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LE MARCHÉ IMMOBILIER A PARIS IX (9EME ARRONDISSEMENT)

 

C’est au cœur de Paris, situé entre l’opéra Garnier, le quartier Pigalle (et le célébrissime Moulin rouge), et aux portes du 10ème arrondissement que l’on trouve le 9ème arrondissement. Symbole puissant du Paris romantique, le 9ème est aujourd’hui un quartier central très agréable, où l’offre culturelle demeure très importante, pour ne pas citer le palais Garnier, le musée Grévin, les Folies Bergères, sans oublier les nombreux cinémas et théâtres des grands boulevards. Les amateurs d’arts et de shopping seront donc ravis. L’offre de transport y est également importante puisque l’arrondissement comprend en son sein 19 stations de métro.

 

Vendre son bien dans le 9ème arrondissement de Paris

 

Essentiellement bâti à la belle époque, on retrouve principalement au sein de cet arrondissement des immeubles anciens de style haussmanniens. Quartier d’affaire à l’origine, les grands boulevards du 9ème arrondissement ont vu passer au cours de l’histoire quantité de sièges sociaux de banques, compagnies ferroviaires et grands magasins. Aujourd’hui, deux populations se côtoient : les familles, séduites par l’offre scolaire et notamment le lycée Condorcet et les jeunes, attirés par l’offre culturelle, la position centrale de l’arrondissement mais aussi par les nombreux bars/restaurants branchés. Ainsi, les prix au sein des quatre quartiers varient : entre 8 000 € à 14 300 € par m² pour un appartement, avec un prix moyen de 10 964€. 

Prix moyen à Paris intra-muros 10115€/m²
Prix moyen à Paris 9ème (75009) 10964€/m²

Parc immobilier Paris 9ème - Type de logement et date d'achèvement de la construction (répartition par nombre de construction)

  • Maison
  • Appartement

Répartition du nombre de pièces des résidences principales à Paris 9ème - 75009 (en %)

  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 5 pièces ou +

Zoom sur les différents quartiers du 9ème arrondissement de Paris (75009)

 

Chaussée d’Antin

Quartier emblématique de Paris, le quartier Chaussée d’Antin est également au centre de Paris. Bordé par les prestigieux arrondissements que sont le 2ème et le 8ème, c’est le quartier qui accueille également l’opéra Garnier, le lycée Condorcet, les grands boulevards et inévitablement les grands magasins. Le prix au m² d’un appartement est en moyenne de 10 584 €.

 

Saint-Georges

Plus calme que le quartier précédent, Saint-Georges est tout autant animé, notamment autour du métro Pigalle. Plus familial, ce quartier accueille cependant des artères commerçantes avec de nombreux et charmants commerces de proximité. Comptez en moyenne 10 696 € par m² pour un appartement dans ce quartier.

 

Rochechouart

Plus populaire, le quartier Rochechouart situé aux portes du dix-huitième arrondissement accueille une population jeune et cosmopolite. A l’origine plus abordable, le quartier est cependant en pleine mutation et connaît une gentrification massive. C’est pour cette raison qu’il faut compter en moyenne 10 523 € par m².

 

Faubourg-Montmartre

Situé à la frontière du 10ème arrondissement de Paris, et bénéficiant également d’une ambiance un peu plus populaire dans les rues qui jouxtent ce dernier, le quartier du Faubourg-Montmartre est caractérisé par la continuité des grands boulevards au sud, complétant l’offre culturelle présente dans le premier quartier. On y trouve en autres les Folies Bergères, le théâtre de Trévise, ou encore le théâtre des Nouveautés. L’emplacement est idéal pour se rendre dans des quartiers centraux comme le Marais, par exemple. Cette situation et son charme placent ce quartier comme étant le plus onéreux de l’arrondissement avec un prix moyen du m² de 10 797 € par m².

Informations complémentaires

Ancienneté d'emménagement des ménages (en %)

Résidences principales selon le statut d'occupation (en %)

  • Propriètaire
  • Locataire classique
  • Locataire HLM
  • Logé gratuitement

Equipement automobile des ménages (en %)

  • 0 voiture
  • 1 voiture
  • 2 voitures ou +

Confort des résidences principales (en %)

Salle de bain avec baignoire ou douche 91%
Chauffage central collectif 18.6%
Chauffage central individuel 34.1%
Chauffage individuel "tout Èlectrique" 46.7%