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Paris 11ème (75011) – 3p avec terrasse – Station Alexandre Dumas

700 000€

Description

Paris 11ème – 3 pièces exposé sud avec terrasse – Alexandre Dumas

 

Dans une rue calme à proximité de l’avenue Philippe Auguste, ce 3 pièces en très bon état, conçu avec des matériaux de qualités (parquet, béton ciré, double vitrage…) n’attend que vos valises. D’une surface de 69 m2 abondé par une terrasse de 8,4 m2 cet appartement offre un cadre de vie très confortable. Exposé plein sud, ce 2ème étage avec ascenseur se situe dans une résidence de standing (ravalée en 2018) avec gardien,  et accessibilité PMR.

Une cave saine aménagée est incluse. Une grande place de parking dans l’immeuble est disponible en sus. L’appartement se situe dans le quartier Sainte-Marguerite, proche des stations de métro Alexandre Dumas (244m) et Avron (370m) (ligne de métro 2) et Nation (700m). L’appartement est situé proche de toutes commodités. Suivez notre visite virtuelle pour découvrir ce bien !

 

Agencement de l’appartement – Visite virtuelle

 

L’appartement dispose d’un plan optimal : le bien suit un plan en étoile, ne souffrant donc d’aucune perte de place, tout en bénéficiant de deux zones de vies bien distinctes.

La pièce de vie d’une surface de 29m2 regroupe un coin cuisine et un séjour bénéficiant d’une ouverture sur la terrasse. La première chambre dispose également d’un accès sur la terrasse. Les chambres disposent d’une surface de 13,22m2 et 10,64 m2.

De nombreux rangements sont intégrés : 2 penderies, 1 dressing, 1 placard avec étagère ainsi qu’une bibliothèque directement intégrée dans l’une des chambres. La cuisine (équipée) ainsi que la salle de bain ont été repeintes récemment. WC indépendant.

L’appartement, bien insonorisé, dispose d’une grande terrasse (type loggia) avec une surface de rangement supplémentaire possible.

 

Aspects financiers et techniques

 

Copropriété bien entretenue – Charges de copropriété : 1 840 € environ / an – Taxe foncière : *** € / an – Chauffage électrique – Surface : 68,83 m² loi Carrez – Gardien – Cave aménagée inclue – Place de parking disponible en sus

 

Écoles à proximité

 

École primaire publique Alexandre Dumas – 171m

École maternelle publique Voltaire W. – 438m

Collège Pilatre de Rozier – 662m

PropriLib, l’agence immobilière nouvelle génération à prix fixe de 3 990 €, vous propose ce bien dans le 11ème arrondissement de Paris (75011), dans le quartier Sainte-Marguerite . Les frais d’agences (3 990 €) sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente du bien : 700 000 € honoraires d’agence inclus ( 696 010 € + 3 990 €).

Détail

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    Référence
    P11203
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    2
    Chambres
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    1
    Salle(s) d’eau(x)
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    Surface
    69 m2
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    1
    Garage

Adresse

  • Ville: Paris, Paris & IDF
  • Pays: France

Plans d'étage

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Plan

Prix: 700 000€

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    Salle(s) d’eau(x):
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    68.83
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Surfaces

Prix: 700 000€

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DPE

Prix: 700 000€

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    Salle(s) d’eau(x):
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    68.83

Agent de contact

Stanislas Allauzen
  • Stanislas Allauzen
  • 06 28 25 57 82
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