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LE MARCHÉ IMMOBILIER A PARIS VII (7EME ARRONDISSEMENT)

 

Le 7ème arrondissement de Paris, ou encore l’« arrondissement de Palais-Bourbon » est l’un des beaux quartiers de l’ouest parisien, longeant la Seine sur la rive gauche. Il est bordé par les 6ème et 15ème arrondissements. Ce secteur prisé est considéré comme étant un lieu prestigieux, à l’architecture cossue. Le 7ème représente le savoir-vivre à la parisienne dans une ambiance bourgeoise. La rue Cler est le symbole de l’esprit de ce quartier où se côtoient épiceries gastronomiques, brasseries chics et cafés animés. Le 7ème héberge 25 ambassades parmi lesquelles figurent celles des Pays-Bas, de Pologne ou encore de Suisse.
La Tour Eiffel et le Champ-de-Mars comptent parmi les lieux emblématiques de cet arrondissement. L’attrait touristique du 7ème provient de la dimension historique et patrimoniale des monuments. Le musée d’Orsay, le musée Rodin, le musée Maillol avec ses expositions temporaires ainsi que le musée de l’Armée des Invalides en sont des points culturels notoires.

 

Vendre son bien dans le 7ème arrondissement de Paris

 

Le parc immobilier du 7ème arrondissement peut être considéré comme l’un des plus onéreux du bassin parisien. La moitié du bâti de ce quartier résulte en d’élégants immeubles haussmanniens datant du 18ème. Il n’est pas rare de voir une architecture pouvant remonter jusqu’au 17ème. L’une des caractéristiques des biens de ce secteur est le nombre de pièces supérieures à la moyenne parisienne.

Le prix du m² moyen de l’immobilier dans le 7ème arrondissement, atteint aujourd’hui 13 897 €. Les quartiers proches des quais de la Seine, au nord du 7ème, sont les plus prisés ce qui explique un prix au mètre carré plus élevé. Les quartiers du Gros Caillou et de Saint-Thomas-d’Aquin compte parmi les lieux les plus cher du 7ème. Le quartier Ecole-Militaire, situé au sud de l’arrondissement reste quant à lui le quartier le plus accessible, on retrouve cependant dans ce quartier, la place où le prix de l’immobilier de l’arrondissement est le plus élevé avec la place du Président-Mithouard.

Prix moyen à Paris intra-muros 10115€/m²
Prix moyen à Paris 7ème (75007) 13897€/m²

Parc immobilier Paris 7ème - Type de logement et date d'achèvement de la construction (répartition par nombre de construction)

  • Maison
  • Appartement

Répartition du nombre de pièces des résidences principales à Paris 7ème - 75007 (en %)

  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 5 pièces ou +

Zoom sur les différents quartiers du 7ème arrondissement de Paris (75007)

 

Saint-Thomas-d’Aquin

Le quartier de Saint-Thomas-d’Aquin est le 25ème quartier administratif de Paris. Délimité au sud par le métro Sèvres-Babylone et au nord par le musée d’Orsay situé sur les quais de Seine, ce quartier compte parmi les quartiers les plus bourgeois de l’ouest parisien. Les étudiants et les cadres cohabitent dans ce lieu représentant l’esprit de Paris dans un dynamisme où se mêlent grands magasins et restaurants animés. Un lieu remarquable de ce quartier est le musée d’Orsay ouvert en 2006 devenant très vite un musée-cité où se mélangent ateliers pour enfants, spectacles et bien d’autres activités composant autour de l’art. Le musée de l’armée situé à côté du musée Rodin renferme quant à lieu une collection d’armures et d’uniformes permettant de s’immerger dans les différents conflits français. Un des joyaux de la collection est le tombeau de l’empereur Napoléon Bonaparte.

 

Invalides

Le quartier des Invalides est un quartier au cœur du 7ème arrondissement. Il est entouré au sud par le quartier de l’École-Militaire, à l’est par le quartier Saint-Thomas-d’Aquin et à l’ouest par le quartier du Gros-Cailloux. L’ambiance urbaine de ce lieu contraste avec la dimension historique des Invalides et son esplanade. Une majorité des personnes habitants dans ce secteur sont des célibataires et des locataires. Le musée Rodin prend place dans ce quartier. Ancien hôtel particulier du sculpteur Auguste Rodin ce musée présente diverses expositions consacrées aux réalisations de cet artiste depuis 1919. Les jardins ornant la demeure sont propices aux promenades.

 

Ecole Militaire

Le quartier de l’École Militaire est le 27ème quartier administratif de Paris. Situé au nord du 7ème arrondissement, ce secteur est le moins onéreux de l’arrondissement. De nombreuses familles y résident dans de charmants appartements huppés dont regorgent ce lieu. L’École Militaire, monument majeur de ce quartier, fut construite en 1751 par l’architecte Ange-Jacques Gabriel sur la demande de Louis XV. Le 18ème siècle, est plus précisément l’après-guerre de Succession d’Autriche a été marqué par l’envie de créer une structure d’enseignement regroupant l’ensemble des institutions composant l’école militaire.

 

Gros-Caillou

Le quartier du Gros-Cailloux, anciennement « Vert-Buisson » est le 28ème quartier administratif de Paris. Célèbre pour la verdure du Champ-de-Mars et sa majestueuse Tour Eiffel ainsi que son musée du quai Branly, il est le quartier le plus coûteux du 7ème arrondissement. Ces rues et notamment la rue Cler, qui a su garder une part d’authenticité dans ce secteur marqué par l’arrivée des enseignes de luxe, en font le quartier le plus vivant et familial de cet arrondissement de l’ouest parisien. L’histoire de la dénomination quartier du « Gros-Caillou » remonte à la période du découpage des quartiers administratifs de Paris en 1859. Lors de cette segmentation chaque nouveau quartier administratif (80 au total) adopta pour dénomination celle d’un monument connu présent dans leur quartier. Or en 1859, le quartier du Gros-Caillou ne possédait pas encore de monument célèbre, la Tour Eiffel étant construite en 1887. Le quartier prit donc la dénomination de deux monuments : la manufacture des tabacs aussi appelé la manufacture du Gros-Cailloux et l’église Saint-Pierre-Gros-Caillou. Gros-Caillou vient du Moyen-âge, définissant une borne en pierre faisant office de séparation entre les terres du roi et celles des paroisses de Sainte-Geneviève et Saint-Germain-Des-Prés.

Informations complémentaires

Ancienneté d'emménagement des ménages (en %)

Résidences principales selon le statut d'occupation (en %)

  • Propriètaire
  • Locataire classique
  • Locataire HLM
  • Logé gratuitement

Equipement automobile des ménages (en %)

  • 0 voiture
  • 1 voiture
  • 2 voitures ou +

Confort des résidences principales (en %)

Salle de bain avec baignoire ou douche 91%
Chauffage central collectif 37.8%
Chauffage central individuel 28.7%
Chauffage individuel "tout Èlectrique" 33%

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