Rocroy/Dunkerque – 4 pièces Haussmannien traversant avec balcon ensoleillé

Au sein d’un bel immeuble Haussmannien dont les parties communes sont très bien entretenues, vous apprécierez ce 4 pièces traversant au 4ème étage avec ascenseur à la limite du 9ème arrondissement de Paris. On dénombre 4 pièces totalement indépendantes sur une surface loi carrez de 102,21m2 offrant le charme de l’Haussmannien (parquet, cheminées, moulures). La luminosité est au rendez-vous pour ce 4ème étage disposant de grandes portes-fenêtres sur balcon. Une table de type bistrot pour 2 personnes permet de profiter pleinement du balcon du séjour, très ensoleillé car bien exposé (plein sud).

Agencement de l’appartement

Spacieuse entrée (9,27m2) distribuant le séjour, la salle à manger et un couloir. Le séjour de 24,40 m² comporte deux grandes portes-fenêtres sur balcon. En face du séjour, vous trouverez une agréable salle à manger sur cour de 18,21 m2. La cuisine de 9,56m2 est indépendante.

La première chambre de 14,15 m² jouxte le séjour et la salle d’eau. La seconde chambre sur cour dispose d’une surface de 11,27m². WC indépendant. Possibilité d’une 3ème chambre.

Aspects financiers et techniques

Copropriété bien entretenue avec gardienne –  Charges annuelles: 2500 € environ (pas de procédure en cours) – Taxe foncière : 1 049 € – Chauffage individuel gaz – Double vitrage, ascenseur, espace vélo, gardien. Métro Anvers 550m – Poissonnière (500m) – Gare du Nord (400m)

PropriLib, l’agence immobilière faible commission fixe premium de 12 000 €, vous propose ce bien dans le 10ème arrondissement de Paris, au coeur du quartier recherché d’Anvers/Poissonnière. Les frais d’agences (12 000 €) sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente du bien: 1 257 000 € honoraires d’agence inclus (1 245 000 € + 12 000 €).

Écoles

Rocroy Saint-Léon

Saint-Vincent-de-Paul

Ecole maternelle publique BEelzunce V 252m

Collège Jacques DECOUR 536m

Détails

Référence du bien
P18128

Chambres
2

Surface
102 m2

Année de construction
1881