Vous vous demandez combien quel est le tarif d’un géomètre pour votre projet immobilier ? Entre 500€ et 2 000€ selon la prestation, ces professionnels réglementés proposent des tarifs encadrés mais variables.
Nous vous détaillons tous les prix pratiqués, du bornage aux prestations complémentaires, pour budgétiser sereinement vos travaux.
Quel est le prix d’un bornage de terrain par un géomètre ?
Le bornage est la prestation la plus fréquente d’un géomètre-expert. Il délimite officiellement votre terrain et lui donne une valeur juridique incontestable. Le prix moyen est 950 € TTC, mais il peut varier de 500 à 2 000 € selon différents critères.
Les tarifs moyens selon le type de bornage
Tous les bornages ne se valent pas en termes de complexité et de coût. Nous observons trois catégories principales :
- Bornage amiable : de 650€ à 1 200€, c’est la formule standard lorsque vous et vos voisins êtes d’accord sur les limites.
- Bornage judiciaire : de 1 000€ à 3 000€, cette procédure s’impose en cas de litige ou de désaccord avec le voisinage.
- Bornage de grand terrain (plus de 5 000 m²) : de 2 000€ à 5 000€, la surface importante nécessite davantage de mesures et de bornes.
Voici un autre mode de calcul : le tarif au m², compris entre 2 et 5 €. Pour un terrain de 400 m², le budget se situe donc entre 800 € et 1 600 €.
Les facteurs qui influencent le coût final
Plusieurs facteurs influencent le prix d’un bornage. La surface du terrain est le critère principal, mais ce n’est pas le seul.
L’ancienneté de la parcelle peut compliquer les recherches. Un terrain jamais borné demande plus de travail qu’une division récente. L’état du terrain compte aussi : accès difficile, végétation dense ou sol rocailleux allongent l’intervention.
S’ajoutent le nombre de voisins concernés, la complexité du dossier (litiges, archives contradictoires) et la région, avec des tarifs souvent plus élevés en zone parisienne qu’en province.
Combien coûtent les autres prestations d’un géomètre ?
Au-delà du bornage, les géomètres-experts proposent de nombreuses prestations techniques. Voici les tarifs des services les plus courants.
| Prestation | Tarif moyen |
|---|---|
| Nivellement | 500€ à 1 000€ |
| Recherches cadastrales | 150€ à 200€ |
| Demande de pré-cadastration | 30€ à 50€ |
| Réalisation de plan | 50€ à 75€/heure |
| Pose de 2 bornes | 80€ à 110€ |
| Pose de 4 bornes | 160€ à 220€ |
| Mesure parcellaire | 500€ à 1 600€ |
| Division parcellaire | 700€ à 1 800€ |
| Division d’un volume en 4 lots | 3 500€ à 5 000€ |
| État descriptif de division (6 lots) | 1 200€ à 1 700€ |
| Levé topographique | 2 000€ à 2 700€ par hectare |
La division parcellaire vous intéresse si vous souhaitez créer plusieurs lots à bâtir. Cette opération implique des démarches administratives complexes qui justifient le tarif. De même, pour un projet de construction, consultez notre guide des tarifs d’architecte afin d’anticiper l’ensemble de vos coûts de conception.
Le piquetage et le repérage sont en général inclus dans le tarif au m² (2 à 5 €). Ils servent à matérialiser sur le terrain les limites fixées lors du bornage.
Quel est le tarif horaire d’un géomètre et comment facture-t-il ?
La plupart des géomètres travaillent au forfait pour les missions courantes, ce qui donne une vision claire du budget.
Certaines prestations sont toutefois facturées à l’heure, entre 70 et 150 €, notamment quand la durée est difficile à prévoir (plans complexes, recherches cadastrales). Demandez toujours un devis détaillé avant toute intervention.
Les frais de déplacement et l’outillage peuvent être inclus… ou facturés en plus. Une ventilation claire des coûts évite toute mauvaise surprise. Le devis doit préciser le mode de facturation (forfait ou horaire) et ce qui est inclus dans le prix.
Comment varient les prix d’un géomètre selon les régions ?
Les tarifs varient selon la région. La région parisienne est généralement plus chère que la province, en raison du coût de la vie et de la densité urbaine.
Les prix sont encadrés au niveau national par l’Ordre des géomètres-experts, ce qui limite les écarts excessifs. Des différences subsistent toutefois selon la zone et la concurrence locale.
Pour une estimation fiable, demandez 3 à 4 devis à des géomètres de votre secteur et comparez les offres.
Si vous prévoyez également des travaux de raccordement, pensez à consulter notre article sur les coûts de viabilisation d’un terrain pour budgétiser l’ensemble de votre projet immobilier.
Comment obtenir le meilleur tarif pour vos travaux de géomètre ?
Plusieurs leviers vous permettent d’optimiser le coût de votre intervention. Préparer le terrain constitue une première économie : réduire la hauteur des herbes et faciliter l’accès diminue le temps d’intervention, donc le prix final.
Demander plusieurs devis reste la méthode la plus efficace. Comparez 3 à 4 propositions de géomètres-experts de votre région. Vérifiez que chaque devis détaille clairement le forfait, les frais de déplacement et l’outillage. Cette transparence vous aide à identifier l’offre la plus compétitive.
En bornage amiable, pensez à partager les frais avec votre voisin. Cela est courant et peut diviser la facture par deux. Côté délais, prévoyez 2 à 4 semaines selon la complexité du dossier.
Choisissez impérativement un géomètre-expert inscrit à l’Ordre. Un bornage sans professionnel n’a aucune valeur juridique. Faire appel à un expert, c’est sécuriser votre terrain et éviter les litiges futurs.
Découvrez aussi quel est le prix d’un bornage de terrain.
