Prix de l’immobilier par M2 à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Prix moyen par m² pour un appartement à Saint-Maur-des-Fossés

Le prix moyen d’un appartement à Saint-Maur-des-Fossés (94100) s’élève à 5 925 €/m². Voici les tranches de prix observées :

• Prix bas : 4 630 €/m²
• Prix moyen : 5 925 €/m²
• Prix haut : 7 660 €/m²

Critères les plus recherchés à Saint-Maur-des-Fossés

Les acheteurs à Saint-Maur-des-Fossés privilégient certains types de biens :

• 25 % recherchent un 3 pièces
• 25 % recherchent un 5 pièces et plus
• 21 % recherchent un 2 pièces
• 17 % recherchent un 4 pièces

Délai de vente moyen à Saint-Maur-des-Fossés

Le délai moyen pour vendre un bien immobilier à Saint-Maur-des-Fossés est de 75 jours à compter de la publication de l’annonce immobilière.

Prix moyen par m² pour une maison à Saint-Maur-des-Fossés

Le prix moyen d’une maison à Saint-Maur-des-Fossés (94100) s’élève à 6 420 €/m². Voici les tranches de prix observées :

• Prix bas : 4 040 €/m²
• Prix moyen : 6 420 €/m²
• Prix haut : 9 970 €/m²

Comment estimer au mieux mon bien immobilier ?

Que ce soit à Saint-Maur-des-Fossés (94100) ou dans une autre ville du Val-de-Marne comme Fontenay-sous-Bois, Vincennes, ou Charenton-le-Pont, l’estimation immobilière doit commencer par une recherche sur la tranche de prix pratiquée dans la ville et, plus précisément, dans l’arrondissement. Cette tranche doit être analysée en fonction de la typologie du bien : appartement ou maison.

La seconde étape consiste à identifier les biens en vente à Saint-Maur-des-Fossés, notamment dans votre quartier (Adamville, Les Mûriers, La Pie, La Varenne, Champignol, Le Parc, Le Vieux Saint-Maur, Saint-Maur Créteil, etc.), pour évaluer la concurrence. Cette étape est cruciale à Saint-Maur-des-Fossés, où les prix au m² présentent une des amplitudes les plus fortes du Val-de-Marne.

L’idéal est de consulter un expert du secteur pour définir la meilleure stratégie de prix afin d’obtenir le meilleur prix de vente. PropriLib, l’agence immobilière en ligne à Saint-Maur-des-Fossés, propose un service de vente immobilière à prix fixe pour réduire les frais d’agence.

Comment vendre au meilleur prix ma maison ou mon appartement à Saint-Maur-des-Fossés ?

Pour optimiser la vente de votre bien immobilier, voici les points essentiels à considérer :

• Réaliser une estimation immobilière précise
• Définir une stratégie de vente et un prix adapté
• Mettre en valeur votre bien immobilier
• Créer une annonce attractive
• Diffuser l’annonce sur les bons portails immobiliers

Voici les 3 erreurs les plus courantes des vendeurs particuliers :

1. Prix de vente global ou prix au m² excessif (attention à la loi Carrez)
2. Absence de mise en valeur du bien
3. Publication uniquement sur les sites de particuliers

Pour vendre au meilleur prix, PropriLib propose un service de vente immobilière à prix fixe, facturé uniquement en cas de succès. Découvrez les forfaits fixes pour vendre un bien avec PropriLib à Saint-Maur-des-Fossés.

Ventes récentes à Saint-Maur-des-Fossés par PropriLib

• Les Mûriers – Saint-Maur-des-Fossés : 3 pièces – 360 000 €
• 51 avenue du Clos – Les Mûriers – Saint-Maur-des-Fossés : Maison – 594 500 €
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Prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés des ventes récentes

Les différents quartiers de Saint-Maur-des-Fossés

Adamville

Adamville est un quartier animé de Saint-Maur-des-Fossés, considéré comme le centre-ville de la commune. Il accueille la mairie, de nombreux commerces, cinémas et restaurants. Avec 21 360 habitants, c’est le quartier le plus peuplé de la ville. L’offre culturelle y est riche, avec le Théâtre de Saint-Maur-des-Fossés, le Conservatoire National de la Région et la bibliothèque municipale. Adamville offre également de nombreux espaces verts, notamment les squares Émile Zola, Bognor-Regis, Louis Braille, Gambetta, des Deux Lions et Jules Ferry.

La Varenne Saint-Hilaire

La Varenne Saint-Hilaire est le secteur le plus recherché de Saint-Maur-des-Fossés, desservi par la gare RER A La Varenne. Ce quartier prisé attire de nombreux cadres parisiens grâce à son cadre agréable en bord de Marne. Il se distingue par son caractère commerçant, avec de nombreux restaurants, cafés et bars.

Les Mûriers

Les Mûriers est un quartier résidentiel très apprécié pour ses belles maisons et son offre complète d’établissements scolaires, de la crèche au lycée. Majoritairement composé de propriétaires (68 %) avec des revenus élevés, ce quartier s’organise autour de la place du marché. Il est bien desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant l’accès aux commerces et aux commodités.

Le Parc Saint-Maur

Le quartier résidentiel du Parc Saint-Maur est attractif grâce à sa gare RER A Le Parc de Saint-Maur et à ses bords de Marne où la nature est préservée. Il propose une belle offre sportive avec le stade Chéron et le centre sportif Brossolette.

Le Vieux Saint-Maur

Le Vieux Saint-Maur est le village historique de la commune, connu pour la place d’Armes et l’abbaye de Saint-Maur-des-Fossés, fondée au VIIe siècle. Le parc de l’abbaye accueille chaque année de nombreuses manifestations culturelles.

Champignol

Champignol est un secteur prisé de Saint-Maur-des-Fossés, desservi par la gare RER A Champigny. Ce quartier plaît pour son ambiance de village, son marché et ses petites maisons.

La Pie

Le quartier de La Pie offre un bel équilibre pour les familles, avec ses commerces, ses établissements scolaires, la piscine Caneton et un réseau dense de petites entreprises.

Saint-Maur Créteil

Le quartier Saint-Maur Créteil, desservi par le RER A, est en pleine restructuration. Il devrait attirer de plus en plus d’acheteurs grâce à l’arrivée prochaine de la nouvelle gare du Grand Paris.