Prix moyen par m2 à Paris 16 pour un appartement
11 530€/m2
- Prix bas : 8 720€/m2
- Prix moyen : 11 530€/m2
- Prix haut : 15 760€/m2
Délai de vente moyen à Paris 16
44 jours à compter de la publication de l’annonce immobilière
Prix de vente moyen par m2 à Paris 16 pour une maison
14 200€/m2
- Prix bas : 9 040€/m2
- Prix moyen : 14 200€/m2
- Prix haut : 27 600€/m2
Comment estimer au mieux mon bien immobilier ?
Que ce soit à Paris 16 ou dans un autre arrondissement comme Paris 18 ou Paris 19ème, l’estimation immobilière doit être initiée par une première recherche sur la tranche de prix de vente immobilière pratiqué dans la ville et plus précisément dans l’arrondissement. Cette tranche de prix doit être analysée en fonction de la typologie du bien : appartement ou maison.
La seconde étape consiste à rechercher les biens en vente à Paris 16 et également plus précisément dans votre quartier (Auteuil, Chaillot, Porte Dauphine, Muette…) afin de déterminer les biens en vente en concurrence avec votre bien. Cette étape est d’autant plus importante à Paris 16 où les prix au m2 comportent une des amplitude les plus forte de Paris !
L’idéal est de se référer à un expert du secteur qui vous donnera un avis sur la meilleure stratégie d’affichage de prix à adopter afin d’obtenir le meilleur prix de vente. PropriLib, l’agence immobilière en ligne à Paris 16 vous fera économiser les frais d’agences grâce à son service de vente immobilière à prix fixe.
Comment vendre au meilleur prix ma maison ou mon appartement à Paris 16 ?
Pour réussir à vendre au meilleur prix votre bien immobilier, voici les points à ne pas négliger :
- Estimation immobilière
- Définir une stratégie de vente et de prix
- Mettre en valeur votre bien immobilier
- Créer une annonce attractive
- Diffuser l’annonce sur les bons portails, etc.
Parmi les points évoqués, voici les 3 erreurs les plus classiques commises par les vendeurs particuliers :
- Mauvais prix de vente global ou prix au m2 excessif (attention à la loi carrez !)
- Absence de mise en valeur du bien
- Publication uniquement sur les sites de particuliers
Pour vendre au meilleur prix, PropriLib offre un service de vente immobilière à prix fixe dû uniquement en cas de succès de la vente ! Découvrez les différents forfaits fixes pour vendre un bien immobilier avec PropriLib à Paris 16.
Ventes récentes à Paris 16 par PropriLib
Paris 16 – Auteuil/Exelmans
2 pièces en RDC – 368 000€
Paris 16 – Auteuil
3 pièces avec balcon filant en dernier étage – 818 990€
Prix au m2 à Paris 16 des ventes récentes
| Adresse | Prix de vente | Prix/m2 | Pièces | Surface |
|---|---|---|---|---|
| 36 AV GEORGES MANDEL | 7 420 000€ | 20 557€/m2 | 8 pièces | 360,95 m2 |
| 15 RUE DUFRENOY | 328 950€ | 10 958€/m2 | 1 pièce | 30,02 m2 |
| 7 RUE LOUIS DAVID | 721 900€ | 12 139€/m2 | 2 pièces | 59,47 m2 |
| 94 BD FLANDRIN | 2 521 000€ | 12 530€/m2 | 6 pièces | 201,2 m2 |
| 92 RUE CHARDON LAGACHE | 150 000€ | 6 818€/m2 | 1 pièce | 22 m2 |
| 11 AV DU COL BONNET | 87 000€ | 10 069€/m2 | – | 8,64 m2 |
| 3 RUE DU CPT OLCHANSKI | 1 290 000€ | 11 179€/m2 | 4 pièces | 115,4 m2 |
| 11 RUE WEBER | 850 000€ | 11 536€/m2 | 2 pièces | 73,68 m2 |
| 49 RUE CHARDON LAGACHE | 315 000€ | 10 171€/m2 | 2 pièces | 30,97 m2 |
| 15 RUE DE L YVETTE | 1 778 140€ | 11 297€/m2 | 6 pièces | 157,4 m2 |
| 4 AV ERLANGER | 975 000€ | 12 348€/m2 | 4 pièces | 78,96 m2 |
| 97 AV VICTOR HUGO | 4 500 000€ | 14 462€/m2 | – | 311,15 m2 |
| 43 AV DE VERSAILLES | 320 000€ | 11 817€/m2 | 1 pièce | 27,08 m2 |
| 27 RUE DE L ASSOMPTION | 699 000€ | 10 982€/m2 | 4 pièces | 63,65 m2 |
| 2 RUE DES MARRONNIERS | 2 110 000€ | 11 737€/m2 | 6 pièces | 179,77 m2 |
| 22 RUE NICOLO | 425 000€ | 7 741€/m2 | 2 pièces | 54,9 m2 |
| 40 RUE ERLANGER | 577 974€ | 10 330€/m2 | 3 pièces | 55,95 m2 |
| 25 RUE PAUL VALERY | 510 700€ | 11 544€/m2 | 2 pièces | 44,24 m2 |
| 9 RUE MICHEL ANGE | 504 199€ | 11 996€/m2 | 2 pièces | 42,03 m2 |
| 23 RUE SCHEFFER | 700 000€ | 10 606€/m2 | 2 pièces | 66 m2 |
| 47 RUE ERLANGER | 420 000€ | 10 946€/m2 | 1 pièce | 38,37 m2 |
| 14 RUE DE LA CURE | 220 000€ | 22 564€/m2 | – | 9,75 m2 |
| 14 RUE DE LA CURE | 220 000€ | 26 253€/m2 | – | 8,38 m2 |
| 4 RUE DOCTEUR BLANCHE | 1 200 000€ | 11 391€/m2 | 4 pièces | 105,35 m2 |
| 11 BD DELESSERT | 3 290 000€ | 11 769€/m2 | – | 279,55 m2 |
| 17 RUE SINGER | 1 060 000€ | 11 636€/m2 | 4 pièces | 91,1 m2 |
| 104 RUE MICHEL ANGE | 260 000€ | 8 725€/m2 | 1 pièce | 29,8 m2 |
| 64 AV RAYMOND POINCARE | 1 170 000€ | 21 699€/m2 | – | 53,92 m2 |
| 19 RUE RAYNOUARD | 1 250 000€ | 12 593€/m2 | 3 pièces | 99,26 m2 |
| 39 RUE LE MAROIS | 380 000€ | 7 426€/m2 | 2 pièces | 51,17 m2 |
| 71 RUE RAYNOUARD | 850 000€ | 11 710€/m2 | 2 pièces | 72,59 m2 |
| 2 SQ JOUVENET | 314 000€ | 8 835€/m2 | 3 pièces | 35,54 m2 |
| 1 PL RODIN | 900 000€ | 12 412€/m2 | 2 pièces | 72,51 m2 |
| 9 RUE DOCTEUR BLANCHE | 905 000€ | 12 768€/m2 | 3 pièces | 70,88 m2 |
| 3 RUE FRESNEL | 1 270 000€ | 14 100€/m2 | 4 pièces | 90,07 m2 |
| 3 RUE EDMOND ABOUT | 2 370 000€ | 11 919€/m2 | 6 pièces | 198,84 m2 |
| 11 RUE DES SABLONS | 650 000€ | 13 105€/m2 | 2 pièces | 49,6 m2 |
| 9 BD MURAT | 425 000€ | 8 485€/m2 | – | 50,09 m2 |
Découverte du 16ème arrondissement
Le 16ème arrondissement de Paris habité par environ 170 000 parisiens est situé sur la rive droite de la Seine, à l’ouest de la capitale. La Seine le longe par l’est, le bois de Boulogne par l’ouest, Boulogne-Billancourt au sud, le 17ème et le 8ème arrondissement au nord. C’est un quartier historique de Paris et le quartier de l’ancienne bourgeoisie parisienne. Aujourd’hui c’est un quartier plutôt résidentiel où vivent de nombreuses familles. Il est aussi très attractif aux yeux des touristes pour ses nombreux musées et ses constructions anciennes.
Les quartiers du 16ème arrondissement
Chaillot
C’est le quartier le plus au nord de l’arrondissement où vivent environ 22 000 habitants. Chaillot est très prisé par les touristes puisqu’il possède le Palais du Trocadéro et l’esplanade du Trocadéro qui donne une magnifique vue sur la tour Eiffel. Le palais de Tokyo au style art déco situé avenue du Président Wilson est très apprécié par les amateurs d’art moderne et contemporain. En plus des nombreux musées, Chaillot regorge de nombreux espaces verts comme les jardins du Trocadéro et de beaucoup de commerces, cafés et restaurants.
Dauphine
C’est un quartier plutôt résidentiel de très haut standing, où vivent environ 24 000 parisiens dans des immeubles majoritairement au style haussmannien, d’autres moins nombreux avec un style art déco, des hôtels particuliers comme celui situé au 90 avenue Foch qui a appartenu à Louis Renault. Des constructions plus récentes sont venues se greffer au bâti existant. La muette regroupe 40% des ambassades présentes sur notre territoire. La Place Victor Hugo est le lieu animé du quartier où se trouvent plusieurs commerces.
La Muette
Quartier peuplé d’environ 47 000 habitants, il se situe au centre du 16ème arrondissement entre le Bois de Boulogne et une rive de la Seine. Au milieu des années 1930 des jolis immeubles de rapport sont construits à la place de petites maisons. Des constructions art nouveau sont présentes tel que l’Hôtel Guimard situé 122 avenue Mozart. La muette est chargée d’histoire puisqu’il y a la maison de Balzac (musée) situé rue Raynouard ou encore le musée Marmottan-Monet, lieu où il y a la plus grande collection au monde des œuvres de Claude Monet. Des espaces verts sont aussi présents comme le Parc Ranelagh où les parisiens et touristes peuvent se prélasser.
Auteuil
Situé au sud de l’arrondissement, le quartier d’Auteuil accueille environ 74 000 habitants. Cette partie du 16ème à une atmosphère plutôt rurale de par son histoire et reste très prisé par les parisiens pour son confort de vie. Le bâti est composé d’hôtels particuliers, de villas, de petites maisons, d’immeubles haussmanniens où des personnages célèbres ont résidé comme Molière, Racine, La Fontaine et bien d’autres. Pour les amoureux de sport, Auteuil est idéal puisqu’il dispose du Parc des Princes (Stade du Paris Saint Germain) et des terrains de tennis de Roland Garros. Les familles peuvent profiter du jardin des Serres d’Auteuil pour des promenades ensoleillées.
Les transports en commun
Le métro
- Ligne M1 : Porte Maillot, Argentine, Charles de Gaulle – Etoile
- Ligne M2 : Porte Dauphine, Victor Hugo, Charles de Gaulle – Etoile
- Ligne M6 : Charles de Gaulle – Etoile, Kleber, Boissière, Trocadéro, Passy
- Ligne M9 : Porte de Saint-Cloud, Exelmans, Michel-Ange-Molitor, Michel-Ange-Auteuil, Jasmin, Ranelagh, La Muette, Rue de la Pompe, Trocadéro, Iéna, Alma-Marceau
- Ligne M10 : Porte d’Auteuil, Michel-Ange-Molitor, Michel-Ange-Auteuil, Chardon-Lagache, Eglise d’Auteuil, Mirabeau
Le RER
- RER A : Charles de Gaulle-Etoile
- RER C : Avenue du Président Kennedy, Boulainvilliers, Avenue Henry-martin, Avenue Foch
Le Bus
Réseaux bus RATP : 22, 30, 32, 52, 62, 63, 70, 72, 73, 82, 92, 123, 189 et PC1