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Paris 18ème (75018) – Lamarck-Caulaincourt – 2/3 pièces Haussmannien

740 000€

Description

Lamarck-Caulaincourt – 2 pièces lumineux et rénové

Appartement Haussmannien rénové avec matériaux de qualité. Vous n’avez qu’à poser vos valises dans cet appartement de 61 m² rénové avec une mise en valeur certaine de l’authenticité et du charme de l’Haussmannien (parquet, cheminées, moulures). La luminosité est au rendez-vous pour ce 4ème étage (ascenseur en cours de discussion) disposant de grandes portes-fenêtres entièrement vitrées sur balcon. Situé dans une rue calme, vous apprécierez le quartier très commerçant (commerces de bouche des rues Caulaincourt et Damrémont, bars, restaurants).

Agencement de l’appartement

Entrée distribuant l’ensemble des pièces de l’appartement. Le double séjour de 27 m² comporte 2 grandes portes-fenêtres sur balcon. La cuisine indépendante a été réalisée avec des matériaux haut de gamme (cuisine équipée incluse). La chambre de 12,5 m² dispose d’une porte-fenêtre et d’un agréable balcon. Le plus: un dressing et des rangements sont contiguës. Une salle d’eau avec douche italienne. WC indépendants. Possibilité d’ajout d’une seconde chambre. Une cave complète le bien.

Aspects financiers et techniques

Entièrement rénové en 2018: peintures, électricité, plomberie, chauffage, carrelages refaits à neuf, avec matériaux de qualité: carreaux de ciment, radiateurs en fonte, cuisine (électroménager compris) haut de gamme. Copropriété sans ascenseur (chiffrage en cours pour validation AGO) très bien tenue. Charges annuelles: 1 736 € (pas de procédure en cours). Taxe foncière: 626 €. Double vitrage, fibre optique, local vélos, poussettes et trottinettes sécurisé. A 2 minutes à pieds du Métro Lamarck-Caulaincourt (118m).

PropriLib, l’agence immobilière nouvelle génération à prix fixe de 3 990 €, vous propose ce bien dans le 18ème arrondissement de Paris, au coeur du quartier recherché de Lamarck-Caulaincourt. Les frais d’agences (3 990 €) sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente du bien: 740 000 € honoraires d’agence inclus (736 010 € + 3 990 €).

 

Écoles

Ecole maternelle publique Lamarack : 153m

Ecole maternelle publique Damremont : 270m

Ecole maternelle publique Damremont EB : 256m

Collège Antoine Coysevox : 601m

 

 

Détail

  • Icon
    Référence
    P18102
  • Icon
    1
    Chambres
  • Icon
    1
    Salle(s) d’eau(x)
  • Icon
    Surface
    61 m2
  • Icon
    Année de construction
    1900

Adresse

  • Ville: Paris, Paris & IDF
  • Pays: France

Agent de contact

Stanislas Allauzen
  • Stanislas Allauzen
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Efficacité énergétique

Classe énergétique
D
Diagnostic de performance énergétique
180
Performance en terme d'énergies renouvelables
42
Indice d’émission de gaz à effet de serre
E
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 180 | Classe D
    D
  • E
  • F
  • G

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