Comment remplir sa déclaration d'impôt quand on a investi dans l'immobilier locatif...
3ème “confinement” : quid de l’impact sur les projets immobiliers ?
Avec la sortie du tout dernier modèle de restriction de liberté : “le confinement localisé” pour l’Île-de-France et les Hauts-de-France, quels sont les impacts sur votre projet immobilier ?
Les visites immobilières sont-elles autorisées ?
Après un certain balbutiement, la position du gouvernement a été de ne pas réitérer les mesures prises lors des derniers confinements pour lesquelles toutes visites immobilières étaient alors interdites.
Finalement, samedi 20 mars 2021, le gouvernement a autorisé les visites immobilières tout en déterminant un cadre strict. La simplicité n’étant pas à l’ordre du jour, seules certaines visites immobilières sont autorisées :
- la visite pour acheter ou louer une résidence principale est autorisée
- la visite pour acheter un bien immobilier à titre d’investissement locatif est strictement interdite
- la visite pour acheter un bien immobilier à titre de résidence secondaire est formellement interdite
Ces mesures (toujours pragmatiques) sont évidemment difficilement contrôlables, puisque sanctionner une intention requiert une investigation généreusement approfondie…
Face à l’incertitude créée, comment retrouver la confiance des acquéreurs et vendre facilement ?
Si la visite virtuelle a été mise en place chez PropriLib dès notre création, elle s’est révélée extrêmement bénéfique depuis l’apparition du COVID.
Le confinement évoqué par les autorités a une nouvelle fois provoqué des mutations de populations. Certains acquéreurs en recherche ont décidé de se mettre au vert pour ces quelques semaines au vu des annonces restrictives de liberté. Or seule la visite virtuelle peut permettre de maintenir leur recherche immobilière à distance. Les acquéreurs cherchent en effet à réduire leurs déplacements ! La visite virtuelle devient donc indispensable pour être certain de toucher l’ensemble des acquéreurs en recherche. Aussi, la visite virtuelle permet de limiter les contacts aux seuls visites d’acquéreurs extrêmement intéressés par votre bien, ce qui permet de gagner en sécurité sanitaire et en temps ! Il est donc extrêmement recommandé de mettre en place la visite virtuelle pour vendre votre appartement ou votre maison. Avec PropriLib, la mise en place d’une visite virtuelle est totalement gratuite et ne requiert que la signature d’un mandat de vente ! PropriLib étant une agence immobilière à forfait fixe, votre prix net vendeur ne sera que très peu impacté !
Déménagement et signature chez le notaire possible
Aux dernières nouvelles, la signature de tout acte de vente ou compromis de vente chez le notaire seront maintenue. De manière générale, la majorité des notaires ont mis en place un système de signature d’acte à distance.
Concernant les déménagement, aucune limite de déplacement ne semble s’appliquer pour le moment !
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