Prix moyen pour un appartement à Courbevoie
Le prix moyen au m² pour un appartement à Courbevoie s’élève à 7 135 €/m². Voici les détails :
- Prix bas : 5 635 €/m²
- Prix moyen : 7 135 €/m²
- Prix haut : 8 900 €/m²
Le délai de vente moyen à Courbevoie est de 35 jours à compter de la publication de l’annonce immobilière.
Prix moyen pour une maison à Courbevoie
Pour une maison, le prix moyen au m² à Courbevoie est de 8 900 €/m². Détails des prix :
- Prix bas : 5 300 €/m²
- Prix moyen : 8 900 €/m²
- Prix haut : 13 000 €/m²
Comment estimer au mieux mon bien immobilier ?
Que ce soit à Courbevoie ou dans une autre ville des Hauts-de-Seine comme Levallois-Perret, l’estimation immobilière doit être initiée par une recherche sur la tranche de prix de vente pratiquée dans la ville et, plus précisément, dans l’arrondissement. Cette tranche doit être analysée en fonction de la typologie du bien : appartement ou maison.
La seconde étape consiste à rechercher les biens en vente à Courbevoie, et plus précisément dans votre quartier (Centre-ville, Bécon, La Défense, République, Les Fauvelles, etc.), pour identifier les biens concurrents. Cette étape est cruciale à Courbevoie, où les prix au m² présentent une des amplitudes les plus fortes du secteur.
L’idéal est de consulter un expert du secteur qui vous conseillera sur la meilleure stratégie de prix pour obtenir le meilleur prix de vente. PropriLib, l’agence en ligne à Courbevoie, vous permet d’économiser les frais d’agence grâce à son service de vente immobilière à prix fixe.
Comment vendre au meilleur prix ma maison ou mon appartement à Courbevoie ?
Pour réussir à vendre votre bien immobilier au meilleur prix, voici les points essentiels à ne pas négliger :
- Effectuer une estimation immobilière précise.
- Définir une stratégie de vente et de prix.
- Mettre en valeur votre bien immobilier.
- Créer une annonce attractive.
- Diffuser l’annonce sur les bons portails immobiliers.
Voici les 3 erreurs les plus fréquentes commises par les vendeurs particuliers :
- Mauvais prix de vente global ou prix au m² excessif (attention à la loi Carrez).
- Absence de mise en valeur du bien.
- Publication uniquement sur les sites de particuliers.
Pour vendre au meilleur prix, PropriLib propose un service de vente immobilière à prix fixe, payable uniquement en cas de succès de la vente.
Quels sont les différents quartiers de Courbevoie ?
Faubourg de l’Arche
Le Faubourg de l’Arche, reconstruit entre 1987 et 2007, est situé au nord de l’Arche de la Défense. Il comprend les anciennes ZAC de Danton et ZAC des Fauvelles. Ce quartier offre :
- Des résidences de standing et des apparts-hôtels.
- Des hôtels comme l’Hôtel Pullman Paris La Défense.
- De nombreux bureaux (Tour Egée, Tour Adria, Tour GDF SUEZ, Tour Cèdre).
- Des espaces verts comme le Parc du Millénaire, avec un secteur piéton et sécurisé, idéal pour les familles.
Bécon
Le quartier de Bécon, proche de la Gare de Bécon-les-Bruyères, est très recherché avec ses 24 000 habitants. Il est composé majoritairement d’immeubles des années 1930. Un programme immobilier récent (2019, rue Armand Silvestre) pourrait faire augmenter les prix au m². Le parc de Bécon abrite des vestiges comme le Pavillon des Indes et le Pavillon coloré de la Suède et de la Norvège (musée Roybet-Fould).
Centre-Ville
Le Centre-ville est le quartier dynamique et commerçant de Courbevoie, avec une nouvelle halle au marché ouverte en 2020. Des travaux d’aménagement (rue de Bezon, Place Charras) rendront cette zone piétonne et sécurisée d’ici 2021. Les 20 000 habitants profitent d’espaces verts comme le Parc des Pléiades et le Square Charras, avec une vue sur la Tour Eiffel.
Marceau-République
Ce quartier, rattaché au Centre-ville depuis 2015, compte environ 11 600 habitants. Il est calme, résidentiel, et offre de nombreux commerces et transports.
Gambetta
Le quartier Gambetta, avec 11 200 habitants, est calme et résidentiel, avec des immeubles de standing. Les familles apprécient les espaces verts comme le Parc Diderot et le Parc de Freudenstadt. Des travaux d’aménagement sur l’avenue Gambetta se prolongent jusqu’en 2021.
Ventes récentes à Courbevoie (92400) par PropriLib
- Rue de Strasbourg : Studio avec parking – 210 000 €
- Adresse confidentielle : 4 pièces avec terrasse
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Tableau : Prix au m² des ventes récentes à Courbevoie
| Adresse | Ville | Prix de vente | Type de bien | Prix au m² | Surface |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ALL BOTTICELLI | COURBEVOIE | 160 000 € | 1 pièce | 9 075 €/m² | 17,63 m² |
| 4 ALL BOTTICELLI | COURBEVOIE | 160 000 € | 1 pièce | 8 914 €/m² | 17,95 m² |
| 39 AV DE L ARCHE | COURBEVOIE | 805 000 € | 5 pièces | 7 731 €/m² | 104,12 m² |
| 2 ALL MICHEL ANGE | COURBEVOIE | 125 000 € | 1 pièce | 6 749 €/m² | 18,52 m² |
| 20 AV LEONARD DE VINCI | COURBEVOIE | 758 110 € | 5 pièces | 7 430 €/m² | 102,04 m² |
| 20 AV LEONARD DE VINCI | COURBEVOIE | 479 000 € | 3 pièces | 7 738 €/m² | 61,9 m² |
| 11 PL DES DOMINOS | COURBEVOIE | 430 000 € | 5 pièces | 3 958 €/m² | 108,64 m² |
| 11 PL DES DOMINOS | COURBEVOIE | 179 140 € | 1 pièce | 7 022 €/m² | 25,51 m² |
| 11 PL DES DOMINOS | COURBEVOIE | 360 000 € | 4 pièces | 3 422 €/m² | 105,21 m² |
| 80 VC DES DAMIERS | COURBEVOIE | 300 000 € | 4 pièces | 3 916 €/m² | 76,61 m² |
| 11 PL DES DOMINOS | COURBEVOIE | 511 500 € | 4 pièces | 5 009 €/m² | 102,11 m² |
| 2 RUE FRANCOIS COUPERIN | COURBEVOIE | 516 000 € | 4 pièces | 6 180 €/m² | 83,5 m² |
| 2 RUE FRANCOIS COUPERIN | COURBEVOIE | 650 000 € | 5 pièces | 6 014 €/m² | 108,08 m² |
| 2 RUE VICTOR HUGO | COURBEVOIE | 389 350 € | 2 pièces | 7 612 €/m² | 51,15 m² |
| 14 RUE VICTOR HUGO | COURBEVOIE | 460 000 € | 4 pièces | 6 098 €/m² | 75,44 m² |
| 25 RUE VICTOR HUGO | COURBEVOIE | 114 000 € | 1 pièce | 5 413 €/m² | 21,06 m² |
| 33 RUE VICTOR HUGO | COURBEVOIE | 700 000 € | 4 pièces | 6 792 €/m² | 103,07 m² |
| 19 RUE VICTOR HUGO | COURBEVOIE | 368 000 € | 2 pièces | 8 479 €/m² | 43,4 m² |
| 17 RUE CARLE HEBERT | COURBEVOIE | 325 000 € | 2 pièces | 6 507 €/m² | 49,95 m² |
| 16 RUE CARLE HEBERT | COURBEVOIE | 220 000 € | 2 pièces | 6 066 €/m² | 36,27 m² |
| 9 RUE VICTOR HUGO | COURBEVOIE | 285 000 € | 2 pièces | 6 276 €/m² | 45,41 m² |
| 21 RUE CARLE HEBERT | COURBEVOIE | 425 800 € | 3 pièces | 6 391 €/m² | 66,62 m² |
| 20 RUE DE BEZONS | COURBEVOIE | 290 000 € | 2 pièces | 4 106 €/m² | 70,62 m² |
| 40 RUE BAUDIN | COURBEVOIE | 278 300 € | 2 pièces | 5 291 €/m² | 52,6 m² |
| 36 RUE BAUDIN | COURBEVOIE | 288 750 € | 2 pièces | 6 995 €/m² | 41,28 m² |
| 34 RUE BAUDIN | COURBEVOIE | 209 000 € | 2 pièces | 5 180 €/m² | 40,35 m² |
| 9001 IMMEUBLE LE ZODIAQUE | COURBEVOIE | 505 000 € | 1 pièce | 5 636 €/m² | 89,61 m² |
| 40 RUE BAUDIN | COURBEVOIE | 470 000 € | 4 pièces | 4 845 €/m² | 97,01 m² |
| 36 RUE BAUDIN | COURBEVOIE | 260 000 € | 2 pièces | 6 396 €/m² | 40,65 m² |
| 32 RUE BAUDIN | COURBEVOIE | 205 000 € | 1 pièce | 3 773 €/m² | 54,33 m² |
Découvrez Courbevoie
Courbevoie, ville française de 82 000 habitants, est située en Île-de-France, dans les Hauts-de-Seine, à l’ouest de Paris. Elle est limitrophe d’Asnières-sur-Seine, La Garenne-Colombes, Bois-Colombes, Levallois-Perret, Puteaux, Nanterre, et Neuilly-sur-Seine. Le quartier d’affaires de La Défense s’étend en partie sur Courbevoie.
Située sur la rive gauche de la Seine, la ville a transformé son ancien port en espaces de promenade et de détente en 2013.
Les transports en commun à Courbevoie
Courbevoie bénéficie d’un réseau de transports en commun varié pour rejoindre Paris ou La Défense :
- Train Transilien L : Gares de Courbevoie, Bécon-les-Bruyères, Asnières-sur-Seine (100 m), La Défense (350 m).
- Train Transilien J : Gare d’Asnières-sur-Seine (100 m).
- Train Transilien U : Gare de La Défense (350 m).
- RER A : La Défense.
- Métro : Ligne M1 (arrêts Esplanade de la Défense, La Défense), ligne M3 (Pont de Levallois-Bécon, à 500 m).
- Tramway T2 : Arrêts Faubourg de l’Arche et Les Fauvelles.
- Bus RATP : Lignes 73, 157, 158, 163, 164, 167, 174, 175, 176, 178, 275, 278.
- Curviabus : Service de transport à la demande interne.
Le RER E et la ligne M15 viendront bientôt compléter le réseau dans le cadre du Grand Paris.