Quels sont les 3 quartiers à éviter à Antony ?

Ville résidentielle des Hauts-de-Seine de 64 000 habitants réputée pour sa qualité de vie, Antony affiche un taux de criminalité de 48,92 pour mille habitants en 2024. Avec 3 132 crimes et délits recensés, la commune connaît une hausse notable de 30,5 % par rapport à 2023.

Ce niveau reste légèrement en dessous de la moyenne nationale (52,58 ‰), témoignant d’une situation globalement maîtrisée. Cependant, trois quartiers concentrent l’essentiel des difficultés : le Pajeaud, le Noyer Doré et les Baconnets. Le prix moyen de l’immobilier s’établit à 5 392 €/m².

Voici notre analyse complète pour éviter les secteurs à risque et privilégier les zones les plus sûres.

Les quartiers à éviter à Antony

Pajeaud

Le quartier du Pajeaud, situé au nord-ouest d’Antony, concentre des grands ensembles immobiliers qui créent une densité urbaine source de tensions. Ce secteur présente des problèmes de sécurité récurrents qui nécessitent une vigilance accrue.

Les actes de vandalisme et incivilités sont réguliers dans ce quartier, particulièrement dans les espaces communs des immeubles et aux abords des parkings. Le sentiment d’insécurité le soir est fortement ressenti par les habitants qui évitent de circuler seuls après la tombée de la nuit.

La configuration urbaine avec ses grands ensembles favorise l’anonymat et complique la surveillance. Les parties communes sont régulièrement dégradées sans que les responsables ne soient identifiés. L’ambiance générale du quartier reste tendue malgré les efforts de la municipalité.

Le Pajeaud bénéficie de plans de rénovation urbaine dans le cadre de la politique de la ville, mais la sécurisation reste partielle. Les améliorations du bâti ne suffisent pas à transformer une situation qui relève avant tout de problématiques sociales. Les prix immobiliers, inférieurs à la moyenne communale, reflètent ces difficultés persistantes.

Noyer Doré

Le quartier du Noyer Doré, situé à l’est d’Antony, présente un habitat mixte et récent qui cache des difficultés croissantes. Ce quartier prioritaire de la politique de la ville compte 3 647 habitants et concentre plusieurs problématiques urbaines.

Les nuisances sonores nocturnes constituent une plainte récurrente des habitants, créant un climat de tensions entre voisins. Les incivilités se multiplient sans que les autorités ne parviennent à y mettre un terme. Les tensions liées à la mixité sociale alimentent un malaise qui se traduit par une dégradation progressive de l’ambiance du quartier.

Le statut de quartier prioritaire témoigne des difficultés socio-économiques structurelles qui affectent le secteur. Les programmes de la politique de la ville apportent des financements pour la rénovation urbaine, mais les transformations prennent du temps et les résultats restent insuffisants.

La situation évolue lentement malgré les investissements publics. Le Noyer Doré conserve sa réputation de quartier sensible où la vigilance s’impose, particulièrement en soirée et dans certaines résidences.

Baconnets

Le quartier des Baconnets, proche du RER B et aux bordures de Massy, subit les inconvénients de sa position de zone de transit. Cette situation géographique en fait un point de passage propice aux incivilités.

Les vols récurrents autour de la gare constituent le problème principal du secteur. Les cyclistes et usagers des transports en commun sont régulièrement victimes de larcins malgré l’ouverture récente d’un parking vélos sécurisé qui vise à limiter le phénomène. Les efforts restent insuffisants face à l’ampleur du problème.

Les rodéos urbains et petits trafics se développent aux abords de la gare et dans certaines rues du quartier. Ces incivilités créent un climat d’insécurité que dénoncent régulièrement les habitants. Le quartier est considéré comme « sensible » par les résidents qui appellent à un renforcement de la présence policière.

La proximité de Massy influence négativement le secteur avec un effet de débordement des problèmes des communes voisines. Les Baconnets restent un quartier où la vigilance s’impose, surtout aux heures de pointe et en soirée.

Les secteurs recommandés à Antony

• Centre-ville : cœur commerçant d’Antony avec administrations, écoles et services de proximité. Note de sécurité de 4,6/5, la meilleure de la ville. Animation quotidienne dans un cadre sécurisé et agréable.
• Croix de Berny : secteur haut de gamme avec résidences de standing, parc Heller et excellentes connexions (RER B et A86). Note de sécurité de 3,6/5. Cadre de vie exceptionnel recherché par les familles aisées.
• Les Rabats : quartier résidentiel calme et pavillonnaire avec espaces verts et accès rapide à la coulée verte. Secteur familial prisé pour sa tranquillité et son cadre verdoyant.
• Coulée Verte : promenade piétonne et cyclable avec liaisons vers Massy et Paris.

Sécurité et prix par quartier

Nos conseils pour investir à Antony

Le marché immobilier antonien affiche des prix moyens de 5 392 €/m² (5 061 €/m² pour les appartements, 6 217 €/m² pour les maisons), soit environ deux fois moins que Paris. Cette accessibilité combinée au RER B (15 min de Paris) attire massivement. Le marché connaît une baisse de 2,1 % sur un an, offrant des opportunités d’achat.

Les écarts de prix entre quartiers restent modérés mais significatifs. Les secteurs problématiques (Pajeaud, Noyer Doré, Baconnets) affichent des prix inférieurs à la moyenne communale, tandis que le Centre-ville et la Croix de Berny commandent une prime substantielle.

Nous déconseillons le Pajeaud malgré les plans de rénovation urbaine dont les effets se feront sentir dans plusieurs années. Le Noyer Doré, quartier prioritaire avec 3 647 habitants, cumule trop de difficultés (nuisances, incivilités, tensions sociales). Les Baconnets posent problème avec leurs vols récurrents et rodéos urbains.

Privilégiez le Centre-ville (note 4,6/5) ou la Croix de Berny (note 3,6/5) pour sécurité et qualité de vie maximales. Les Rabats offrent un excellent rapport qualité-prix pour les familles recherchant le calme pavillonnaire. La réputation d’Antony comme ville résidentielle de qualité se vérifie surtout dans ces secteurs préservés.

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