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LE MARCHÉ IMMOBILIER A PARIS XIII (13EME ARRONDISSEMENT)

 

Très peu fréquenté par les touristes, le 13ème arrondissement est un ancien quartier ouvrier. Aujourd’hui, il est surtout connu pour son quartier asiatique, le quartier de la Butte-aux-Cailles ainsi que pour l’implantation dans les années 1990 de la Bibliothèque Nationale de France sur les quais de Seine. Grâce à la présence de nombreuses tours et d’immeubles d’habitation de construction récente, l’arrondissement présente un urbanisme original dans la capitale. Il est ainsi idéal pour ceux qui préfèrent les appartements modernes offrants en plus d’excellents points de vue sur le reste de la capitale. Dans certains immeubles, on trouve la présence de piscines ce qui peut être un réel confort pour les parisiens l’été. L’arrondissement abrite, outre le site Tolbiac (antenne de la Sorbonne) de la Bibliothèque nationale de France dite Bibliothèque François-Mitterrand, la gare d’Austerlitz, et l’hôpital de la Pitié-Salpêtrière. Comme évoqué précédemment, la présence du quartier Chinois est également un atout pour ceux qui cherchent un emplacement proche de cette culture car il offre de nombreuses possibilités (restaurants, magasins et même deux temples bouddhistes)

 

Vendre son bien dans le 13ème arrondissement de Paris

 

Le 13ème arrondissement est essentiellement constitué d’immeubles modernes, c’est-à-dire qui ont été construits après 1970. Ainsi, on peut trouver facilement des appartements disposants de vues magnifiques sur le reste de Paris. On trouve également aussi par endroits immeubles anciens de style Haussmanniens comme dans le reste de la capitale. Pour vivre dans le 13ème arrondissement, comptez en moyenne 9 099 €/m². À noter que cet arrondissement est bien moins onéreux que la majorité de la capitale et qu’il possède ainsi un bon rapport qualité prix puisqu’il est situé non loin du centre de Paris et est très bien desservi avec 17 stations de métro.

Prix moyen à Paris intra-muros 10115€/m²
Prix moyen à Paris 13ème (75013) 9099€/m²

Parc immobilier Paris 13ème - Type de logement et date d'achèvement de la construction (répartition par nombre de construction)

  • Maison
  • Appartement

Répartition du nombre de pièces des résidences principales à Paris 13ème - 75013 (en %)

  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 5 pièces ou +

Zoom sur les différents quartiers du 13ème arrondissement de Paris (75013)

 

Salpêtrière

Dans ce quartier on retrouve l’hôpital éponyme ainsi que la gare d’Austerlitz. Il est voisin du 5ème arrondissement et est bordé par la seine. Ainsi, il est situé non loin du centre de Paris ce qui lui confère une valeur supplémentaire. Pour vivre ici, comptez en moyenne 9 511 €/m².

 

Gare

C’est le quartier de Paris possédant la plus grande superficie. En effet, il possède une superficie de 304,4 ha et une population d’environ 69 000 habitants. Créé en 1860, il est bien connu des Parisiens grâce à son quartier chinois, la bibliothèque François-Mitterrand mais aussi les changements d’aménagement Paris Rive Gauche, dont la partie sud a été menée sur une partie de sa surface. Comptez en moyenne 8 283 €/m².

 

Maison-Blanche

C’est un quartier résidentiel, caractéristique du 13ème arrondissement avec ses tours en béton. Il est apprécié des familles pour sa tranquillité. Le métro permet de rejoindre le centre de Paris en peu de temps. Comptez en moyenne 8 542 €/m².

 

Croulebarbe

Voisin du 5ème arrondissement, ce quartier est résidentiel. On y trouve le siège du monde, le mobilier national, l’école Estienne, le couvent des Dames Augustines, etc. Comptez en moyenne 9 692 €/m².

Informations complémentaires

Ancienneté d'emménagement des ménages (en %)

Résidences principales selon le statut d'occupation (en %)

  • Propriètaire
  • Locataire classique
  • Locataire HLM
  • Logé gratuitement

Equipement automobile des ménages (en %)

  • 0 voiture
  • 1 voiture
  • 2 voitures ou +

Confort des résidences principales (en %)

Salle de bain avec baignoire ou douche 94%
Chauffage central collectif 58.7%
Chauffage central individuel 15.9%
Chauffage individuel "tout Èlectrique" 25,1%