENT si vous souhaitez récupérer la TVA
- être lié à un bail commercial à un gestionnaire de service
- Ne pas toucher plus de 23 000€ de revenus des locations sous le régime LMNP ou 50% de ses revenus globaux
- Ne pas être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) en tant que loueur de meublés professionnels (LMP).
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