Préfecture des Hauts-de-Seine abritant La Défense, Nanterre affiche néanmoins un profil sécuritaire préoccupant avec de fortes disparités entre le nord et le sud de la ville.
En 2024, Nanterre a enregistré 6 470 crimes et délits, soit 65,9 pour 1 000 habitants. La ville se classe 3 094e en France et reste parmi les plus touchées d’Île-de-France.
Le taux dépasse la moyenne nationale de 50 à 60 pour 1 000 habitants et montre que la sécurité reste faible. Les vols et cambriolages représentent 42,5 % des infractions, avec 2 748 cas (28 pour 1 000 habitants), un chiffre très élevé.
Les violences contre les personnes atteignent 12,59‰ (1 235 cas), tandis que le trafic de stupéfiants s’élève à 8,83‰ (866 cas), témoignant d’une emprise notable des réseaux. La délinquance reste stable à un niveau élevé malgré les efforts municipaux.
Le nord de Nanterre concentre la majorité des problèmes, loin derrière les quartiers sud et ouest. Des rénovations sont prévues (NPNRU fin 2026, tours Aillaud 2028-2030). Certaines zones restent à éviter.
Les quartiers à éviter à Nanterre
| Quartier | Sécurité |
|---|---|
| Fontenelles | ❌ Faible |
| Pablo Picasso | ❌ Faible |
| Parc Nord | ⚠️ Précaire |
| Chemin de l’Île | ⚠️ Précaire |
Fontenelles
Le quartier des Fontenelles reste l’un des plus difficiles de Nanterre. Les problèmes sociaux, la dégradation des bâtiments et le chômage des jeunes favorisent la délinquance. Le sentiment d’insécurité reste fort malgré les actions municipales.
Des projets de rénovation sont en cours dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), avec une fin prévue en 2026. Ces travaux devraient améliorer la situation, mais le quartier reste aujourd’hui à éviter.
Pablo Picasso
Le quartier Pablo Picasso subit des troubles de voisinage, des incivilités et des tensions communautaires qui perturbent la vie quotidienne. Les trafics de drogue y sont visibles.
Une prudence particulière est recommandée malgré la proximité du centre-ville. Le quartier souffre d’une réputation négative justifiée par les problèmes sécuritaires documentés.
L’ambiance reste tendue avec des incidents fréquents et une présence policière trop faible pour résoudre les problèmes.
Parc Nord
Le Parc Nord présente une situation contrastée. Malgré les espaces verts et la proximité du parc André Malraux, le secteur connaît des dégradations et une insécurité marquée à certaines heures.
Le quartier pose problème le soir et la nuit et nécessite une vigilance accrue. La fréquentation inégale des espaces publics crée des zones favorables aux incivilités.
Chemin de l’Île
Le quartier du Chemin de l’Île souffre d’un enclavement qui limite fortement l’accès aux services et commerces. Cette configuration géographique génère des problèmes structurels persistants.
Des projets d’aménagement visent à désenclaver le secteur et à mieux le relier au reste de la ville. Pour l’instant, le quartier reste difficile et demande de grands changements.
Les zones recommandées à Nanterre
- Haut Plateau : quartier résidentiel calme et bien desservi. Environnement apaisant particulièrement attractif pour familles, bonne qualité de vie avec commerces de proximité. Excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité, parfait pour familles recherchant sécurité et confort.
- Garches : offre un cadre agréable et stable. Commerces variés, transports efficaces et ambiance sûre. Quartier familial adapté aux ménages recherchant confort et sécurité.
- Université / Ouest ville : quartier moderne et dynamique proche de Paris. Espaces verts bien aménagés, animation urbaine constante, excellente desserte La Défense. Convient aux jeunes actifs et étudiants recherchant vie urbaine dynamique dans environnement sécurisé.
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Synthèse de la sécurité et des prix
| Quartier | Sécurité | Prix/m² | Emplacement |
|---|---|---|---|
| Garches | ✅ Excellente | 5 570 € | Recommandé |
| Pablo Picasso | ❌ Faible | 5 576 € | À éviter |
| Fontenelles | ❌ Faible | 5 990 € | À éviter |
| Haut Plateau | ✅ Excellente | 5 732 € | Recommandé |
| Parc Nord | ⚠️ Précaire | 5 800 € | À éviter |
| Chemin de l’Île | ⚠️ Précaire | 5 650 € | À éviter |
| Université / Ouest ville | ✅ Bonne | 5 900 € | Recommandé |
Nos recommandations pour investir à Nanterre
À Nanterre, les prix varient de 5 570 à 5 990 € le m², soit 8 % d’écart. La sécurité reste faible avec un taux de 65,9 ‰ et des vols et cambriolages à 28 ‰, très élevés.
Fontenelles et Pablo Picasso cumulent problèmes sociaux, trafics et dégradations malgré des prix proches des quartiers sûrs. La faible décote n’efface pas les risques : insécurité, revente difficile et perte possible. Le marché global baisse de 3 à 5 % sur 1 à 5 ans, signe d’un rééquilibrage après tensions.
Privilégiez Haut Plateau, Garches ou Université/Ouest pour investir à Nanterre. Ces quartiers justifient leurs prix par une sécurité optimale et un cadre préservé. Les projets NPNRU (fin 2026) et tours Aillaud (2028-2030) pourraient améliorer le nord, mais la situation actuelle reste préoccupante. L’écart Nord-Sud est déterminant à Nanterre.
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