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Paris 20ème (75020) – Gambetta – 3 pièces à rénover

Rue d'Annam, Paris 75020
469 000€

Description

Gambetta – 3 pièces lumineux à rénover

Au sein d’une résidence de 1968 avec gardien, cet appartement de 3 pièces dispose d’un fort potentiel. Il totalise une surface loi carrez de 54,10 m2. Une cave (inclus) et un parking (16 000 € en sus) accessible par ascenseur contribuent à rendre ce bien rare sur le marché. La station de métro Gambetta (ligne 3) est à 315 mètres environ. Une visite sans perte de temps ? c’est par ici : Visite virtuelle

 

Agencement de l’appartement –  Visite virtuelle

L’entrée (3,87m2) dessert respectivement une cuisine (9,78m2), un séjour lumineux de 11,86m2 donnant sur une terrasse/balcon filant exposé sud-est. L’entrée dessert également un couloir distribuant indépendamment deux pièces sur terrasse, un WC indépendant et la salle de bain. Chaque pièce possède un accès direct sur la terrasse par une porte fenêtre.

 

Chambre et bureau

La première chambre entièrement sur cour/jardin dispose d’une surface de 9,89 m2 avec rangement. La seconde pièce, également sur terrasse dispose d’une surface de 8,52m2. Vous apprécierez l’exposition sud-est sur le jardin. Le calme et la luminosité sont un réel atout pour ces pièces.

 

Salle de bain

La salle de bain et le WC sont indépendants.

Résidence et jardin

La cour de la résidence se caractérise par un très agréable jardin calme. Vous trouverez à proximité différents jardins publics.

Aspects financiers et techniques

Gardien – Chauffage collectif au gaz – Charges de copropriété: 2716 €/an (chauffage – eau chaude – dont parking: 520 €/an environ).

PropriLib, l’agence immobilière à forfait fixe de 3 990 €, vous propose ce bien dans le quartier de Gambetta au sein du 20ème arrondissement de Paris. Les frais d’agences (3 990 €) sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente du bien : 469 000 € honoraires d’agence inclus (465 010 € + 3 990 €). Parking : 16 000 € en sus.

Écoles

École maternelle publique Bidassoa 88m

École primaire publique Sorbier 160m

École primaire publique Pyrénées EB 280m

École primaire publique Pyrénées EA 292m

Collège Robert Doisneau 459m

Détail

  • Icon
    Référence
    P2008
  • Icon
    2
    Chambres
  • Icon
    Surface
    54
  • Icon
    1
    Garage
  • Icon
    Année de construction
    1968

Adresse

  • Ville: Paris, Paris & IDF
  • Pays: France

Agent de contact

Stanislas Allauzen
  • Stanislas Allauzen
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Efficacité énergétique

Classe énergétique
D
Diagnostic de performance énergétique
174
Performance en terme d'énergies renouvelables
E
Indice d’émission de gaz à effet de serre
40
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 174 | Classe D
    D
  • E
  • F
  • G

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