Découvrir Drancy (93700) et son marché immobilier
Drancy est une ville française situé en région Ile de France dans le département de la Seine-Saint-Denis. Avec environ 72.000 habitants, les Drancéens se classent 5ème en nombre d’habitants dans le département. Drancy se trouve au nord de la banlieue Parisienne à environ 14 km du centre de la capitale et à 8 km de l’Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Drancy est limitrophe des villes de Bobigny au sud, de Bondy au sud-est, du Blanc-Mesnil au nord-est, du Bourget au nord et de la Courneuve à l’Ouest.
La ville est desservie à l’est par l’autoroute A3, à l’ouest et au sud par l’autoroute A86. Elle est aussi à quelques kilomètres de l’autoroute A1.
Drancy est traversée et desservie par le RER B avec la Gare de Drancy et la Gare du Bourget. De la Gare de Drancy on atteint en 10 minutes la Gare du Nord et avec une correspondance on arrive à la Gare de Saint-Lazare ou la Gare de Lyon en même pas 20 minutes. Sur cette même ligne on peut rejoindre l’aéroport Roissy Charles de Gaulles en 30 minutes.
Le réseau de bus RATP possède plusieurs lignes de bus qui desservent les communes voisines, les stations de métro M5 Pablo-Picasso et de RER B Gare de Drancy et Gare du Bourget. Voici ces lignes 8 lignes de bus : (les bus 143 Rosny-La Courneuve, 146 Le Bourget-Montfermeil, 148 Bobigny-Blanc-Mesnil, 151 Bondy-Paris, 247 Drancy-Aulnay, 248 Aubervilliers-Drancy, 251 Bobigny-Aulnay, 346 Rosny-Blanc-Mesnil). Cinq autres lignes de bus sont présentes avec le réseau TRA ((les bus 609 Drancy-Villepinte et 620), le réseau Autobus du Fort (703) et le réseau Noctilien (le N42 et le N140)
Le Tram train T11 Express dessert la gare du Bourget et le Tramway T1 distribue 4 stations.
Dans le cadre du projet Grand Paris la future ligne M15 du métro parisien desservira la station Drancy-Bobigny à l’horizon 2030. De même que pour les lignes M16 t M17 qui s’arrêteront au Bourget toute les deux puis bifurque vers l’aéroport du Bourget pour l’une et à la Gare du Bourget pour l’autre.
Drancy possède quelques pistes cyclables notamment entre les quartiers du centre-ville et du petit Drancy, au niveau des rues de la République et Roger-Salengro.
Les axes centraux de la ville sont l’avenue Henri-Barbusse , les Quatre-Routes, l’avenue Jean-Jaurès, la rue Sadi-Carnot et l’avenue Marceau.
Vendre son bien immobilier à Drancy
La moyenne des prix tous types de biens confondus à Drancy est de 3.040€. L’immobilier à progressé de 15% sur les 5 dernières années et les appartements sont 15% plus chers que les maisons. Pour un appartement il faut compter environ 3.200€/m² avec des prix variant entre 2.200€ et 4.600€. Concernant les maisons la moyenne des prix est moins élevée, elle est de 2.800€ ; les prix oscillent entre 1.800€ et 4.200€. Ces écarts de fourchette de prix s’expliquent par les caractéristiques du bien et sa localisation. Par exemple un bien Avenue Jean Jaures ou Place Joffre peut se vendre 3.200€ alors qu’à la rue Nouvelle et l’impasse des Limites les prix se discutent autour de 2.700€. La vente moyenne d’un bien à Drancy est de 50 jours.